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佳昂新家

新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・9 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-10.1%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 27.0–50.0 萬/坪・2023/03～2026/06・歷年共 122 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 122 筆）

2026/06/13
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號
29.6萬/坪
1,250 萬
32.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2025/07/22
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
34.3萬/坪
1,050 萬
25.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2024/12/07
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號
30.1萬/坪
1,210 萬
34.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/12/07
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號
29.8萬/坪
1,198 萬
34.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/05/07
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
30.5萬/坪
957 萬
25.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/05/07
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
32.5萬/坪
997 萬
25.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/05/03
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
32.5萬/坪
1,008 萬
25.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/04/23
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄16號
30.1萬/坪
1,198 萬
34.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/04/23
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
32.1萬/坪
998 萬
25.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/04/23
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號
31.7萬/坪
998 萬
25.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2024/04/22
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號
31.5萬/坪
1,198 萬
32.6 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/04/22
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄20號
33.1萬/坪
1,255 萬
32.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2024/04/18
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號
31.6萬/坪
1,270 萬
34.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2024/04/17
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄20號
31.4萬/坪
1,190 萬
32.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/04/15
新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號
31.6萬/坪
1,210 萬
32.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/13	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號	29.6	1,250	32.6	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/07/22	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	34.3	1,050	25.8	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/07	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	30.1	1,210	34.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/07	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	29.8	1,198	34.5	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/07	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	30.5	957	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/05/07	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	32.5	997	25.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/03	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	32.5	1,008	25.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/23	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄16號	30.1	1,198	34.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/23	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	32.1	998	25.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/23	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	31.7	998	25.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/04/22	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號	31.5	1,198	32.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/22	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄20號	33.1	1,255	32.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2024/04/18	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	31.6	1,270	34.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2024/04/17	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄20號	31.4	1,190	32.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/15	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號	31.6	1,210	32.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

-0.0%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 -0.0%

賠售比例

75%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱海路2段202巷65弄18號	2024/04/15	31.6	2026/06/13	29.6	2.2 年	-6.3%
濱海路2段202巷65弄8號	2023/11/24	29.9	2025/07/22	34.3	1.7 年	+14.9%
濱海路2段202巷65弄22號	2024/02/19	30.2	2024/12/07	30.1	0.8 年	0%
濱海路2段202巷65弄22號	2024/02/19	29.8	2024/12/07	29.8	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄18號	23,200	711	32.6	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/27	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	16,500	479	34.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/16	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄2號	70,000	975	52.8	1/14F	店面	—	含管理費
2026/05/08	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	19,900	579	34.5	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/04/14	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄10號	18,500	711	26.1	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/24	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	19,900	770	25.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/03/17	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄6號	19,600	638	26.1	12/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/02/01	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	25,000	572	34.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/13	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄8號	19,000	737	25.8	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/13	新北市淡水區濱海路2段202巷65弄16號	15,000	436	34.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費