新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區中華街93號

新北市蘆洲區中華街93號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1038 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–43.1 萬/坪・2013/02～2024/02・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/28
新北市蘆洲區中華街85號
37.1萬/坪
2,122 萬
57.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/11
新北市蘆洲區中華街91號
42.0萬/坪
1,080 萬
25.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/08/09
新北市蘆洲區中華街85號
30.1萬/坪
1,720 萬
57.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/04/11
新北市蘆洲區中華街91號
31.8萬/坪
1,850 萬
52.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/03/16
新北市蘆洲區中華街91號
35.2萬/坪
905 萬
25.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/07/25
新北市蘆洲區中華街99號
43.1萬/坪
2,901 萬
67.4 坪・1/16F・店面・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/07/17
新北市蘆洲區中華街89號
25.6萬/坪
1,565 萬
61.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/10/11
新北市蘆洲區中華街85號
28.3萬/坪
1,600 萬
48.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/06
新北市蘆洲區中華街89號
31.6萬/坪
845 萬
26.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/05/28
新北市蘆洲區中華街89號
33.2萬/坪
890 萬
26.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/02/05
新北市蘆洲區中華街95號
27.2萬/坪
1,500 萬
48.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/11/06
新北市蘆洲區中華街95號
29.2萬/坪
1,670 萬
57.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/06/27
新北市蘆洲區中華街85號
28.3萬/坪
1,600 萬
48.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/28
新北市蘆洲區中華街87號
10.9萬/坪
551 萬
50.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/05/21
新北市蘆洲區中華街87號
30.7萬/坪
1,290 萬
42.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	新北市蘆洲區中華街85號	37.1	2,122	57.1	6/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/11	新北市蘆洲區中華街91號	42.0	1,080	25.7	5/16F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2021/08/09	新北市蘆洲區中華街85號	30.1	1,720	57.1	4/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/04/11	新北市蘆洲區中華街91號	31.8	1,850	52.5	14/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/03/16	新北市蘆洲區中華街91號	35.2	905	25.7	5/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2019/07/25	新北市蘆洲區中華街99號	43.1	2,901	67.4	1/16F	店面	27年	4房2廳2衛	—
2019/07/17	新北市蘆洲區中華街89號	25.6	1,565	61.0	8/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2018/10/11	新北市蘆洲區中華街85號	28.3	1,600	48.5	4/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/06	新北市蘆洲區中華街89號	31.6	845	26.8	3/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2018/05/28	新北市蘆洲區中華街89號	33.2	890	26.8	3/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2018/02/05	新北市蘆洲區中華街95號	27.2	1,500	48.5	7/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/11/06	新北市蘆洲區中華街95號	29.2	1,670	57.2	13/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/06/27	新北市蘆洲區中華街85號	28.3	1,600	48.5	4/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/28	新北市蘆洲區中華街87號	10.9	551	50.8	13/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	新北市蘆洲區中華街87號	30.7	1,290	42.0	2/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華街91號	2021/03/16	35.2	2021/10/11	42.0	0.6 年	+19.3%
中華街85號	2018/10/11	28.0	2021/08/09	30.1	2.8 年	+7.5%
中華街85號	2017/06/27	28.0	2018/10/11	28.0	1.3 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/09	新北市蘆洲區中華街93號	22,600	1,038	21.8	6/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/13	新北市蘆洲區中華街93號	16,000	734	21.8	2/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/12/14	新北市蘆洲區中華街93號	16,000	734	21.8	2/16F	住宅大樓	2房2廳1衛