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新北市蘆洲區民權路90號

新北市蘆洲區民權路90號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.4–43.5 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/30
新北市蘆洲區民權路82巷1弄3號
43.5萬/坪
1,236 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
新北市蘆洲區民權路82巷1弄4號
41.0萬/坪
1,230 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/20
新北市蘆洲區民權路82巷1弄9號
37.3萬/坪
1,060 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/18
新北市蘆洲區民權路94號
35.5萬/坪
1,100 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳1衛
含增建
2022/08/10
新北市蘆洲區民權路84號
30.6萬/坪
1,000 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/07/31
新北市蘆洲區民權路90號
33.6萬/坪
1,080 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・7房3廳3衛
含增建
2020/07/18
新北市蘆洲區民權路94號
31.3萬/坪
970 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/11/08
新北市蘆洲區民權路86號
32.6萬/坪
1,050 萬
32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/10
新北市蘆洲區民權路82巷1弄11號
32.5萬/坪
936 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/07/04
新北市蘆洲區民權路82巷1弄3號
33.0萬/坪
938 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/19
新北市蘆洲區民權路82巷1弄8號
28.7萬/坪
860 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2017/08/16
新北市蘆洲區民權路82巷1弄2號
30.9萬/坪
940 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/30
新北市蘆洲區民權路86號
27.3萬/坪
880 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2015/12/02
新北市蘆洲區民權路82巷1弄8號
30.0萬/坪
900 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2015/09/22
新北市蘆洲區民權路82巷1弄5號
23.4萬/坪
666 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/30	新北市蘆洲區民權路82巷1弄3號	43.5	1,236	28.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	新北市蘆洲區民權路82巷1弄4號	41.0	1,230	30.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/20	新北市蘆洲區民權路82巷1弄9號	37.3	1,060	28.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/18	新北市蘆洲區民權路94號	35.5	1,100	31.0	5/5F	公寓	35年	4房2廳1衛	—	含增建
2022/08/10	新北市蘆洲區民權路84號	30.6	1,000	32.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/07/31	新北市蘆洲區民權路90號	33.6	1,080	32.2	5/5F	公寓	34年	7房3廳3衛	—	含增建
2020/07/18	新北市蘆洲區民權路94號	31.3	970	31.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	新北市蘆洲區民權路86號	32.6	1,050	32.2	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/10	新北市蘆洲區民權路82巷1弄11號	32.5	936	28.8	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/07/04	新北市蘆洲區民權路82巷1弄3號	33.0	938	28.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/19	新北市蘆洲區民權路82巷1弄8號	28.7	860	30.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/08/16	新北市蘆洲區民權路82巷1弄2號	30.9	940	30.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/30	新北市蘆洲區民權路86號	27.3	880	32.2	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/12/02	新北市蘆洲區民權路82巷1弄8號	30.0	900	30.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2015/09/22	新北市蘆洲區民權路82巷1弄5號	23.4	666	28.4	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路82巷1弄3號	2018/07/04	33.0	2025/05/30	43.5	6.9 年	+31.8%
民權路82巷1弄9號	2014/11/05	33.9	2023/05/20	37.3	8.5 年	+9.8%
民權路82巷1弄3號	2012/11/15	28.8	2018/07/04	33.0	5.6 年	+14.4%
民權路82巷1弄8號	2015/12/02	30.0	2017/11/19	28.7	2 年	-4.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/03	新北市蘆洲區民權路90號	25,000	777	32.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/04/30	新北市蘆洲區民權路82巷1弄4號	28,000	936	30.0	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/03/15	新北市蘆洲區民權路82巷1弄8號	19,500	651	30.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/03	新北市蘆洲區民權路90號	25,000	777	32.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛