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新北市蘆洲區民族路12號

新北市蘆洲區民族路12號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

38.9萬/坪

-24.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–82.6 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/12
新北市蘆洲區民族路10號
38.9萬/坪
1,106 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/17
新北市蘆洲區民族路12號
38.4萬/坪
1,070 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2025/06/08
新北市蘆洲區民族路18巷4號
44.3萬/坪
1,075 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2025/06/04
新北市蘆洲區民族路16號
37.0萬/坪
1,051 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・0房0廳2衛
含增建
2025/02/08
新北市蘆洲區民族路18巷3號
44.4萬/坪
1,255 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/18
新北市蘆洲區民族路8巷1號
52.8萬/坪
1,220 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2024/11/03
新北市蘆洲區鷺江街101號
77.3萬/坪
2,106 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
2022/02/26
新北市蘆洲區民族路12號
32.3萬/坪
900 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/18
新北市蘆洲區民族路28巷1號
36.5萬/坪
1,070 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/08/23
新北市蘆洲區民族路12號
34.3萬/坪
955 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/29
新北市蘆洲區民族路12號
33.0萬/坪
920 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/09/23
新北市蘆洲區民族路38號
25.8萬/坪
850 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/07/29
新北市蘆洲區民族路8巷1號
31.1萬/坪
720 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2019/06/01
新北市蘆洲區民族路28巷3號
31.8萬/坪
770 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・1房2廳3衛
含增建
2019/04/20
新北市蘆洲區鷺江街99號
72.6萬/坪
2,020 萬
27.8 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	新北市蘆洲區民族路10號	38.9	1,106	28.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/17	新北市蘆洲區民族路12號	38.4	1,070	27.9	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/06/08	新北市蘆洲區民族路18巷4號	44.3	1,075	24.2	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2025/06/04	新北市蘆洲區民族路16號	37.0	1,051	28.4	5/5F	公寓	39年	0房0廳2衛	—	含增建
2025/02/08	新北市蘆洲區民族路18巷3號	44.4	1,255	28.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/18	新北市蘆洲區民族路8巷1號	52.8	1,220	23.1	4/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/11/03	新北市蘆洲區鷺江街101號	77.3	2,106	27.3	1/5F	公寓	39年	1房2廳1衛	—
2022/02/26	新北市蘆洲區民族路12號	32.3	900	27.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	新北市蘆洲區民族路28巷1號	36.5	1,070	29.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	新北市蘆洲區民族路12號	34.3	955	27.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	新北市蘆洲區民族路12號	33.0	920	27.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/09/23	新北市蘆洲區民族路38號	25.8	850	33.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	新北市蘆洲區民族路8巷1號	31.1	720	23.1	4/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2019/06/01	新北市蘆洲區民族路28巷3號	31.8	770	24.3	5/5F	公寓	33年	1房2廳3衛	—	含增建
2019/04/20	新北市蘆洲區鷺江街99號	72.6	2,020	27.8	1/5F	店面	33年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路12號	2022/02/26	32.3	2025/06/17	38.4	3.3 年	+18.9%
民族路8巷1號	2019/07/29	31.1	2024/11/18	52.8	5.3 年	+69.4%
民族路28巷1號	2013/08/02	30.0	2020/10/18	36.5	7.2 年	+21.6%
民族路38號	2016/11/15	28.2	2019/09/23	25.8	2.9 年	-8.6%
民族路38號	2013/03/21	25.5	2016/11/15	28.2	3.7 年	+10.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/23	新北市蘆洲區民族路12號	24,000	860	27.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/05	新北市蘆洲區民族路12號	26,500	952	27.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/04/17	新北市蘆洲區民族路28巷1號	25,000	853	29.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛