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新北市淡水區自立路1巷19號

新北市淡水區自立路1巷19號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・18 棟
近一年中位單價
49.6萬/坪
+55.2%vs 淡水區n=3,樣本少
一年漲跌
+14.3%
近三年中位 46.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.50%
月租 1035 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–54.6 萬/坪・2012/07~2026/08・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 2 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
自立路1巷29號2012/12/2920.92024/09/2548.511.7 年+132%
自立路1巷25號2022/01/0823.42024/08/3135.12.6 年+49.9%
自立路1巷25號2014/01/2126.62023/08/1041.19.5 年+54.5%
自立路1巷3號2020/03/1429.92023/02/1338.32.9 年+28%
自立路1巷27號2012/11/2024.12022/11/0735.810 年+48.6%
自立路1巷1號2013/10/2629.42022/08/1530.18.8 年+2.1%
自立路1巷31號2014/12/0833.32021/12/1634.87 年+4.6%
自立路1巷31號2013/04/0718.32021/07/1833.08.3 年+80.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/20新北市淡水區自立路1巷19號54.696015.917/20F住宅大樓29年1房1廳1衛坡道平面 90萬
2026/01/27新北市淡水區自立路1巷7號41.81,18828.411/20F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2025/10/22新北市淡水區自立路1巷19號49.679015.99/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/05新北市淡水區自立路1巷5號48.979816.34/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/03/28新北市淡水區自立路1巷17號46.788016.316/20F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道平面 120萬
2024/12/22新北市淡水區自立路1巷35號49.41,23725.07/20F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/09/25新北市淡水區自立路1巷29號48.558012.012/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/31新北市淡水區自立路1巷25號35.12,50058.719/20F住宅大樓27年4房2廳3衛—
2024/07/21新北市淡水區自立路1巷27號30.084015.417/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/04/15新北市淡水區自立路1巷9號38.960015.46/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/03/23新北市淡水區自立路1巷11號30.61,32838.59/20F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/10新北市淡水區自立路1巷25號41.11,10023.110/20F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2023/07/19新北市淡水區自立路1巷3號40.671517.66/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/03新北市淡水區自立路1巷17號40.065016.320/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/05新北市淡水區自立路1巷21號31.51,12035.617/20F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/02/24新北市淡水區自立路1巷19號38.661515.910/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/02/13新北市淡水區自立路1巷3號38.368117.819/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/11/07新北市淡水區自立路1巷27號35.855015.415/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/11/05新北市淡水區自立路1巷17號38.162016.39/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/08/15新北市淡水區自立路1巷1號30.174524.86/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/07/07新北市淡水區自立路1巷29號29.01,18828.416/20F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2022/04/17新北市淡水區自立路1巷27號40.962815.416/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/03/16新北市淡水區自立路1巷27號33.451815.519/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/02/27新北市淡水區自立路1巷19號31.450015.95/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/01/08新北市淡水區自立路1巷25號23.41,66858.719/20F住宅大樓24年4房2廳3衛—
2021/12/16新北市淡水區自立路1巷31號34.857016.48/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/08/22新北市淡水區自立路1巷21號33.492023.13/20F住宅大樓24年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/08/16新北市淡水區自立路1巷5號27.645016.37/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/07/18新北市淡水區自立路1巷31號33.066016.412/20F住宅大樓24年1房1廳1衛坡道平面 120萬含增建
2021/07/16新北市淡水區自立路1巷17號23.267028.914/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/06/24新北市淡水區自立路1巷13號28.635512.45/20F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2021/05/29新北市淡水區自立路1巷19號32.051015.94/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/05/10新北市淡水區自立路1巷23號24.61,18035.410/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2021/03/21新北市淡水區自立路1巷35號31.980025.013/20F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2020/10/11新北市淡水區自立路1巷11號25.81,00038.813/20F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2020/06/22新北市淡水區自立路1巷15號28.21,12835.413/20F住宅大樓23年2房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/06/14新北市淡水區自立路1巷11號23.383523.27/20F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2020/05/09新北市淡水區自立路1巷11號27.81,08038.816/20F住宅大樓22年4房2廳2衛—含增建
2020/03/14新北市淡水區自立路1巷3號29.953217.819/20F套房22年1房1廳1衛—
2020/01/20新北市淡水區自立路1巷21號29.91,06035.46/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/21新北市淡水區自立路1巷19號30.750016.311/20F套房22年1房0廳1衛—
2019/11/09新北市淡水區自立路1巷21號24.386523.011/20F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2019/10/12新北市淡水區自立路1巷15號28.265023.13/20F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2019/09/15新北市淡水區自立路1巷35號30.251016.919/20F住宅大樓22年4房1廳1衛—含增建
2019/07/28新北市淡水區自立路1巷29號23.998028.419/20F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2019/03/25新北市淡水區自立路1巷13號28.635512.45/20F套房21年1房1廳1衛—含增建
2019/01/05新北市淡水區自立路1巷35號34.787025.013/20F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2018/12/16新北市淡水區自立路1巷13號27.033512.43/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/08/07新北市淡水區自立路1巷17號32.753216.312/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/07/13新北市淡水區自立路1巷15號28.766023.05/20F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2018/06/18新北市淡水區自立路1巷29號30.136012.08/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/06/16新北市淡水區自立路1巷3號29.853017.818/20F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2018/06/11新北市淡水區自立路1巷15號31.372023.09/20F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2018/06/05新北市淡水區自立路1巷29號29.335012.013/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/05/16新北市淡水區自立路1巷23號32.039812.411/20F套房20年1房0廳1衛—含增建
2018/04/23新北市淡水區自立路1巷33號24.41,05043.012/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/11新北市淡水區自立路1巷17號31.951816.315/20F套房20年1房1廳1衛—
2018/01/13新北市淡水區自立路1巷13號28.235012.47/20F套房20年1房0廳1衛—含增建
2018/01/13新北市淡水區自立路1巷13號29.436512.414/20F套房20年1房0廳1衛—
2017/09/02新北市淡水區自立路1巷7號25.572528.46/20F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2017/07/07新北市淡水區自立路1巷31號25.642016.413/20F套房20年1房1廳1衛—含增建
2017/04/01新北市淡水區自立路1巷11號19.575638.816/20F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/03/01新北市淡水區自立路1巷23號31.839512.412/20F套房19年0房1廳1衛—含增建
2017/02/15新北市淡水區自立路1巷25號22.480023.17/20F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2017/02/14新北市淡水區自立路1巷17號33.554516.318/20F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2016/11/03新北市淡水區自立路1巷19號32.652015.912/20F套房19年1房1廳1衛—
2016/10/15新北市淡水區自立路1巷3號21.51,20043.313/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/05/24新北市淡水區自立路1巷11號23.81,78062.220/20F住宅大樓19年4房2廳2衛—含增建
2016/04/29新北市淡水區自立路1巷21號26.593835.420/20F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2016/04/04新北市淡水區自立路1巷17號22.364316.314/20F套房18年1房1廳1衛—
2015/12/06新北市淡水區自立路1巷21號27.463023.04/20F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2015/11/15新北市淡水區自立路1巷19號29.246515.920/20F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2015/10/31新北市淡水區自立路1巷23號28.735612.44/20F套房18年0房0廳0衛—含增建
2015/08/18新北市淡水區自立路1巷35號25.696525.09/20F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2015/07/29新北市淡水區自立路1巷17號32.653016.34/20F套房18年1房1廳1衛—
2015/03/30新北市淡水區自立路1巷19號32.051015.96/20F套房17年1房1廳1衛—
2014/12/08新北市淡水區自立路1巷31號33.354516.48/20F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2014/12/03新北市淡水區自立路1巷25號34.680023.113/20F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2014/09/30新北市淡水區自立路1巷15號32.274023.08/20F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2014/08/07新北市淡水區自立路1巷21號23.31,11635.414/20F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2014/07/28新北市淡水區自立路1巷33號33.460018.015/20F套房17年1房1廳1衛—
2014/07/22新北市淡水區自立路1巷13號30.638012.414/20F套房17年1房1廳1衛—
2014/06/30新北市淡水區自立路1巷31號29.348016.413/20F套房17年1房1廳1衛—
2014/01/21新北市淡水區自立路1巷25號26.695023.110/20F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2013/12/18新北市淡水區自立路1巷13號29.036012.49/20F套房16年1房1廳1衛—
2013/12/06新北市淡水區自立路1巷19號25.673015.919/20F套房16年1房1廳1衛—
2013/10/26新北市淡水區自立路1巷1號29.473024.86/20F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2013/10/02新北市淡水區自立路1巷15號31.12,00051.718/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/10/02新北市淡水區自立路1巷21號33.91,20035.418/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/09/02新北市淡水區自立路1巷23號29.036012.48/20F套房16年1房1廳1衛—
2013/08/17新北市淡水區自立路1巷33號32.657817.89/20F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2013/08/05新北市淡水區自立路1巷7號21.086028.49/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/07/08新北市淡水區自立路1巷31號23.238016.413/20F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2013/06/24新北市淡水區自立路1巷23號25.031012.43/20F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2013/06/24新北市淡水區自立路1巷7號26.575328.48/20F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2013/06/10新北市淡水區自立路1巷15號24.085035.419/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/04/27新北市淡水區自立路1巷19號32.051015.912/20F套房15年1房1廳1衛—
2013/04/22新北市淡水區自立路1巷1號26.966824.85/20F住宅大樓15年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13新北市淡水區自立路1巷29號0.1212.012/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2026/04/02新北市淡水區自立路1巷33號0.1118.119/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2026/02/10新北市淡水區自立路1巷19號0.1215.912/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/04新北市淡水區自立路1巷31號0.1216.412/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/18新北市淡水區自立路1巷29號0.1112.08/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/01新北市淡水區自立路1巷33號0.1117.85/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/15新北市淡水區自立路1巷11號0.1338.59/20F住宅大樓28年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/03新北市淡水區自立路1巷29號0.1212.012/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/19新北市淡水區自立路1巷19號0.1215.912/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/16新北市淡水區自立路1巷23號0.1212.43/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/11/25新北市淡水區自立路1巷31號0.1216.412/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—含租約
2024/11/21新北市淡水區自立路1巷29號0.1112.08/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/13新北市淡水區自立路1巷29號0.1240.94/20F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/18新北市淡水區自立路1巷11號0.1338.59/20F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2024/06/17新北市淡水區自立路1巷33號0.1117.85/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/12/13新北市淡水區自立路1巷19號0.1215.912/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/12/10新北市淡水區自立路1巷31號0.1216.412/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/11/28新北市淡水區自立路1巷35號0.1225.07/20F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/07/16新北市淡水區自立路1巷33號0.1117.85/20F套房26年1房1廳1衛—
2023/04/19新北市淡水區自立路1巷3號0.1343.315/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/08/28新北市淡水區自立路1巷19號0.1116.13/20F套房25年1房1廳1衛—含裝潢含管理費
2022/08/23新北市淡水區自立路1巷31號0.1216.412/20F住宅大樓25年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/04/16新北市淡水區自立路1巷19號0.1116.13/20F套房24年1房1廳1衛—含管理費
2018/10/06新北市淡水區自立路1巷23號0.1112.48/20F住宅大樓21年1房0廳1衛—含管理費
2015/11/07新北市淡水區自立路1巷23號0.1112.48/20F住宅大樓18年1房0廳1衛—

各棟