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新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號

新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–49.3 萬/坪・2012/11～2024/09・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/22
新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號
49.3萬/坪
1,970 萬
40.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/08/30
新北市蘆洲區長安街49巷9弄7號
41.8萬/坪
1,680 萬
40.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/30
新北市蘆洲區長安街49巷9弄8號
44.6萬/坪
1,728 萬
38.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/04/06
新北市蘆洲區長安街49巷5號
38.1萬/坪
1,738 萬
45.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/12/03
新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號
34.7萬/坪
1,386 萬
40.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/09
新北市蘆洲區長安街49巷11號
35.5萬/坪
1,580 萬
44.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/01
新北市蘆洲區長安街49巷9弄7號
34.9萬/坪
1,400 萬
40.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2019/11/22
新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號
31.0萬/坪
1,240 萬
40.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/04/13
新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號
26.9萬/坪
1,258 萬
46.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/08
新北市蘆洲區長安街49巷11號
29.2萬/坪
1,300 萬
44.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・5房3廳3衛
含增建
2017/01/19
新北市蘆洲區長安街49巷5號
24.9萬/坪
1,136 萬
45.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/08/15
新北市蘆洲區長安街49巷7號
24.3萬/坪
1,080 萬
44.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/07/13
新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號
33.6萬/坪
1,570 萬
46.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/20
新北市蘆洲區長安街49巷9弄4號
24.9萬/坪
1,000 萬
40.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2015/06/18
新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號
36.3萬/坪
1,450 萬
40.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/22	新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號	49.3	1,970	40.0	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/30	新北市蘆洲區長安街49巷9弄7號	41.8	1,680	40.2	5/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/30	新北市蘆洲區長安街49巷9弄8號	44.6	1,728	38.8	4/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2024/04/06	新北市蘆洲區長安街49巷5號	38.1	1,738	45.6	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/12/03	新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號	34.7	1,386	40.0	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	新北市蘆洲區長安街49巷11號	35.5	1,580	44.5	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/01	新北市蘆洲區長安街49巷9弄7號	34.9	1,400	40.2	5/6F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2019/11/22	新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號	31.0	1,240	40.0	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/04/13	新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號	26.9	1,258	46.7	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/08	新北市蘆洲區長安街49巷11號	29.2	1,300	44.5	6/6F	華廈	23年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/01/19	新北市蘆洲區長安街49巷5號	24.9	1,136	45.6	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/15	新北市蘆洲區長安街49巷7號	24.3	1,080	44.5	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/13	新北市蘆洲區長安街49巷9弄10號	33.6	1,570	46.7	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/20	新北市蘆洲區長安街49巷9弄4號	24.9	1,000	40.2	6/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2015/06/18	新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號	36.3	1,450	40.0	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街49巷9弄5號	2023/12/03	34.7	2024/09/22	49.3	0.8 年	+42.1%
長安街49巷9弄7號	2023/03/01	34.9	2024/08/30	41.8	1.5 年	+20%
長安街49巷9弄5號	2015/06/18	36.3	2023/12/03	34.7	8.5 年	-4.4%
長安街49巷9弄10號	2016/07/13	33.6	2018/04/13	26.9	1.7 年	-19.9%
長安街49巷9弄10號	2014/06/10	28.2	2016/07/13	33.6	2.1 年	+18.9%
長安街49巷9弄8號	2014/02/21	21.1	2015/02/24	36.1	1 年	+70.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/23	新北市蘆洲區長安街49巷11號	35,000	783	44.7	1/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2021/08/09	新北市蘆洲區長安街49巷9弄3號	15,000	1,309	11.4	6/6F	華廈	2房0廳1衛	含管理費