近一年中位單價
13.7萬/坪
+17.5%vs 萬里區n=7
一年漲跌
+48.3%
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
7筆
-42.1%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
4.31%
月租 493 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–16.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 125 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區新墾丁路50號 | 2019/07/23 | 6.1 | 2026/04/24 | 13.6 | 6.8 年 | +122.2% |
| 區新墾丁路28號 | 2022/08/18 | 9.8 | 2025/05/04 | 13.2 | 2.7 年 | +35.3% |
| 區新墾丁路26號 | 2013/11/13 | 7.9 | 2024/10/15 | 14.9 | 10.9 年 | +88.4% |
| 區新墾丁路42號 | 2018/06/29 | 6.0 | 2024/03/08 | 11.4 | 5.7 年 | +88.2% |
| 區新墾丁路26號 | 2017/07/31 | 6.3 | 2023/07/20 | 9.0 | 6 年 | +43.2% |
| 區新墾丁路40號 | 2017/06/23 | 7.4 | 2023/04/01 | 10.8 | 5.8 年 | +45% |
| 區新墾丁路42號 | 2021/08/24 | 7.8 | 2023/03/05 | 11.5 | 1.5 年 | +46.7% |
| 區新墾丁路26號 | 2016/04/12 | 7.0 | 2023/01/04 | 9.4 | 6.7 年 | +33.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市萬里區區新墾丁路50號 | 13.6 | 800 | 59.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 14.9 | 210 | 14.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 13.7 | 210 | 15.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 11.7 | 202 | 17.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 16.0 | 307 | 19.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 15.1 | 290 | 19.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 8.0 | 175 | 21.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 15.4 | 336 | 21.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 14.0 | 244 | 17.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 16.2 | 308 | 19.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 12.6 | 220 | 17.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/04 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 13.2 | 230 | 17.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 16.1 | 280 | 17.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 9.7 | 338 | 34.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 10.5 | 180 | 17.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 10.7 | 150 | 14.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/24 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 8.2 | 110 | 13.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 8.0 | 179 | 22.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 8.0 | 179 | 22.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 8.0 | 179 | 22.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 8.0 | 179 | 22.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 8.0 | 113 | 14.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 3.8 | 5,477 | 1443.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 8.0 | 122 | 15.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 8.0 | 122 | 15.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 新北市萬里區區新墾丁路52號 | 14.8 | 1,080 | 72.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2024/10/21 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 16.5 | 285 | 17.2 | — | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 14.9 | 260 | 17.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/07 | 新北市萬里區區新墾丁路52號 | 14.0 | 845 | 60.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 14.9 | 260 | 17.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 9.5 | 330 | 34.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 12.5 | 168 | 13.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 11.4 | 160 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/06 | 新北市萬里區區新墾丁路52號 | 13.2 | 800 | 60.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/10 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 9.5 | 330 | 34.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 10.8 | 235 | 21.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 12.0 | 228 | 18.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 11.3 | 244 | 21.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 10.9 | 190 | 17.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 10.8 | 190 | 17.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 9.0 | 315 | 34.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 7.0 | 180 | 13.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 11.2 | 151 | 13.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/01 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 10.8 | 145 | 13.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 11.5 | 176 | 15.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 9.4 | 180 | 19.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 7.2 | 250 | 34.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 10.0 | 135 | 13.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 9.6 | 135 | 14.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 9.8 | 170 | 17.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 9.7 | 170 | 17.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 9.7 | 620 | 64.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/29 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 12.3 | 1,060 | 86.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/13 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 10.9 | 146 | 13.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 9.3 | 380 | 40.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/29 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 9.0 | 127 | 14.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 5.7 | 200 | 19.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 新北市萬里區區新墾丁路22號 | 11.1 | 607 | 54.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 11.0 | 188 | 17.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/20 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 7.0 | 180 | 25.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 新北市萬里區區新墾丁路50號 | 7.3 | 520 | 71.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/05 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 6.8 | 208 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/22 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 9.8 | 135 | 13.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 6.8 | 188 | 27.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 9.5 | 180 | 19.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 7.4 | 160 | 21.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/24 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 7.8 | 120 | 15.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/08/01 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 8.9 | 155 | 17.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/21 | 新北市萬里區區新墾丁路46號 | 8.2 | 115 | 14.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/15 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 9.1 | 160 | 17.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/23 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 8.8 | 155 | 17.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 新北市萬里區新墾丁路26號 | 9.1 | 198 | 21.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/27 | 新北市萬里區新墾丁路30號 | 8.6 | 150 | 17.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 新北市萬里區新墾丁路30號 | 9.1 | 160 | 17.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/02 | 新北市萬里區新墾丁路46號 | 7.8 | 108 | 13.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 新北市萬里區新墾丁路30號 | 5.2 | 160 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 新北市萬里區新墾丁路28號 | 8.1 | 142 | 17.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/28 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 6.0 | 130 | 21.8 | 12/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/08 | 新北市萬里區區新墾丁路28號 | 7.6 | 165 | 21.8 | 2/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 新北市萬里區區新墾丁路30號 | 7.3 | 159 | 21.8 | 13/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 8.2 | 125 | 15.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/27 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 11.7 | 800 | 68.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/02 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 7.1 | 125 | 17.5 | 8/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/12 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 6.7 | 90 | 13.4 | 8/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 新北市萬里區區新墾丁路50號 | 6.1 | 360 | 59.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 7.8 | 120 | 15.3 | 3/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/13 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 7.6 | 105 | 13.8 | 12/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/18 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 5.9 | 84 | 14.1 | 5/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/29 | 新北市萬里區區新墾丁路42號 | 6.0 | 85 | 14.1 | 8/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 新北市萬里區區新墾丁路24號 | 11.0 | 600 | 54.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/04 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 6.9 | 120 | 17.5 | 10/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/31 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 6.3 | 220 | 19.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/23 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 7.4 | 100 | 13.4 | 7/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.0 | 1 | 29.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/10 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.0 | 1 | 15.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/25 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.0 | 1 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/25 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.0 | 1 | 13.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/05 | 新北市萬里區區新墾丁路40號 | 0.0 | 1 | 17.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 0.0 | 1 | 13.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 新北市萬里區區新墾丁路48號 | 0.0 | 1 | 15.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/13 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 0.0 | 1 | 17.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 新北市萬里區區新墾丁路26號 | 0.0 | 1 | 34.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 新北市萬里區區新墾丁路32號 | 0.0 | 1 | 19.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
新北市萬里區區新墾丁路26號
住宅大樓・14樓・2000 完工・21 筆
新北市萬里區區新墾丁路40號
住宅大樓・14樓・2000 完工・17 筆
新北市萬里區區新墾丁路42號
住宅大樓・14樓・2000 完工・15 筆
新北市萬里區區新墾丁路28號
住宅大樓・14樓・2000 完工・14 筆
新北市萬里區區新墾丁路48號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
新北市萬里區區新墾丁路22號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
新北市萬里區區新墾丁路30號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
新北市萬里區區新墾丁路32號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
新北市萬里區區新墾丁路46號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
新北市萬里區區新墾丁路24號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
新北市萬里區區新墾丁路50號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市萬里區區新墾丁路52號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市萬里區新墾丁路30號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市萬里區新墾丁路28號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市萬里區新墾丁路26號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市萬里區新墾丁路46號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆