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新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・10 棟・141 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 19.4–34.7 萬/坪・2020/05～2025/04・歷年共 148 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 148 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄26號
29.4萬/坪
1,558 萬
46.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/03/06
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號
32.5萬/坪
1,410 萬
38.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/12/09
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號
34.7萬/坪
1,050 萬
25.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/10/01
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號
33.3萬/坪
1,452 萬
38.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/04/14
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號
30.7萬/坪
1,300 萬
37.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/23
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄18號
28.9萬/坪
1,020 萬
29.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 155萬
2023/11/25
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號
30.3萬/坪
1,290 萬
37.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2023/09/15
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄26號
29.0萬/坪
1,540 萬
46.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/07/03
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號
30.0萬/坪
1,280 萬
37.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2023/05/22
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄18號
27.3萬/坪
965 萬
29.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/31
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄22號
29.4萬/坪
932 萬
26.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/03/28
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號
27.2萬/坪
1,206 萬
38.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/03/28
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號
29.3萬/坪
1,255 萬
37.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2022/03/21
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號
30.6萬/坪
1,301 萬
37.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2022/03/14
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄12號
25.8萬/坪
840 萬
26.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄26號	29.4	1,558	46.9	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/06	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號	32.5	1,410	38.8	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/12/09	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號	34.7	1,050	25.9	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/10/01	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號	33.3	1,452	38.8	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/14	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	30.7	1,300	37.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/23	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄18號	28.9	1,020	29.9	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/25	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	30.3	1,290	37.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/15	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄26號	29.0	1,540	46.9	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/03	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	30.0	1,280	37.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/22	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄18號	27.3	965	29.9	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/31	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄22號	29.4	932	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/28	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號	27.2	1,206	38.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/28	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	29.3	1,255	37.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/21	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	30.6	1,301	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/14	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄12號	25.8	840	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新市二路3段36巷37弄26號	2020/08/09	21.9	2025/04/06	29.4	4.7 年	+34.4%
新市二路3段36巷37弄20號	2021/05/03	23.5	2025/03/06	29.3	3.8 年	+24.5%
新市二路3段36巷37弄8號	2021/04/06	22.9	2024/12/09	29.8	3.7 年	+30%
新市二路3段36巷37弄20號	2020/06/07	21.3	2024/10/01	33.3	4.3 年	+56.6%
新市二路3段36巷37弄6號	2022/03/28	29.3	2024/04/14	27.8	2 年	-5.3%
新市二路3段36巷37弄18號	2020/08/02	22.1	2023/12/23	28.9	3.4 年	+30.9%
新市二路3段36巷37弄6號	2021/03/15	23.8	2023/11/25	30.3	2.7 年	+27.2%
新市二路3段36巷37弄26號	2020/08/09	21.7	2023/09/15	29.0	3.1 年	+34%

租賃紀錄最近 47 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄18號	19,600	655	29.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/22	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號	19,300	549	35.3	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/14	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄6號	25,500	545	37.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/01	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號	17,000	655	25.9	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/10	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號	16,200	661	24.5	1/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/05	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄2號	19,900	512	38.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/25	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄2號	29,000	638	36.0	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/05	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄20號	19,900	512	38.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄8號	20,700	592	34.9	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/11	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄12號	22,000	615	26.7	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費