近一年中位單價
15.7萬/坪
+39.7%vs 萬里區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–20.7 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 97 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 97 筆
- 2026/07/2014.9萬/坪240 萬16.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2026/07/1515.7萬/坪240 萬15.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1515.7萬/坪240 萬15.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2116.5萬/坪260 萬15.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2719.4萬/坪293 萬15.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/01/3017.8萬/坪288 萬16.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1716.9萬/坪240 萬14.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0914.7萬/坪220 萬15.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1420.6萬/坪314 萬15.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0219.3萬/坪278 萬14.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1716.9萬/坪240 萬14.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1320.7萬/坪310 萬15.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0717.1萬/坪270 萬15.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0620.4萬/坪309 萬15.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2317.6萬/坪260 萬14.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市萬里區玉田96號 | 14.9 | 240 | 16.1 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/15 | 新北市萬里區玉田83號 | 15.7 | 240 | 15.3 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 新北市萬里區玉田83號 | 15.7 | 240 | 15.3 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/21 | 新北市萬里區玉田91號 | 16.5 | 260 | 15.8 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 新北市萬里區玉田85號 | 19.4 | 293 | 15.1 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/30 | 新北市萬里區玉田79號 | 17.8 | 288 | 16.1 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/17 | 新北市萬里區玉田81號 | 16.9 | 240 | 14.2 | 2/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 新北市萬里區玉田88號 | 14.7 | 220 | 15.0 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 新北市萬里區玉田90號 | 20.6 | 314 | 15.3 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 新北市萬里區玉田94號 | 19.3 | 278 | 14.4 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市萬里區玉田81號 | 16.9 | 240 | 14.2 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 新北市萬里區玉田88號 | 20.7 | 310 | 15.0 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 新北市萬里區玉田86號 | 17.1 | 270 | 15.8 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 新北市萬里區玉田90號 | 20.4 | 309 | 15.1 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/23 | 新北市萬里區玉田87號 | 17.6 | 260 | 14.8 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 8 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉田83號 | 2026/07/15 | 15.7 | 0.7 年 | 0% | ||
| 玉田79號 | 2025/01/30 | 17.8 | 2.7 年 | +27.4% | ||
| 玉田81號 | 2025/01/17 | 16.9 | 2.6 年 | +17.9% | ||
| 玉田94號 | 2024/07/02 | 19.3 | 9.2 年 | +11.2% | ||
| 玉田81號 | 2024/06/17 | 16.9 | 8.4 年 | +54.8% | ||
| 玉田86號 | 2024/03/07 | 17.1 | 8.7 年 | +80% | ||
| 玉田90號 | 2024/03/06 | 20.4 | 2.7 年 | +47.1% | ||
| 玉田87號 | 2023/12/23 | 17.6 | 3.3 年 | +66.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 新北市萬里區玉田路79號 | 5,000 | 311 | 16.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 新北市萬里區玉田90號 | 11,500 | 760 | 15.1 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/15 | 新北市萬里區玉田79號 | 9,020 | 542 | 16.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 新北市萬里區玉田81號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 新北市萬里區玉田82號 | 12,000 | 843 | 14.3 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/16 | 新北市萬里區玉田79號 | 8,000 | 496 | 16.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/10 | 新北市萬里區玉田90號 | 11,500 | 760 | 15.1 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/28 | 新北市萬里區玉田88號 | 7,500 | 506 | 14.8 | 2/10F | 套房 |
各棟 20 棟
新北市萬里區玉田79號
華廈・10樓・1998 完工・13 筆
新北市萬里區玉田81號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
新北市萬里區玉田87號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
新北市萬里區玉田83號
華廈・10樓・1998 完工・8 筆
新北市萬里區玉田93號
套房・10樓・1998 完工・8 筆
新北市萬里區玉田96號
華廈・10樓・1998 完工・8 筆
新北市萬里區玉田86號
華廈・10樓・1998 完工・7 筆
新北市萬里區玉田88號
華廈・10樓・1998 完工・7 筆
新北市萬里區玉田84號
套房・10樓・1998 完工・7 筆
新北市萬里區玉田80號
華廈・10樓・1998 完工・6 筆
新北市萬里區玉田90號
華廈・10樓・1998 完工・6 筆
新北市萬里區玉田89號
華廈・10樓・1998 完工・6 筆