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新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號

新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號・公寓・16 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

-19.3%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–50.3 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號
41.4萬/坪
2,088 萬
50.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/05/14
新北市蘆洲區永安南路2段40-2號
35.4萬/坪
1,050 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/17
新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號
41.7萬/坪
1,800 萬
43.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/17
新北市蘆洲區永安南路2段42巷2號
50.3萬/坪
1,880 萬
37.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/21
新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號
38.5萬/坪
1,666 萬
43.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/05
新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號
38.3萬/坪
2,080 萬
54.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2024/05/22
新北市蘆洲區永安南路2段42巷2號
43.3萬/坪
1,616 萬
37.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/24
新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號
38.6萬/坪
1,950 萬
50.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/09/23
新北市蘆洲區永安南路2段36號
27.1萬/坪
1,070 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/14
新北市蘆洲區永安南路2段42巷4號
33.5萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/02
新北市蘆洲區永安南路2段42巷1號
37.4萬/坪
1,605 萬
42.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/09
新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號
33.2萬/坪
1,795 萬
54.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/02/11
新北市蘆洲區永安南路2段42巷8號
33.6萬/坪
1,695 萬
50.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/25
新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號
31.6萬/坪
1,708 萬
54.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/09/04
新北市蘆洲區永安南路2段42巷1號
35.5萬/坪
1,538 萬
43.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號	41.4	2,088	50.5	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/05/14	新北市蘆洲區永安南路2段40-2號	35.4	1,050	29.6	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/17	新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號	41.7	1,800	43.2	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/17	新北市蘆洲區永安南路2段42巷2號	50.3	1,880	37.3	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號	38.5	1,666	43.3	2/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/05	新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號	38.3	2,080	54.3	9/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/05/22	新北市蘆洲區永安南路2段42巷2號	43.3	1,616	37.3	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/24	新北市蘆洲區永安南路2段42巷3號	38.6	1,950	50.5	6/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/09/23	新北市蘆洲區永安南路2段36號	27.1	1,070	39.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/14	新北市蘆洲區永安南路2段42巷4號	33.5	1,250	37.3	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	新北市蘆洲區永安南路2段42巷1號	37.4	1,605	42.9	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號	33.2	1,795	54.1	4/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/02/11	新北市蘆洲區永安南路2段42巷8號	33.6	1,695	50.5	10/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/25	新北市蘆洲區永安南路2段42巷6號	31.6	1,708	54.1	4/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/09/04	新北市蘆洲區永安南路2段42巷1號	35.5	1,538	43.3	1/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安南路2段42巷3號	2024/01/24	38.6	2026/01/11	41.4	2 年	+7.1%
永安南路2段42巷1號	2013/04/24	23.1	2022/08/02	37.4	9.3 年	+62.1%
永安南路2段42巷6號	2014/07/30	27.3	2020/11/12	29.6	6.3 年	+8.5%
永安南路2段42巷3號	2015/04/01	30.1	2020/08/18	28.9	5.4 年	-3.8%
永安南路2段42巷6號	2017/12/28	29.5	2020/01/20	29.5	2.1 年	0%
永安南路2段42巷6號	2015/09/20	31.2	2019/05/10	26.6	3.6 年	-14.8%
永安南路2段42巷3號	2018/04/11	23.1	2018/11/03	27.0	0.6 年	+16.5%
永安南路2段42巷6號	2013/07/16	26.2	2015/09/20	31.2	2.2 年	+19.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	新北市蘆洲區永安南路2段38號	30,000	764	39.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/05	新北市蘆洲區永安南路2段40號	35,000	833	42.1	—	店面	2房2廳2衛	含裝潢
2023/07/19	新北市蘆洲區永安南路2段40號	33,000	783	42.1	—	店面	2房2廳2衛