近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.0–36.6 萬/坪・2014/11～2025/01・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2025/01/1236.6萬/坪1,668 萬41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/01/0128.5萬/坪898 萬28.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/02/2524.5萬/坪782 萬28.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/01/0920.3萬/坪1,063 萬45.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/03/2920.3萬/坪810 萬36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/11/3019.1萬/坪1,008 萬45.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/08/2716.0萬/坪657 萬36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2017/02/1221.1萬/坪850 萬36.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2016/12/3019.0萬/坪745 萬36.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械 60萬
- 2016/09/07—萬/坪30 萬0.0 坪・—・其他升降機械 30萬
- 2015/11/1321.9萬/坪1,135 萬45.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2015/05/1526.5萬/坪1,250 萬41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2014/11/2521.7萬/坪1,010 萬41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2014/11/2519.8萬/坪986 萬45.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 95萬
- 2014/11/2519.1萬/坪970 萬45.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 36.6 | 1,668 | 41.5 | 1/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/01/01 | 新北市淡水區新民街278巷23號 | 28.5 | 898 | 28.7 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/02/25 | 新北市淡水區新民街278巷23號 | 24.5 | 782 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/01/09 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 20.3 | 1,063 | 45.0 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/29 | 新北市淡水區新民街278巷21號 | 20.3 | 810 | 36.0 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/30 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 19.1 | 1,008 | 45.0 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/08/27 | 新北市淡水區新民街278巷21號 | 16.0 | 657 | 36.0 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/02/12 | 新北市淡水區新民街278巷21號 | 21.1 | 850 | 36.0 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2016/12/30 | 新北市淡水區新民街278巷21號 | 19.0 | 745 | 36.0 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2016/09/07 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | — | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 30萬 | |
| 2015/11/13 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 21.9 | 1,135 | 45.0 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/05/15 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 26.5 | 1,250 | 41.5 | 1/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2014/11/25 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 21.7 | 1,010 | 41.5 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2014/11/25 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 19.8 | 986 | 45.0 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2014/11/25 | 新北市淡水區新民街278巷19號 | 19.1 | 970 | 45.0 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街278巷23號 | 2024/01/01 | 26.9 | 9.1 年 | +30% | ||
| 新民街278巷23號 | 2022/02/25 | 23.4 | 7.3 年 | +15.1% | ||
| 新民街278巷19號 | 2022/01/09 | 20.3 | 7.1 年 | +5.9% | ||
| 新民街278巷21號 | 2021/03/29 | 19.9 | 6.4 年 | +5.5% | ||
| 新民街278巷19號 | 2018/11/30 | 19.2 | 4 年 | -3.1% | ||
| 新民街278巷21號 | 2017/08/27 | 16.2 | 2.8 年 | -13% | ||
| 新民街278巷21號 | 2017/02/12 | 20.9 | 2.3 年 | +11.2% | ||
| 新民街278巷21號 | 2016/12/30 | 19.0 | 2.1 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10/18 | 新北市淡水區新民街278巷21號 | 17,000 | 420 | 40.5 | 2/9F | 華廈 |