新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號

新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 24 年・16 棟・206 戶

近一年中位單價

39.4萬/坪

-23.1%vs 蘆洲區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–55.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18號
40.0萬/坪
1,590 萬
39.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2026/04/01
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號
39.2萬/坪
1,430 萬
36.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2025/10/18
新北市蘆洲區永安南路2段16巷16號
39.4萬/坪
1,868 萬
47.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/08/14
新北市蘆洲區永安南路2段16巷10號
38.1萬/坪
1,938 萬
50.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/12
新北市蘆洲區中山二路300巷1號
55.8萬/坪
2,750 萬
49.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳2衛
含增建
2024/06/17
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18號
40.4萬/坪
1,605 萬
39.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/30
新北市蘆洲區永安南路2段16巷14號
41.3萬/坪
1,700 萬
41.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/01/23
新北市蘆洲區永安南路2段16巷12-1號
39.9萬/坪
1,890 萬
47.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/15
新北市蘆洲區永安南路2段16巷12-1號
35.5萬/坪
1,680 萬
47.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/20
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號
45.0萬/坪
1,730 萬
38.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2022/09/28
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號
34.9萬/坪
1,340 萬
38.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2022/06/19
新北市蘆洲區中山二路300巷5號
31.3萬/坪
1,640 萬
52.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/03/25
新北市蘆洲區永安南路2段16巷14-1號
30.7萬/坪
1,456 萬
47.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/03/10
新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號
31.2萬/坪
1,200 萬
38.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2021/09/09
新北市蘆洲區永安南路2段16巷8號
32.3萬/坪
1,528 萬
47.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18號	40.0	1,590	39.8	9/16F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/04/01	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號	39.2	1,430	36.5	9/16F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2025/10/18	新北市蘆洲區永安南路2段16巷16號	39.4	1,868	47.4	6/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/14	新北市蘆洲區永安南路2段16巷10號	38.1	1,938	50.9	14/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/12	新北市蘆洲區中山二路300巷1號	55.8	2,750	49.3	1/7F	華廈	22年	0房0廳2衛	—	含增建
2024/06/17	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18號	40.4	1,605	39.8	14/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/30	新北市蘆洲區永安南路2段16巷14號	41.3	1,700	41.2	10/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12-1號	39.9	1,890	47.4	16/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/15	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12-1號	35.5	1,680	47.4	2/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/20	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號	45.0	1,730	38.4	2/16F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2022/09/28	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號	34.9	1,340	38.4	2/16F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2022/06/19	新北市蘆洲區中山二路300巷5號	31.3	1,640	52.5	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	新北市蘆洲區永安南路2段16巷14-1號	30.7	1,456	47.4	5/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	新北市蘆洲區永安南路2段16巷18-1號	31.2	1,200	38.4	2/16F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2021/09/09	新北市蘆洲區永安南路2段16巷8號	32.3	1,528	47.4	5/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

27%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安南路2段16巷18-1號	2022/03/10	31.2	2022/09/28	34.9	0.6 年	+11.7%
永安南路2段16巷8號	2021/02/19	25.3	2021/09/09	32.3	0.6 年	+27.3%
中山二路300巷3號	2020/07/03	22.1	2021/07/23	29.2	1.1 年	+31.9%
中山二路300巷5號	2017/06/20	23.4	2021/04/25	30.7	3.8 年	+31.4%
中山二路300巷7號	2017/06/28	20.2	2021/01/13	27.9	3.5 年	+37.7%
永安南路2段16巷8號	2018/11/12	21.5	2019/10/28	27.4	1 年	+27.4%
永安南路2段16巷18號	2015/04/17	27.2	2019/10/18	21.3	4.5 年	-21.6%
永安南路2段16巷10號	2014/08/29	24.6	2019/10/02	23.6	5.1 年	-4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12號	33,500	813	41.2	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/04	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12號	33,500	813	41.2	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/28	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12-1號	26,000	549	47.4	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/03	新北市蘆洲區永安南路2段16巷12號	26,000	833	31.2	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/16	新北市蘆洲區永安南路2段16巷16-1號	30,000	651	46.0	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛