ToEstate

新北市萬里區區玉田2-1號

新北市萬里區區玉田2-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・11 棟
近一年中位單價
18.4萬/坪
+57.8%vs 萬里區n=14
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
14筆
-32.4%vs 前一年近半年 +30%
租金報酬率
3.49%
月租 536 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–26.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 336 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 30 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區玉田2-3號2015/06/0313.52025/11/1615.410.5 年+14.6%
區玉田2-3號2017/08/1210.72025/11/0816.48.2 年+52.3%
區玉田2-1號2023/11/1823.42025/10/0524.61.9 年+5.4%
區玉田2-3號2016/01/319.52025/09/2919.19.7 年+100.7%
區玉田2-13號2015/01/128.22025/09/1915.710.7 年+91.6%
區玉田2-3號2015/09/2213.02025/08/2418.29.9 年+39.4%
區玉田2-13號2018/07/0312.32025/07/3115.87.1 年+28.6%
區玉田2-1號2023/07/0922.52025/06/2919.92 年-11.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/09新北市萬里區區玉田2-13號17.520011.44/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/01新北市萬里區區玉田2-13號18.921511.48/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/21新北市萬里區區玉田2-3號13.020816.014/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/14新北市萬里區區玉田2-3號16.425015.26/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/30新北市萬里區區玉田2-13號22.425511.43/15F住宅大樓28年1房1廳1衛坡道平面 50萬含增建
2025/11/28新北市萬里區區玉田2-13號19.821010.613/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/11/19新北市萬里區區玉田2-13號16.829017.33/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/11/16新北市萬里區區玉田2-3號15.423515.210/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/11/08新北市萬里區區玉田2-3號16.424014.72/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/31新北市萬里區區玉田2-3號19.630015.315/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/10/19新北市萬里區區玉田2-13號18.020511.48/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/05新北市萬里區區玉田2-1號24.633013.411/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/10/02新北市萬里區區玉田2-1號19.662531.85/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/09/29新北市萬里區區玉田2-3號19.130516.08/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/09/19新北市萬里區區玉田2-13號15.718211.65/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/08/24新北市萬里區區玉田2-3號18.229016.011/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/31新北市萬里區區玉田2-13號15.818011.44/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/07/20新北市萬里區區玉田2-1號20.870030.610/15F住宅大樓28年1房2廳1衛坡道機械 65萬含增建
2025/06/29新北市萬里區區玉田2-1號19.940020.112/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/06/12新北市萬里區區玉田2-13號10.812511.63/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2025/05/26新北市萬里區區玉田2-3號16.425015.28/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/05/12新北市萬里區區玉田2-13號20.535017.16/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/04/04新北市萬里區區玉田2-3號8.017622.011/15F住宅大樓28年1房1廳1衛坡道機械 1萬
2025/03/18新北市萬里區區玉田2-1號19.139814.12/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/07新北市萬里區區玉田2-13號15.417511.410/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2025/02/26新北市萬里區區玉田2-1號19.261031.83/15F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2025/02/23新北市萬里區區玉田2-13號17.518610.68/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2025/01/20新北市萬里區區玉田2-1號24.935014.18/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—含增建
2025/01/13新北市萬里區區玉田2-3號18.027515.213/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/12/12新北市萬里區區玉田2-13號16.118311.44/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/25新北市萬里區區玉田2-3號20.931815.25/15F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/11/24新北市萬里區區玉田2-13號17.520311.613/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/10/24新北市萬里區區玉田2-13號15.518011.68/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/09新北市萬里區區玉田2-3號12.632025.3—住宅大樓—1房1廳1衛—
2024/10/06新北市萬里區區玉田2-13號18.921511.49/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/06新北市萬里區區玉田2-3號17.426515.24/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/28新北市萬里區區玉田2-1號21.067031.810/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/09/22新北市萬里區區玉田2-1號20.061130.62/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/09/07新北市萬里區區玉田2-13號19.722511.47/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/05新北市萬里區區玉田2-1號20.970830.6—住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 69萬含增建
2024/08/31新北市萬里區區玉田2-1號26.344014.112/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 70萬含增建
2024/08/25新北市萬里區區玉田2-13號16.620012.19/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/22新北市萬里區區玉田2-13號19.322011.42/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/19新北市萬里區區玉田2-13號18.921511.412/15F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/07/15新北市萬里區區玉田2-1號21.478031.814/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2024/07/14新北市萬里區區玉田2-1號22.077531.811/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 75萬含增建
2024/06/28新北市萬里區區玉田2-1號22.575030.65/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2024/06/17新北市萬里區區玉田2-1號19.741014.16/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/06/12新北市萬里區區玉田2-13號22.028810.22/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2024/06/08新北市萬里區區玉田2-13號19.422111.43/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/28新北市萬里區區玉田2-1號21.775431.86/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2024/05/16新北市萬里區區玉田2-4號20.833316.01/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/05/15新北市萬里區區玉田2-1號25.369825.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2024/05/07新北市萬里區區玉田2-13號19.022011.62/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/04新北市萬里區區玉田2-3號21.935016.08/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/02新北市萬里區區玉田2-1號26.041013.49/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 61萬含增建
2024/04/02新北市萬里區區玉田2-3號7.316522.75/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/30新北市萬里區區玉田2-1號25.042514.113/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 74萬含增建
2024/03/29新北市萬里區區玉田2-1號22.832014.15/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/03/28新北市萬里區區玉田2-1號21.565830.611/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/03/11新北市萬里區區玉田2-1號20.534914.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 61萬含增建
2024/03/10新北市萬里區區玉田2-1號21.937014.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬
2024/03/08新北市萬里區區玉田2-1號21.035614.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 61萬含增建
2024/03/05新北市萬里區區玉田2-1號23.672030.67/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/02/26新北市萬里區區玉田2-1號22.131014.13/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/02/23新北市萬里區區玉田2-1號21.830614.14/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/02/06新北市萬里區區玉田2-3號15.423515.26/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/05新北市萬里區區玉田2-1號23.932013.43/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/01/13新北市萬里區區玉田2-1號23.138814.17/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2024/01/11新北市萬里區區玉田2-1號21.473030.68/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 75萬含增建
2024/01/07新北市萬里區區玉田2-1號21.572030.63/15F住宅大樓27年2房2廳2衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/31新北市萬里區區玉田2-1號19.733914.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/23新北市萬里區區玉田2-1號23.038614.112/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/23新北市萬里區區玉田2-1號20.936214.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 68萬含增建
2023/12/23新北市萬里區區玉田2-1號22.131114.14/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/12/21新北市萬里區區玉田2-1號21.329914.13/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/12/21新北市萬里區區玉田2-1號22.338014.17/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 67萬含增建
2023/12/20新北市萬里區區玉田2-1號20.535114.12/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/19新北市萬里區區玉田2-1號21.836914.13/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/19新北市萬里區區玉田2-1號23.338814.110/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 61萬含增建
2023/12/16新北市萬里區區玉田2-1號24.540113.47/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 73萬含增建
2023/12/16新北市萬里區區玉田2-1號24.240013.45/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 75萬含增建
2023/12/15新北市萬里區區玉田2-13號15.618011.62/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/12/13新北市萬里區區玉田2-1號22.537914.15/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 63萬含增建
2023/12/11新北市萬里區區玉田2-1號22.838114.19/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 61萬含增建
2023/12/10新北市萬里區區玉田2-1號23.131013.46/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/12/09新北市萬里區區玉田2-1號22.476030.613/15F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 75萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.65/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/05/08新北市萬里區區玉田2-13號0.0110.611/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/05/08新北市萬里區區玉田2-3號0.0115.24/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/05/04新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.94/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/05/02新北市萬里區區玉田2-13號0.1111.412/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/29新北市萬里區區玉田2-13號0.1112.13/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/29新北市萬里區區玉田2-3號0.0114.93/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/24新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.67/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/04/21新北市萬里區區玉田2-1號0.0130.22/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/11新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.98/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/03/24新北市萬里區區玉田2-13號0.1111.63/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/03/24新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.92/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/03/08新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.911/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/02/26新北市萬里區區玉田2-13號0.0124.97/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/10新北市萬里區區玉田2-13號0.1111.67/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/27新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.611/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/26新北市萬里區區玉田2-1號0.1119.96/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/24新北市萬里區區玉田2-3號0.1114.711/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/12/10新北市萬里區區玉田2-1號0.1119.92/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/11/24新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.95/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/10/28新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/16新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.93/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/24新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.97/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/23新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.93/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/09/16新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.62/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/09/16新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.62/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/12新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.98/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/11新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.910/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/09新北市萬里區區玉田2-1號0.0138.22/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/06新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/01新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/14新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.65/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/08/05新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.69/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/07/16新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.62/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市萬里區區玉田2-1號0.0120.67/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/12新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.99/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/05/22新北市萬里區區玉田2-13號0.1111.72/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/22新北市萬里區區玉田2-3號0.0114.93/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/25新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.94/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/04/07新北市萬里區區玉田2-13號0.1110.611/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/03/20新北市萬里區區玉田2-13號0.0117.02/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/19新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.92/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/19新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.99/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/02/07新北市萬里區區玉田2-13號0.1111.67/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/05新北市萬里區區玉田2-1號0.1120.611/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/21新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.95/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/19新北市萬里區區玉田2-1號0.1120.67/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/16新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/10/10新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/08新北市萬里區區玉田2-1號0.1113.96/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—

各棟