近一年中位單價
34.1萬/坪
+3.7%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–37.6 萬/坪・2012/07～2026/07・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/07/2830.6萬/坪1,450 萬37.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1737.6萬/坪1,440 萬34.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/06/0431.3萬/坪1,446 萬46.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2333.5萬/坪1,350 萬35.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/1832.1萬/坪1,836 萬52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/0429.1萬/坪1,400 萬42.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/1129.2萬/坪1,860 萬53.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/10/3029.9萬/坪1,323 萬39.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/10/2430.1萬/坪1,330 萬39.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/08/1230.8萬/坪1,380 萬39.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/2129.2萬/坪1,425 萬39.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/05/1030.5萬/坪1,750 萬52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/04/0230.8萬/坪1,360 萬39.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/06/1930.2萬/坪1,270 萬37.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/04/1331.1萬/坪1,850 萬54.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 新北市淡水區新市一路3段94號 | 30.6 | 1,450 | 37.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/17 | 新北市淡水區新市一路3段92號 | 37.6 | 1,440 | 34.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/04 | 新北市淡水區新市一路3段96號 | 31.3 | 1,446 | 46.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 新北市淡水區新市一路3段96號 | 33.5 | 1,350 | 35.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/18 | 新北市淡水區新市一路3段112號 | 32.1 | 1,836 | 52.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/04 | 新北市淡水區新市一路3段104號 | 29.1 | 1,400 | 42.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/11 | 新北市淡水區新市一路3段102號 | 29.2 | 1,860 | 53.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/10/30 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 29.9 | 1,323 | 39.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/10/24 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 30.1 | 1,330 | 39.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 30.8 | 1,380 | 39.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/21 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 29.2 | 1,425 | 39.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/05/10 | 新北市淡水區新市一路3段112號 | 30.5 | 1,750 | 52.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/04/02 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 30.8 | 1,360 | 39.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/06/19 | 新北市淡水區新市一路3段94號 | 30.2 | 1,270 | 37.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/04/13 | 新北市淡水區新市一路3段90號 | 31.1 | 1,850 | 54.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市一路3段96號 | 2024/06/04 | 31.3 | 11 年 | +44.6% | ||
| 新市一路3段112號 | 2024/01/18 | 29.2 | 0.7 年 | +4.9% | ||
| 新市一路3段106號 | 2023/08/12 | 27.5 | 10.1 年 | +55.4% | ||
| 新市一路3段112號 | 2023/05/10 | 27.9 | 7.2 年 | +43.4% | ||
| 新市一路3段94號 | 2022/06/19 | 26.8 | 6.6 年 | +33.7% | ||
| 新市一路3段98號 | 2019/12/04 | 18.7 | 3.4 年 | -9.5% | ||
| 新市一路3段98號 | 2017/05/04 | 18.4 | 4.5 年 | +7.3% | ||
| 新市一路3段96號 | 2016/11/14 | 20.4 | 4.1 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 新北市淡水區新市一路3段96號 | 30,000 | 651 | 35.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/06 | 新北市淡水區新市一路3段104號 | 27,554 | 519 | 42.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/03 | 新北市淡水區新市一路3段108號 | 24,854 | 526 | 36.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/17 | 新北市淡水區新市一路3段96號 | 28,000 | 605 | 35.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/09 | 新北市淡水區新市一路3段106號 | 20,000 | 502 | 39.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/11 | 新北市淡水區新市一路3段96號 | 23,000 | 641 | 35.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/07/07 | 新北市淡水區新市一路3段98號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/21 | 新北市淡水區新市一路3段104號 | 19,000 | 615 | 20.6 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/30 | 新北市淡水區新市一路3段98號 | 14,000 | 370 | 37.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/16 | 新北市淡水區新市一路3段104號 | 19,000 | 615 | 20.6 | 4/15F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
新北市淡水區新市一路3段96號
住宅大樓・15樓・2008 完工・14 筆
新北市淡水區新市一路3段106號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
新北市淡水區新市一路3段92號
住宅大樓・15樓・2008 完工・9 筆
新北市淡水區新市一路3段98號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
新北市淡水區新市一路3段94號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市淡水區新市一路3段104號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市淡水區新市一路3段110號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆
新北市淡水區新市一路3段112號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆
新北市淡水區新市一路3段108號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市淡水區新市一路3段100號
住宅大樓・15樓・2008 完工・2 筆
新北市淡水區新市一路3段90號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市淡水區新市一路3段102號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆