近一年中位單價
34.6萬/坪
+5.2%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–43.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 75 筆
- 2026/04/2838.4萬/坪1,489 萬34.6 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/11/2334.3萬/坪1,200 萬35.0 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/2434.6萬/坪1,344 萬34.5 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/08/0239.4萬/坪1,525 萬34.9 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/06/0336.5萬/坪1,720 萬43.0 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/05/3130.2萬/坪1,429 萬47.3 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/04/1537.8萬/坪1,300 萬34.4 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0840.0萬/坪1,410 萬35.3 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/0437.0萬/坪1,591 萬43.0 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2142.4萬/坪1,485 萬35.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/2936.3萬/坪1,250 萬34.4 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0743.5萬/坪1,525 萬35.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2738.5萬/坪1,475 萬34.4 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/03/3134.2萬/坪1,550 萬45.3 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2830.7萬/坪1,700 萬55.3 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 38.4 | 1,489 | 34.6 | 24/25F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新北市淡水區自立路15巷3號 | 34.3 | 1,200 | 35.0 | 9/25F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/24 | 新北市淡水區自立路15巷7號 | 34.6 | 1,344 | 34.5 | 11/25F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/08/02 | 新北市淡水區自立路15巷11號 | 39.4 | 1,525 | 34.9 | 6/25F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/06/03 | 新北市淡水區自立路15巷9號 | 36.5 | 1,720 | 43.0 | 9/25F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/05/31 | 新北市淡水區自立路15巷3號 | 30.2 | 1,429 | 47.3 | 13/25F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/04/15 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 37.8 | 1,300 | 34.4 | 12/25F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 新北市淡水區自立路15巷1號 | 40.0 | 1,410 | 35.3 | 24/25F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/04 | 新北市淡水區自立路15巷9號 | 37.0 | 1,591 | 43.0 | 13/25F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 新北市淡水區自立路15巷13號 | 42.4 | 1,485 | 35.0 | 5/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 36.3 | 1,250 | 34.4 | 9/25F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 新北市淡水區自立路15巷3號 | 43.5 | 1,525 | 35.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 38.5 | 1,475 | 34.4 | 22/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新北市淡水區自立路15巷11號 | 34.2 | 1,550 | 45.3 | 25/25F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 新北市淡水區自立路15巷15號 | 30.7 | 1,700 | 55.3 | 19/25F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立路15巷11號 | 2025/08/02 | 39.4 | 10.1 年 | +64.8% | ||
| 自立路15巷13號 | 2024/09/21 | 42.4 | 6.3 年 | +54.7% | ||
| 自立路15巷5號 | 2024/08/29 | 36.3 | 4.8 年 | +32.3% | ||
| 自立路15巷3號 | 2024/07/07 | 43.5 | 11.9 年 | +83.7% | ||
| 自立路15巷11號 | 2021/04/25 | 32.3 | 8.6 年 | +22.9% | ||
| 自立路15巷13號 | 2019/05/12 | 33.3 | 5.7 年 | +10.9% | ||
| 自立路15巷3號 | 2019/04/28 | 28.8 | 3.4 年 | +1% | ||
| 自立路15巷13號 | 2018/12/29 | 28.0 | 1 年 | +14.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 新北市淡水區自立路15巷3號 | 20,000 | 602 | 33.2 | 18/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/24 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 12,500 | 602 | 20.8 | 13/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/28 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 12,500 | 602 | 20.8 | 13/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/24 | 新北市淡水區自立路15巷9號 | 25,000 | 582 | 43.0 | 13/25F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/16 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 13,200 | 635 | 20.8 | 13/25F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/29 | 新北市淡水區自立路15巷5號 | 12,000 | 545 | 22.0 | 13/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/12/22 | 新北市淡水區自立路15巷7號 | 14,000 | 430 | 32.6 | 18/25F | 住宅大樓 |