近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.9–40.3 萬/坪・2017/09～2024/03・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆
- 2024/03/1239.6萬/坪1,555 萬37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/12/2635.9萬/坪1,480 萬37.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/1530.0萬/坪1,250 萬37.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/05/0240.3萬/坪1,100 萬23.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳1衛坡道平面 145萬
- 2022/03/2025.6萬/坪1,100 萬37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/03/1538.5萬/坪1,250 萬32.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2021/06/2525.7萬/坪1,088 萬36.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/05/0825.3萬/坪1,198 萬41.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2019/09/2824.8萬/坪1,068 萬37.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/05/0722.1萬/坪918 萬37.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2018/10/1122.1萬/坪968 萬37.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2018/10/1122.0萬/坪915 萬37.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 90萬
- 2018/09/0523.2萬/坪960 萬37.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 90萬
- 2018/09/0522.5萬/坪910 萬36.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 90萬
- 2018/09/0524.2萬/坪975 萬36.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 39.6 | 1,555 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/12/26 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 35.9 | 1,480 | 37.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/15 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 30.0 | 1,250 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/05/02 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 40.3 | 1,100 | 23.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/03/20 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 25.6 | 1,100 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/15 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 38.5 | 1,250 | 32.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2021/06/25 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 25.7 | 1,088 | 36.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/05/08 | 新北市淡水區新市一路3段156巷7號 | 25.3 | 1,198 | 41.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/28 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 24.8 | 1,068 | 37.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/05/07 | 新北市淡水區新市一路3段156巷5號 | 22.1 | 918 | 37.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/10/11 | 新北市淡水區新市一路3段156巷5號 | 22.1 | 968 | 37.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/10/11 | 新北市淡水區新市一路3段156巷5號 | 22.0 | 915 | 37.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2018/09/05 | 新北市淡水區新市一路3段156巷5號 | 23.2 | 960 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2018/09/05 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 22.5 | 910 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2018/09/05 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 24.2 | 975 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市一路3段156巷1號 | 2024/03/12 | 35.2 | 6.4 年 | +51.6% | ||
| 新市一路3段156巷1號 | 2023/12/26 | 30.8 | 5.4 年 | +32.8% | ||
| 新市一路3段156巷1號 | 2023/07/15 | 30.0 | 5.6 年 | +28.2% | ||
| 新市一路3段156巷1號 | 2022/03/20 | 24.0 | 3.6 年 | +5.3% | ||
| 新市一路3段156巷3號 | 2021/06/25 | 24.0 | 3 年 | +3.8% | ||
| 新市一路3段156巷7號 | 2020/05/08 | 25.3 | 2.5 年 | +5.3% | ||
| 新市一路3段156巷1號 | 2019/09/28 | 24.8 | 1.3 年 | -6.7% | ||
| 新市一路3段156巷5號 | 2019/05/07 | 20.6 | 0.6 年 | -6.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 28,000 | 618 | 36.5 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/03 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 20,000 | 846 | 14.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/06/10 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 19,000 | 519 | 36.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/20 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 21,000 | 569 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/14 | 新北市淡水區新市一路3段156巷1號 | 22,000 | 595 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/29 | 新北市淡水區新市一路3段156巷3號 | 30,000 | 628 | 39.4 | 1/15F | 店面 |