近一年中位單價
43.0萬/坪
+37.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.4–69.0 萬/坪・2013/06～2026/05・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/3143.0萬/坪1,980 萬35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0749.8萬/坪1,960 萬35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/2047.5萬/坪1,880 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0850.3萬/坪1,980 萬35.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1145.7萬/坪2,850 萬54.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/0447.5萬/坪1,880 萬35.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/3049.0萬/坪2,750 萬52.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/1432.1萬/坪1,810 萬56.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/12/1934.5萬/坪1,590 萬46.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2023/11/2735.8萬/坪1,650 萬46.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2141.4萬/坪2,580 萬53.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/07/2741.2萬/坪1,655 萬35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/03/2541.1萬/坪1,620 萬35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/03/0155.0萬/坪2,930 萬53.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房2廳2衛
- 2022/12/3141.7萬/坪2,485 萬52.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 桃園市中壢區領航南路1段105號 | 43.0 | 1,980 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 49.8 | 1,960 | 35.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區領航南路1段105號 | 47.5 | 1,880 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/08 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 50.3 | 1,980 | 35.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/11 | 桃園市中壢區領航南路1段101號 | 45.7 | 2,850 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/04 | 桃園市中壢區領航南路1段105號 | 47.5 | 1,880 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/30 | 桃園市中壢區領航南路1段109號 | 49.0 | 2,750 | 52.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/14 | 桃園市中壢區領航南路1段105號 | 32.1 | 1,810 | 56.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/12/19 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 34.5 | 1,590 | 46.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 桃園市中壢區領航南路1段105號 | 35.8 | 1,650 | 46.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 桃園市中壢區領航南路1段101號 | 41.4 | 2,580 | 53.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/07/27 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 41.2 | 1,655 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/03/25 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 41.1 | 1,620 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/03/01 | 桃園市中壢區領航南路1段93號 | 55.0 | 2,930 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 桃園市中壢區領航南路1段109號 | 41.7 | 2,485 | 52.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 11 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
43%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領航南路1段105號 | 2026/05/31 | 43.0 | 4.3 年 | +34.7% | ||
| 領航南路1段99號 | 2024/08/07 | 42.6 | 11.1 年 | +30% | ||
| 領航南路1段105號 | 2024/07/20 | 40.8 | 9.3 年 | +25.9% | ||
| 領航南路1段99號 | 2024/06/08 | 43.0 | 11 年 | +24.6% | ||
| 領航南路1段101號 | 2024/05/11 | 38.0 | 10.8 年 | +9% | ||
| 領航南路1段105號 | 2024/05/04 | 40.8 | 9 年 | +17.8% | ||
| 領航南路1段109號 | 2024/04/30 | 43.8 | 8.5 年 | +46.2% | ||
| 領航南路1段105號 | 2024/04/14 | 32.1 | 10.8 年 | -4.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 19,600 | 549 | 35.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/06 | 桃園市中壢區領航南路1段89號 | 65,000 | 860 | 75.8 | 1/14F | 店面 | ||
| 2026/01/29 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 19,600 | 549 | 35.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/27 | 桃園市中壢區領航南路1段101號 | 22,643 | 301 | 75.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/21 | 桃園市中壢區領航南路1段101號 | 22,643 | 301 | 75.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/29 | 桃園市中壢區領航南路1段101號 | 34,000 | 526 | 54.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/02/01 | 桃園市中壢區領航南路1段103號 | 33,000 | 410 | 60.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/01 | 桃園市中壢區領航南路1段99號 | 20,000 | 1,445 | 3.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/15 | 桃園市中壢區領航南路1段95號 | 37,000 | 456 | 72.2 | 1/14F | 店面 | ||
| 2016/09/28 | 桃園市中壢區領航南路1段103號 | 24,000 | 383 | 52.5 | 13/14F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
桃園市中壢區領航南路1段99號
住宅大樓・14樓・2014 完工・25 筆
桃園市中壢區領航南路1段105號
住宅大樓・14樓・2014 完工・25 筆
桃園市中壢區領航南路1段101號
住宅大樓・14樓・2014 完工・21 筆
桃園市中壢區領航南路1段107號
住宅大樓・14樓・2014 完工・19 筆
桃園市中壢區領航南路1段109號
住宅大樓・14樓・2014 完工・17 筆
桃園市中壢區領航南路1段103號
住宅大樓・14樓・2014 完工・16 筆
桃園市中壢區領航南路1段95號
店面・14樓・2014 完工・3 筆
桃園市中壢區領航南路一段89號等
其他・3 筆
桃園市中壢區領航南路1段89號
店面・14樓・2014 完工・2 筆
桃園市中壢區領航南路1段97號
店面・14樓・2014 完工・1 筆
桃園市中壢區領航南路1段93號
住宅大樓・14樓・2014 完工・1 筆