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新北市淡水區沙崙路165號

新北市淡水區沙崙路165號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–27.8 萬/坪・2012/09～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/26
新北市淡水區沙崙路169號
27.4萬/坪
710 萬
25.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2024/06/17
新北市淡水區沙崙路169號
27.8萬/坪
720 萬
25.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/01/13
新北市淡水區沙崙路163號
17.6萬/坪
660 萬
32.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/07/11
新北市淡水區沙崙路163號
21.5萬/坪
660 萬
30.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/07/03
新北市淡水區沙崙路161號
17.8萬/坪
800 萬
40.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/02/17
新北市淡水區沙崙路167號
16.4萬/坪
687 萬
37.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2019/03/25
新北市淡水區沙崙路169號
15.9萬/坪
520 萬
27.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/02/24
新北市淡水區沙崙路169號
18.3萬/坪
475 萬
25.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2018/05/21
新北市淡水區沙崙路169號
15.2萬/坪
510 萬
27.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2016/05/01
新北市淡水區沙崙路165號
18.8萬/坪
480 萬
25.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2015/08/28
新北市淡水區沙崙路163號
20.0萬/坪
730 萬
32.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/01
新北市淡水區沙崙路171號
19.3萬/坪
500 萬
25.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/04/12
新北市淡水區沙崙路167號
19.4萬/坪
810 萬
37.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/02/26
新北市淡水區沙崙路165號
18.6萬/坪
600 萬
27.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/12/29
新北市淡水區沙崙路163號
18.5萬/坪
688 萬
32.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	新北市淡水區沙崙路169號	27.4	710	25.9	8/13F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2024/06/17	新北市淡水區沙崙路169號	27.8	720	25.9	7/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2023/01/13	新北市淡水區沙崙路163號	17.6	660	32.5	9/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/07/11	新北市淡水區沙崙路163號	21.5	660	30.7	8/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/07/03	新北市淡水區沙崙路161號	17.8	800	40.0	7/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/02/17	新北市淡水區沙崙路167號	16.4	687	37.6	2/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2019/03/25	新北市淡水區沙崙路169號	15.9	520	27.6	10/13F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/02/24	新北市淡水區沙崙路169號	18.3	475	25.9	12/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2018/05/21	新北市淡水區沙崙路169號	15.2	510	27.6	11/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2016/05/01	新北市淡水區沙崙路165號	18.8	480	25.5	4/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2015/08/28	新北市淡水區沙崙路163號	20.0	730	32.5	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/01	新北市淡水區沙崙路171號	19.3	500	25.9	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/04/12	新北市淡水區沙崙路167號	19.4	810	37.6	10/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/02/26	新北市淡水區沙崙路165號	18.6	600	27.4	11/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/12/29	新北市淡水區沙崙路163號	18.5	688	32.3	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市淡水區沙崙路161號	23,500	1,276	18.4	1/13F	店面	—	含管理費續租
2026/05/25	新北市淡水區沙崙路167號	19,000	506	37.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/23	新北市淡水區沙崙路171號	15,000	552	27.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/04/22	新北市淡水區沙崙路161號	22,200	539	39.9	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	新北市淡水區沙崙路165號	19,900	377	47.0	—	住宅大樓	3房2廳3衛	續租
2025/04/24	新北市淡水區沙崙路171號	15,000	552	27.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/06/15	新北市淡水區沙崙路165號	19,900	377	47.0	—	住宅大樓	3房2廳3衛	續租
2023/07/24	新北市淡水區沙崙路165號	19,900	377	47.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2023/06/28	新北市淡水區沙崙路161號	23,500	1,273	18.4	1/13F	店面	—
2022/07/27	新北市淡水區沙崙路165號	18,200	344	47.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳3衛