新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區民族路311號

新北市蘆洲區民族路311號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–35.9 萬/坪・2014/04～2024/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/04
新北市蘆洲區民族路327巷1號
35.8萬/坪
1,090 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/10/12
新北市蘆洲區民族路317號
31.3萬/坪
850 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2021/02/24
新北市蘆洲區民族路309號
33.2萬/坪
988 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
含增建
2020/11/20
新北市蘆洲區民族路311號
35.6萬/坪
1,060 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳3衛
含增建
2020/07/05
新北市蘆洲區民族路327巷5號
24.0萬/坪
730 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/02/13
新北市蘆洲區民族路311號
32.2萬/坪
960 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2019/09/07
新北市蘆洲區民族路311號
28.5萬/坪
850 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/02/05
新北市蘆洲區民族路313號
35.9萬/坪
1,088 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/09
新北市蘆洲區民族路311號
30.2萬/坪
900 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2015/07/16
新北市蘆洲區民族路311號
23.2萬/坪
690 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/04/29
新北市蘆洲區民族路313號
29.2萬/坪
885 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/04	新北市蘆洲區民族路327巷1號	35.8	1,090	30.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	新北市蘆洲區民族路317號	31.3	850	27.1	4/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2021/02/24	新北市蘆洲區民族路309號	33.2	988	29.8	5/5F	公寓	34年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/11/20	新北市蘆洲區民族路311號	35.6	1,060	29.8	4/5F	公寓	34年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/07/05	新北市蘆洲區民族路327巷5號	24.0	730	30.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/02/13	新北市蘆洲區民族路311號	32.2	960	29.8	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2019/09/07	新北市蘆洲區民族路311號	28.5	850	29.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	新北市蘆洲區民族路313號	35.9	1,088	30.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/09	新北市蘆洲區民族路311號	30.2	900	29.8	4/5F	公寓	31年	5房2廳3衛	—
2015/07/16	新北市蘆洲區民族路311號	23.2	690	29.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/04/29	新北市蘆洲區民族路313號	29.2	885	30.3	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路311號	2020/02/13	32.2	2020/11/20	35.6	0.8 年	+10.4%
民族路311號	2018/01/09	30.2	2020/02/13	32.2	2.1 年	+6.7%
民族路313號	2014/04/29	29.2	2018/02/05	35.9	3.8 年	+22.9%
民族路311號	2015/07/16	23.2	2018/01/09	30.2	2.5 年	+30.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/11	新北市蘆洲區民族路317號	15,000	552	27.1	3/5F	公寓	3房1廳2衛

各棟 7 棟

新北市蘆洲區民族路311號

公寓・5樓・1986 完工・5 筆

新北市蘆洲區民族路313號

公寓・5樓・1986 完工・2 筆

新北市蘆洲區民族路317號

公寓・5樓・1986 完工・2 筆

新北市蘆洲區民族路327巷3號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆

新北市蘆洲區民族路309號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆

新北市蘆洲區民族路327巷1號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆

新北市蘆洲區民族路327巷5號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆