近一年中位單價
39.6萬/坪
+14.9%vs 深坑區n=2，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 38.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.75%
月租 1238 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 31.3–43.0 萬/坪・2019/11～2026/03・共 74 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 11 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
18%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠谷街85號 | 2021/05/17 | 35.6 | 2025/10/20 | 39.6 | 4.4 年 | +11.1% |
| 翠谷街85號 | 2020/11/22 | 34.3 | 2025/05/03 | 38.2 | 4.4 年 | +11.1% |
| 翠谷街85號 | 2021/12/29 | 35.8 | 2025/01/13 | 39.8 | 3 年 | +11.1% |
| 翠谷街85號 | 2021/02/04 | 33.4 | 2024/11/06 | 32.6 | 3.8 年 | -2.2% |
| 翠谷街85號 | 2022/08/16 | 34.8 | 2024/11/06 | 40.5 | 2.2 年 | +16.4% |
| 翠谷街85號 | 2020/10/26 | 34.6 | 2024/07/17 | 43.0 | 3.7 年 | +24.2% |
| 翠谷街85號 | 2021/09/08 | 34.6 | 2024/07/04 | 36.0 | 2.8 年 | +3.8% |
| 翠谷街85號 | 2021/04/30 | 33.4 | 2024/04/08 | 36.1 | 2.9 年 | +8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 39.6 | 420 | 10.6 | 6/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 39.6 | 400 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 38.2 | 500 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2025/01/13 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 39.8 | 489 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 32.6 | 438 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 40.5 | 425 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/17 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 43.0 | 410 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.0 | 469 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.1 | 485 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 470 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2024/01/04 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 38.2 | 400 | 10.5 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.7 | 385 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.3 | 385 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/14 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.8 | 365 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/27 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.7 | 350 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/16 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.8 | 365 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 370 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 370 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.8 | 435 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2021/11/21 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.2 | 290 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.2 | 290 | 8.2 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 330 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.3 | 320 | 9.6 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 440 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 330 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 330 | 9.6 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 330 | 9.6 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 330 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 285 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 330 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 285 | 8.2 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.7 | 420 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 350 | 10.1 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.7 | 340 | 10.1 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 36.2 | 298 | 8.2 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 350 | 10.1 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 350 | 10.1 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 330 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/17 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.6 | 360 | 10.1 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.3 | 370 | 10.5 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.0 | 350 | 10.6 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.1 | 325 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.0 | 350 | 10.6 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/09 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.4 | 328 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/28 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 31.3 | 420 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.9 | 355 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/21 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/05 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.8 | 375 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/27 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 330 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 460 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2020/11/11 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 330 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/07 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.9 | 355 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.6 | 330 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/24 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.1 | 335 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/24 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.8 | 335 | 9.6 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.2 | 320 | 9.3 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2020/09/11 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/05 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 6/6F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 5/6F | 套房 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/07 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 34.3 | 360 | 10.5 | 6/6F | 套房 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 35.8 | 335 | 9.3 | 5/6F | 套房 | 1年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/10 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/26 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/18 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/30 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/08 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/24 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/11 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/23 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/16 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/02 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/27 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/18 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/12 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/07 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 12.5 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/09/02 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/26 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/08 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/28 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 3/6F | 套房 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 3/6F | 套房 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 3/6F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 新北市深坑區翠谷街85號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/6F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |