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新北市淡水區淡金路1段539號

新北市淡水區淡金路1段539號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・30 棟
近一年中位單價
25.8萬/坪
-19.3%vs 淡水區n=6
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
6筆
-70.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
3.46%
月租 744 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–57.9 萬/坪・2012/07~2026/04・共 182 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 12 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
淡金路1段525號2018/07/0918.92026/04/0926.47.8 年+39.8%
淡金路1段517號2024/11/1321.82025/10/3029.21 年+33.8%
淡金路1段539號2021/02/0221.72025/08/1628.94.5 年+33%
淡金路1段539號2013/12/0822.22025/01/0528.211.1 年+27.2%
淡金路1段517號2024/04/2921.22024/11/1321.80.5 年+3%
淡金路1段523號2022/11/1319.52024/10/2026.91.9 年+37.9%
淡金路1段505號2021/03/1621.12024/10/1927.53.6 年+30.5%
淡金路1段501號2020/05/2418.62024/05/1128.34 年+51.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/09新北市淡水區淡金路1段525號26.41,26842.314/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2026/02/24新北市淡水區淡金路1段507號23.993029.43/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/02/08新北市淡水區淡金路1段505號25.21,16846.47/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2026/01/04新北市淡水區淡金路1段547號28.91,00031.96/15F住宅大樓17年3房0廳3衛坡道平面 80萬含增建
2025/12/14新北市淡水區淡金路1段533號24.795033.07/15F住宅大樓17年3房0廳3衛坡道平面 135萬含增建
2025/10/30新北市淡水區淡金路1段517號29.21,25037.72/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/08/16新北市淡水區淡金路1段539號28.968523.79/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含增建
2025/03/20新北市淡水區淡金路1段539號29.083823.77/15F住宅大樓16年2房0廳2衛坡道平面 150萬
2025/01/21新北市淡水區淡金路1段511號32.21,10029.58/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/01/05新北市淡水區淡金路1段539號28.266923.711/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—含增建
2024/11/24新北市淡水區淡金路1段511號26.91,05029.52/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/11/23新北市淡水區淡金路1段535號21.874024.52/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/11/17新北市淡水區淡金路1段519號27.199036.52/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/11/13新北市淡水區淡金路1段517號21.81,03037.72/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/10/20新北市淡水區淡金路1段523號26.91,31039.115/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/10/19新北市淡水區淡金路1段505號27.51,38845.02/15F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/09/04新北市淡水區淡金路1段549號27.596535.19/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—
2024/08/31新北市淡水區淡金路1段547號28.290031.95/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—
2024/08/31新北市淡水區淡金路1段543號24.21,00031.98/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—
2024/08/30新北市淡水區淡金路1段545號24.381023.88/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—
2024/08/23新北市淡水區淡金路1段511號19.777029.510/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/08/20新北市淡水區淡金路1段543號25.61,05831.95/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含增建
2024/07/22新北市淡水區淡金路1段501號27.594829.48/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2024/07/05新北市淡水區淡金路1段549號23.81,06335.112/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—
2024/05/11新北市淡水區淡金路1段501號28.31,10029.411/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/04/29新北市淡水區淡金路1段517號21.21,00037.72/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/04/12新北市淡水區淡金路1段533號22.278016.09/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/03/19新北市淡水區淡金路1段547號23.798031.98/15F住宅大樓15年3房0廳3衛—含增建
2023/12/21新北市淡水區中山北路2段182號19.31,20049.68/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/11/25新北市淡水區淡金路1段523號27.81,20038.83/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2023/11/12新北市淡水區中山北路2段178號25.31,43043.913/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/11/10新北市淡水區淡金路1段523號28.11,25039.111/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/10/18新北市淡水區淡金路1段519號24.31,15037.910/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/10/01新北市淡水區淡金路1段539號28.367023.75/15F住宅大樓15年2房0廳2衛—含增建
2023/08/14新北市淡水區淡金路1段539號28.768023.710/15F住宅大樓15年2房0廳2衛—含增建
2023/07/29新北市淡水區淡金路1段531號23.31,07036.37/15F住宅大樓15年4房0廳4衛—
2023/06/08新北市淡水區淡金路1段543號21.087031.96/15F住宅大樓15年3房0廳3衛—
2023/04/30新北市淡水區淡金路1段545號23.478023.815/15F住宅大樓15年2房0廳2衛—
2023/04/18新北市淡水區淡金路1段517號21.21,00037.72/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含租約
2023/03/16新北市淡水區中山北路2段178號26.01,44044.67/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/03/13新北市淡水區淡金路1段523號22.21,08039.14/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/03/05新北市淡水區淡金路1段531號20.892835.02/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—
2023/02/28新北市淡水區淡金路1段511號26.489829.59/15F住宅大樓14年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2022/12/11新北市淡水區淡金路1段549號20.692035.115/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—
2022/12/01新北市淡水區淡金路1段541號19.988835.18/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—
2022/11/13新北市淡水區淡金路1段523號19.595039.115/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/10/23新北市淡水區淡金路1段543號21.488831.910/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—含增建
2022/09/22新北市淡水區淡金路1段545號20.367523.813/15F住宅大樓14年2房0廳2衛—含增建
2022/07/27新北市淡水區淡金路1段537號21.793033.25/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—含增建
2022/07/21新北市淡水區淡金路1段503號57.91,97530.31/15F住宅大樓14年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2022/07/21新北市淡水區淡金路1段501號20.072530.81/15F住宅大樓14年1房0廳1衛坡道平面 110萬
2022/06/11新北市淡水區淡金路1段537號20.587533.23/15F住宅大樓14年3房0廳3衛—
2022/06/08新北市淡水區淡金路1段515號22.41,10039.59/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/04/20新北市淡水區淡金路1段517號20.597037.72/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/03/14新北市淡水區淡金路1段535號20.569824.513/15F住宅大樓13年2房0廳2衛—
2022/03/02新北市淡水區淡金路1段521號19.592637.910/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/02/15新北市淡水區中山北路2段178號30.21,49844.66/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/01/19新北市淡水區中山北路2段178號21.81,25057.35/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/01/08新北市淡水區淡金路1段517號20.395837.72/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2021/12/19新北市淡水區淡金路1段541號19.380035.17/15F住宅大樓13年3房0廳3衛坡道平面 120萬含增建含租約
2021/12/11新北市淡水區淡金路1段523號20.498538.83/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/12/09新北市淡水區淡金路1段549號18.683035.113/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—
2021/11/21新北市淡水區淡金路1段511號20.379229.53/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2021/11/21新北市淡水區淡金路1段531號19.187536.33/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—
2021/11/21新北市淡水區淡金路1段541號18.580033.82/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—含增建
2021/11/02新北市淡水區淡金路1段549號20.280035.12/15F住宅大樓13年3房0廳3衛坡道平面 90萬含增建
2021/10/31新北市淡水區淡金路1段521號19.894037.915/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/10/29新北市淡水區淡金路1段531號17.681036.414/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—
2021/10/17新北市淡水區淡金路1段549號17.879435.18/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—
2021/10/05新北市淡水區淡金路1段523號19.695239.110/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/09/28新北市淡水區淡金路1段517號21.596039.17/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2021/09/28新北市淡水區淡金路1段517號19.890039.110/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2021/09/25新北市淡水區中山北路2段180號23.81,35044.111/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/09/21新北市淡水區淡金路1段549號17.779035.114/15F住宅大樓13年3房0廳3衛—
2021/09/20新北市淡水區淡金路1段517號19.997039.19/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/08/25新北市淡水區中山北路2段176號20.81,55049.38/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2021/07/18新北市淡水區淡金路1段507號18.572029.47/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2021/05/30新北市淡水區淡金路1段539號17.658623.76/15F住宅大樓13年2房0廳2衛—
2021/05/16新北市淡水區淡金路1段513號20.769323.98/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2021/05/03新北市淡水區淡金路1段519號19.994237.98/15F住宅大樓13年4房1廳2衛—
2021/04/25新北市淡水區中山北路2段176號23.21,43849.311/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/04/25新北市淡水區淡金路1段503號21.31,19346.412/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2021/04/18新北市淡水區淡金路1段529號17.490042.24/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2021/03/16新北市淡水區淡金路1段505號21.11,15045.02/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/03/02新北市淡水區淡金路1段507號19.576038.915/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/02/02新北市淡水區淡金路1段539號21.751523.79/15F住宅大樓12年2房0廳2衛—含增建含租約
2021/01/09新北市淡水區淡金路1段547號17.570130.52/15F住宅大樓12年3房0廳3衛—含增建
2020/12/16新北市淡水區淡金路1段501號19.375029.412/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/11/26新北市淡水區淡金路1段521號17.478037.95/15F住宅大樓12年1房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2020/10/01新北市淡水區淡金路1段517號18.590039.17/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2020/09/27新北市淡水區淡金路1段507號18.572029.411/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/08/15新北市淡水區中山北路2段176號20.41,26049.33/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/07/14新北市淡水區淡金路1段503號17.51,14546.414/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2020/07/02新北市淡水區淡金路1段507號18.572029.412/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/06/28新北市淡水區淡金路1段507號17.367529.49/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/05/24新北市淡水區淡金路1段501號18.672529.411/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/04/18新北市淡水區淡金路1段537號18.780033.27/15F住宅大樓12年3房0廳3衛—
2020/02/26新北市淡水區淡金路1段517號17.680039.15/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市淡水區淡金路1段537號0.217.87/15F住宅大樓18年3房0廳3衛—含增建含管理費
2026/04/20新北市淡水區淡金路1段543號0.1216.36/15F住宅大樓18年3房0廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/02新北市淡水區淡金路1段543號0.217.85/15F住宅大樓18年3房0廳3衛—含管理費
2026/03/16新北市淡水區淡金路1段545號0.1111.93/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費
2026/03/03新北市淡水區淡金路1段531號0.1112.16/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2026/02/28新北市淡水區淡金路1段533號0.1111.015/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—
2026/02/27新北市淡水區淡金路1段547號0.1110.22/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2026/02/06新北市淡水區中山北路2段178號0.0243.911/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/29新北市淡水區中山北路2段180號0.0344.97/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/23新北市淡水區淡金路1段545號0.0123.814/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/31新北市淡水區淡金路1段503號0.1246.49/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—續租
2025/12/25新北市淡水區淡金路1段539號0.1111.99/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費
2025/12/16新北市淡水區淡金路1段515號0.1239.112/15F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費
2025/10/25新北市淡水區淡金路1段537號0.217.87/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2025/09/15新北市淡水區淡金路1段533號0.1114.215/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—
2025/09/10新北市淡水區淡金路1段547號0.117.86/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2025/07/16新北市淡水區淡金路1段501號0.0229.43/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/11新北市淡水區淡金路1段535號0.1234.02/15F住宅大樓17年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/25新北市淡水區淡金路1段501號0.0229.43/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/17新北市淡水區淡金路1段547號0.117.86/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2025/06/07新北市淡水區淡金路1段539號0.118.46/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費
2025/06/06新北市淡水區淡金路1段547號0.117.86/15F住宅大樓17年3房0廳3衛—含管理費
2025/05/08新北市淡水區淡金路1段545號0.0123.814/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/04/29新北市淡水區淡金路1段535號0.1112.28/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費續租
2025/04/26新北市淡水區淡金路1段539號0.118.412/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費
2025/04/22新北市淡水區淡金路1段535號0.1112.28/15F住宅大樓17年2房0廳2衛—含管理費續租
2025/04/17新北市淡水區淡金路1段501號0.1229.48/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/25新北市淡水區淡金路1段547號0.0130.52/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/03/21新北市淡水區淡金路1段543號0.117.85/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2025/02/27新北市淡水區淡金路1段543號0.217.88/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2025/02/15新北市淡水區淡金路1段543號0.1113.85/15F住宅大樓16年3房1廳3衛—
2025/01/09新北市淡水區淡金路1段503號0.1246.49/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/12/31新北市淡水區淡金路1段545號0.0123.83/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/12新北市淡水區淡金路1段547號0.0140.02/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/10/11新北市淡水區淡金路1段507號0.1211.25/15F住宅大樓16年3房1廳1衛—含管理費
2024/09/30新北市淡水區淡金路1段539號0.1111.912/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—含管理費
2024/08/11新北市淡水區淡金路1段539號0.1111.86/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—含管理費
2024/07/20新北市淡水區淡金路1段523號0.1229.66/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/04新北市淡水區淡金路1段547號0.116.05/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2024/07/04新北市淡水區淡金路1段535號0.118.114/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2024/06/22新北市淡水區淡金路1段517號0.1228.22/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/06/17新北市淡水區淡金路1段537號0.116.24/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/05/28新北市淡水區淡金路1段533號0.1111.012/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2024/05/20新北市淡水區淡金路1段533號0.1115.612/15F住宅大樓16年3房0廳3衛—含管理費
2024/05/11新北市淡水區淡金路1段539號0.1111.85/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/07新北市淡水區淡金路1段535號0.1117.08/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—含管理費
2024/04/19新北市淡水區淡金路1段545號0.0123.814/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/18新北市淡水區淡金路1段535-1號0.1117.08/15F住宅大樓16年2房0廳2衛—含管理費
2024/01/01新北市淡水區淡金路1段533號0.0135.19/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/11/28新北市淡水區淡金路1段507號0.1229.45/15F住宅大樓15年3房1廳1衛—

各棟

新北市淡水區淡金路1段539號
住宅大樓・15樓・2008 完工・20 筆
新北市淡水區淡金路1段545號
住宅大樓・15樓・2008 完工・19 筆
新北市淡水區淡金路1段523號
住宅大樓・15樓・2008 完工・17 筆
新北市淡水區淡金路1段507號
住宅大樓・15樓・2008 完工・17 筆
新北市淡水區淡金路1段517號
住宅大樓・15樓・2008 完工・16 筆
新北市淡水區淡金路1段531號
住宅大樓・15樓・2008 完工・15 筆
新北市淡水區淡金路1段533號
住宅大樓・15樓・2008 完工・15 筆
新北市淡水區淡金路1段543號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市淡水區淡金路1段547號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市淡水區淡金路1段535號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市淡水區淡金路1段511號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市淡水區淡金路1段549號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
新北市淡水區淡金路1段501號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
新北市淡水區中山北路2段178號
住宅大樓・13樓・2010 完工・9 筆
新北市淡水區淡金路1段505號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
新北市淡水區淡金路1段521號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
新北市淡水區淡金路1段503號
住宅大樓・15樓・2008 完工・7 筆
新北市淡水區淡金路1段515號
住宅大樓・15樓・2008 完工・7 筆
新北市淡水區淡金路1段513號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市淡水區中山北路2段176號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆
新北市淡水區淡金路1段537號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市淡水區淡金路1段541號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市淡水區淡金路1段525號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市淡水區中山北路2段182號
住宅大樓・13樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區中山北路2段180號
住宅大樓・13樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路1段519號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路1段509號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路1段529號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路1段535-1號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路1段527號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆