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新北市萬里區土地行情 →

近一年中位單價

11.7萬/坪

+3.5%vs 前一年近三年 11.4

近一年成交

82筆

近三年 454 筆

中位總價

213萬

租金報酬率

4.76%

月租 463 元/坪・55 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 10.77%・±10% 內 46.82%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
新北市萬里區區玉田2-1號	新北市萬里區	18.4	-8.0%	14	29年
翡翠灣摘星樓新北市萬里區區翡翠路18號	新北市萬里區	13.8	-6.0%	13	29年
新北市萬里區區新墾丁路26號	新北市萬里區	13.7	+48.3%	7	26年
海濱假期公寓大廈管理委員會(補登) 新北市萬里區區玉田43-12號	新北市萬里區	8.0	-13.2%	4	31年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/13	中幅段1060-1地號	—	4.8	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/27	新北市萬里區區孝六街19號	—	8.3	190	23.0	3/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—
2026/07/17	新北市萬里區區玉田43-12號	海濱假期公寓大廈管理委員會(補登)	11.6	300	25.8	1/5F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/05/27	新北市萬里區港東新１８號	—	10.7	330	30.9	—	透天厝	60年	4房2廳2衛	—
2026/05/19	新北市萬里區區仁一街20號	—	7.8	150	19.3	1/4F	公寓	47年	1房1廳1衛	—
2026/05/09	新北市萬里區區孝三街6號	—	13.9	320	23.0	1/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/04/27	下萬里加投段員潭子小段110-1地號	—	2.1	1,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	新北市萬里區區新墾丁路50號	#492934	13.6	800	59.0	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/04/17	新北市萬里區區翡翠路18號	翡翠灣摘星樓	16.7	270	16.1	1/18F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/04/12	新北市萬里區區忠五街25號	—	3.7	59	15.8	3/4F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2026/04/11	大坪段1463地號	—	0.7	212	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	新北市萬里區區孝五街15號	—	7.9	152	19.3	2/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/04/06	新北市萬里區區仁四街19號	—	9.3	180	19.3	4/4F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/04/02	新北市萬里區區光宇一路3號	—	55.0	4,700	85.4	—	透天厝	36年	5房3廳4衛	—	含增建
2026/04/02	新北市萬里區港東１５１號之２四樓	—	9.6	280	29.1	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2026/04/02	新北市萬里區區翡翠路18號	翡翠灣摘星樓	12.2	160	13.1	1/18F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/03/27	新北市萬里區區仁四街11號	—	8.7	168	19.3	1/4F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/23	新北市萬里區區翡翠路18號	翡翠灣摘星樓	11.9	160	13.4	1/18F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/03/19	新北市萬里區區忠四街6號	—	11.5	265	23.0	4/4F	公寓	46年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/03/17	新北市萬里區區仁六街10號	—	8.0	260	32.5	2/4F	公寓	46年	3房1廳2衛	—
2026/03/17	新北市萬里區區瑪鋉路30巷2弄1號	—	8.5	290	34.3	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2026/03/11	新北市萬里區區仁一街16號	—	9.9	190	19.3	1/4F	公寓	47年	3房1廳1衛	—
2026/03/09	新北市萬里區區玉田2-13號	#492940	17.5	200	11.4	4/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/03/04	新北市萬里區區忠四街14號	—	2.2	50	23.0	4/4F	公寓	46年	2房2廳1衛	—
2026/03/01	新北市萬里區區玉田2-13號	#492940	18.9	215	11.4	8/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2026/02/28	新北市萬里區區玉田52號	—	38.0	1,600	42.1	—	透天厝	53年	5房4廳2衛	—	含增建
2026/02/14	新北市萬里區區仁五街6號	—	4.6	150	32.5	3/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—
2026/02/11	新北市萬里區區翡翠路18號	翡翠灣摘星樓	17.9	248	13.8	1/18F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2026/02/11	新北市萬里區區孝三街14號	—	6.1	140	23.0	4/4F	公寓	47年	3房1廳1衛	—
2026/02/07	瑪鋉段1500地號	—	0.6	820	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—