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新北市淡水區沙崙路16號

新北市淡水區沙崙路16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–60.6 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/01/17
新北市淡水區沙崙路10號
34.8萬/坪
1,336 萬
35.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/03/14
新北市淡水區沙崙路16號
29.1萬/坪
1,200 萬
41.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/12/30
新北市淡水區沙崙路10號
22.6萬/坪
930 萬
41.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/10/29
新北市淡水區沙崙路6號
23.2萬/坪
670 萬
28.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/30
新北市淡水區沙崙路16號
20.4萬/坪
839 萬
41.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/08/20
新北市淡水區沙崙路6號
60.6萬/坪
3,000 萬
49.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年
2017/08/11
新北市淡水區沙崙路10號
22.0萬/坪
830 萬
37.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/07/24
新北市淡水區沙崙路16號
21.5萬/坪
885 萬
41.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/09/18
新北市淡水區沙崙路16號
18.9萬/坪
780 萬
41.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/06/26
新北市淡水區沙崙路16號
20.7萬/坪
815 萬
35.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/02/29
新北市淡水區沙崙路18號
18.6萬/坪
920 萬
44.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/02/05
新北市淡水區沙崙路8號
16.4萬/坪
590 萬
26.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/01/25
新北市淡水區沙崙路6號
15.4萬/坪
445 萬
28.8 坪・2/12F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2015/04/15
新北市淡水區沙崙路16號
18.0萬/坪
740 萬
41.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/09/22
新北市淡水區沙崙路16號
16.3萬/坪
390 萬
23.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	新北市淡水區沙崙路10號	34.8	1,336	35.0	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/03/14	新北市淡水區沙崙路16號	29.1	1,200	41.2	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	新北市淡水區沙崙路10號	22.6	930	41.1	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	新北市淡水區沙崙路6號	23.2	670	28.8	2/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/30	新北市淡水區沙崙路16號	20.4	839	41.2	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/08/20	新北市淡水區沙崙路6號	60.6	3,000	49.5	1/12F	住宅大樓	12年	—	—
2017/08/11	新北市淡水區沙崙路10號	22.0	830	37.8	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/07/24	新北市淡水區沙崙路16號	21.5	885	41.2	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/09/18	新北市淡水區沙崙路16號	18.9	780	41.2	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/06/26	新北市淡水區沙崙路16號	20.7	815	35.1	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/02/29	新北市淡水區沙崙路18號	18.6	920	44.5	5/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/02/05	新北市淡水區沙崙路8號	16.4	590	26.9	2/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/01/25	新北市淡水區沙崙路6號	15.4	445	28.8	2/12F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/04/15	新北市淡水區沙崙路16號	18.0	740	41.2	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/09/22	新北市淡水區沙崙路16號	16.3	390	23.9	2/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +23.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路10號	2022/12/30	22.6	2025/01/17	34.8	2.1 年	+53.7%
沙崙路6號	2016/01/25	15.4	2022/10/29	23.2	6.8 年	+50.6%
沙崙路16號	2016/06/26	19.8	2017/07/24	21.5	1.1 年	+8.6%
沙崙路16號	2015/04/15	18.0	2016/06/26	19.8	1.2 年	+10.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	新北市淡水區沙崙路16號	12,000	635	18.9	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/31	新北市淡水區沙崙路10號	16,800	377	44.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/30	新北市淡水區沙崙路6號	60,000	1,213	49.5	1/12F	店面	—
2025/03/27	新北市淡水區沙崙路16號	12,000	635	18.9	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/05	新北市淡水區沙崙路10號	16,800	377	44.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/13	新北市淡水區沙崙路16號	12,000	635	18.9	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/10/23	新北市淡水區沙崙路10號	16,800	377	44.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/26	新北市淡水區沙崙路16號	12,000	635	18.9	2/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/11/20	新北市淡水區沙崙路10號	16,800	377	44.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費