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新北市蘆洲區民族路89號

新北市蘆洲區民族路89號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–50.3 萬/坪・2014/02～2025/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
新北市蘆洲區民族路89號
46.7萬/坪
1,405 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/06/01
新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號
39.6萬/坪
1,250 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/19
新北市蘆洲區民族路89號
35.9萬/坪
1,080 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2023/12/05
新北市蘆洲區民族路93號
50.3萬/坪
1,480 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/16
新北市蘆洲區民族路85巷2弄6號
40.7萬/坪
1,275 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/03/19
新北市蘆洲區民族路93號
34.3萬/坪
1,010 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號
36.4萬/坪
1,150 萬
31.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2022/01/07
新北市蘆洲區民族路85巷2弄4號
41.5萬/坪
1,300 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/08/23
新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號
30.1萬/坪
950 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2020/03/07
新北市蘆洲區民族路85巷2弄3號
28.5萬/坪
900 萬
31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/21
新北市蘆洲區民族路85巷2弄3號
26.9萬/坪
850 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/02/25
新北市蘆洲區民族路89號
26.6萬/坪
800 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市蘆洲區民族路89號	46.7	1,405	30.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2025/06/01	新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號	39.6	1,250	31.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	新北市蘆洲區民族路89號	35.9	1,080	30.1	3/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2023/12/05	新北市蘆洲區民族路93號	50.3	1,480	29.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	新北市蘆洲區民族路85巷2弄6號	40.7	1,275	31.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	新北市蘆洲區民族路93號	34.3	1,010	29.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號	36.4	1,150	31.6	1/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2022/01/07	新北市蘆洲區民族路85巷2弄4號	41.5	1,300	31.3	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	新北市蘆洲區民族路85巷2弄5號	30.1	950	31.6	2/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2020/03/07	新北市蘆洲區民族路85巷2弄3號	28.5	900	31.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/21	新北市蘆洲區民族路85巷2弄3號	26.9	850	31.6	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/02/25	新北市蘆洲區民族路89號	26.6	800	30.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+17.3%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路89號	2024/01/19	35.9	2025/09/12	46.7	1.6 年	+30.1%
民族路85巷2弄5號	2021/08/23	30.1	2025/06/01	39.6	3.8 年	+31.6%
民族路93號	2023/03/19	34.3	2023/12/05	50.3	0.7 年	+46.5%