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新北市金山區山城路90巷51號

新北市金山區山城路90巷51號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・53 棟
近一年中位單價
13.7萬/坪
-3.7%vs 金山區n=7
一年漲跌
-7.6%
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
7筆
+10.0%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
6.07%
月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–16.7 萬/坪・2012/08~2026/01・共 169 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 11 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
山城路90巷17號2013/03/0710.72026/01/2414.912.9 年+39.2%
山城路90巷48號2021/01/0413.62025/11/089.64.8 年-29%
山城路90巷1號2016/11/0112.12025/10/1513.99 年+14.7%
山城路90巷45號2017/11/0611.32025/10/1513.77.9 年+21.4%
山城路90巷10號2019/01/1712.12025/10/1113.76.7 年+13.3%
山城路90巷52號2015/04/1510.42025/09/3013.710.5 年+31.3%
山城路90巷41號2019/09/2512.72025/04/0713.45.5 年+5.8%
山城路90巷43號2015/10/2511.42024/07/0314.38.7 年+25%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/24新北市金山區山城路90巷17號14.938825.05/7F華廈29年2房1廳1衛坡道平面 15萬
2025/12/02新北市金山區山城路90巷17號12.141825.06/7F華廈29年2房1廳1衛—
2025/11/08新北市金山區山城路90巷48號9.621021.86/6F華廈29年1房1廳1衛—
2025/10/15新北市金山區山城路90巷1號13.917212.45/6F華廈28年1房1廳1衛—
2025/10/15新北市金山區山城路90巷45號13.717012.42/6F華廈28年1房1廳1衛—
2025/10/11新北市金山區山城路90巷10號13.717012.42/6F華廈28年1房1廳1衛—
2025/09/30新北市金山區山城路90巷52號13.716812.35/6F華廈28年1房1廳1衛—
2025/09/10新北市金山區山城路90巷48號12.916012.41/6F華廈28年1房1廳1衛—
2025/09/09新北市金山區山城路90巷51號8.911012.31/7F華廈28年1房0廳1衛—含增建
2025/04/25新北市金山區山城路90巷26號12.415012.16/7F華廈28年1房1廳1衛—
2025/04/07新北市金山區山城路90巷41號13.416512.32/7F華廈28年1房1廳1衛—
2025/03/25新北市金山區山城路90巷53號14.435024.37/7F華廈28年2房1廳1衛—含增建
2025/02/06新北市金山區山城路90巷24號13.032525.01/7F華廈28年2房2廳1衛—
2024/11/06新北市金山區山城路90巷24號15.337024.17/7F華廈28年2房1廳1衛—
2024/08/01新北市金山區山城路90巷16號14.617712.16/6F華廈27年1房0廳1衛—
2024/07/21新北市金山區山城路90巷11號12.215012.34/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/07/03新北市金山區山城路90巷43號14.317512.32/7F華廈27年0房0廳0衛—
2024/07/03新北市金山區山城路90巷47號14.918512.45/6F華廈27年1房1廳1衛—
2024/05/26新北市金山區山城路90巷51號11.940534.07/7F華廈27年3房1廳1衛—
2024/05/07新北市金山區山城路90巷20號15.218512.16/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/04/22新北市金山區山城路90巷33號15.229019.12/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/03/28新北市金山區山城路90巷42號13.416512.32/6F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2024/02/26新北市金山區山城路90巷50號8.819321.92/6F華廈27年1房1廳1衛—
2024/02/23新北市金山區山城路90巷25號13.716612.22/7F華廈27年1房1廳1衛—
2023/11/23新北市金山區山城路90巷15號12.916012.45/6F華廈27年0房0廳0衛—
2023/10/18新北市金山區山城路90巷21號13.617312.71/6F華廈26年0房0廳0衛—
2023/08/11新北市金山區山城路90巷42號11.614312.32/6F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/15新北市金山區山城路90巷52號12.215012.33/6F華廈26年1房1廳1衛—
2023/07/13新北市金山區山城路90巷50號11.113612.36/6F華廈26年1房1廳1衛—
2023/05/18新北市金山區山城路90巷51號11.414012.33/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/05/16新北市金山區山城路90巷8號13.024819.16/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/05/11新北市金山區山城路90巷8號13.626019.12/7F華廈26年1房2廳1衛—含增建
2023/05/03新北市金山區山城路90巷27號13.131524.07/7F華廈26年2房1廳1衛—
2022/12/07新北市金山區山城路90巷51號12.014812.34/7F華廈26年1房1廳1衛—
2022/11/01新北市金山區山城路90巷19號10.713012.12/7F華廈25年1房0廳1衛—
2022/10/12新北市金山區山城路90巷23號11.540034.62/6F華廈25年1房2廳1衛—
2022/10/09新北市金山區山城路90巷20號14.234024.07/7F華廈25年2房2廳1衛—
2022/09/22新北市金山區山城路90巷52號11.814512.32/6F華廈25年1房1廳1衛—
2022/09/20新北市金山區山城路90巷10號15.319012.45/6F華廈25年1房1廳1衛—
2022/09/20新北市金山區山城路90巷43號11.814512.34/7F華廈25年1房0廳1衛—
2022/09/17新北市金山區山城路90巷27號12.217512.71/7F華廈25年1房1廳1衛坡道平面 20萬含增建
2022/08/08新北市金山區山城路90巷42號10.913412.34/6F華廈25年1房1廳1衛—
2022/05/19新北市金山區山城路90巷52號9.812012.31/6F華廈25年0房0廳0衛—
2022/05/09新北市金山區山城路90巷31號10.026726.73/6F華廈25年2房1廳1衛—
2022/05/09新北市金山區山城路90巷20號13.716612.16/7F華廈25年1房1廳1衛—
2022/04/15新北市金山區山城路90巷52號10.613012.34/6F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2022/03/24新北市金山區山城路90巷33號14.728019.16/7F華廈25年1房1廳1衛—
2022/03/09新北市金山區山城路90巷37號13.226019.76/6F華廈25年1房1廳1衛—
2022/02/19新北市金山區山城路90巷12號13.016012.36/6F華廈25年1房1廳1衛—
2022/01/27新北市金山區山城路90巷32號16.732819.73/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/11/28新北市金山區山城路90巷11號13.716812.35/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/11/28新北市金山區山城路90巷37號9.419020.32/6F華廈25年1房1廳1衛—
2021/08/19新北市金山區山城路90巷39號12.536028.86/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/07/12新北市金山區山城路90巷54號8.324019.11/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/07/02新北市金山區山城路90巷34號8.722025.22/7F華廈24年2房1廳1衛—
2021/06/30新北市金山區山城路90巷25號13.316212.26/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/05/13新北市金山區山城路90巷11號11.528024.47/7F華廈24年2房2廳1衛—
2021/03/18新北市金山區山城路90巷13號15.439024.47/7F華廈24年2房1廳1衛坡道平面 15萬
2021/01/04新北市金山區山城路90巷48號13.616512.26/6F華廈24年1房0廳1衛—
2020/12/18新北市金山區山城路90巷32號14.228019.74/7F華廈24年1房1廳1衛—
2020/12/16新北市金山區山城路90巷6號9.120022.02/6F華廈24年0房0廳0衛—
2020/12/10新北市金山區山城路90巷42號12.415312.33/6F華廈24年1房0廳1衛—
2020/12/03新北市金山區山城路90巷28號13.216012.14/6F華廈24年1房1廳1衛—
2020/10/23新北市金山區山城路90巷53號7.717022.11/7F華廈23年1房0廳1衛—
2020/09/28新北市金山區山城路90巷18號12.616012.71/7F華廈23年1房0廳1衛—
2020/08/13新北市金山區山城路90巷51號11.338534.07/7F華廈23年1房0廳1衛—
2020/05/07新北市金山區山城路90巷3號7.99512.16/6F套房23年1房1廳1衛—
2020/05/04新北市金山區山城路90巷31號11.542026.72/6F華廈23年2房1廳1衛—
2020/02/03新北市金山區山城路90巷24號12.142034.63/7F華廈23年2房1廳1衛—
2019/12/27新北市金山區山城路90巷23號12.844534.61/6F華廈23年2房1廳1衛—
2019/11/21新北市金山區山城路90巷11號10.613012.31/7F華廈23年1房0廳1衛—
2019/10/20新北市金山區山城路90巷35號12.724619.46/6F華廈22年1房2廳1衛—
2019/09/25新北市金山區山城路90巷41號12.715612.32/7F華廈22年0房0廳0衛—
2019/08/20新北市金山區山城路90巷51號9.812012.34/7F華廈22年1房1廳1衛—
2019/08/11新北市金山區山城路90巷39號12.924619.13/7F華廈22年1房1廳1衛—
2019/04/19新北市金山區山城路90巷24號16.240625.05/7F華廈22年2房1廳1衛—
2019/01/17新北市金山區山城路90巷10號12.115012.42/6F華廈22年1房0廳1衛—
2018/12/29新北市金山區山城路90巷44號9.411512.34/6F套房22年1房1廳1衛—
2018/10/31新北市金山區山城路90巷48號10.713012.26/6F套房21年1房1廳1衛—
2018/10/23新北市金山區山城路90巷28號12.214812.13/6F套房21年1房1廳1衛—
2018/08/08新北市金山區山城路90巷7號13.316512.46/7F華廈21年0房1廳1衛—
2018/07/23新北市金山區山城路90巷36號10.925823.76/6F華廈21年2房1廳1衛—
2018/07/10新北市金山區山城路90巷21號12.815512.14/6F華廈21年0房1廳1衛—
2018/06/14新北市金山區山城路90巷16號8.510512.42/6F套房21年1房1廳1衛—
2018/06/01新北市金山區山城路90巷54號10.520019.16/7F華廈21年2房1廳1衛—
2018/05/24新北市金山區山城路90巷42號12.014812.33/6F套房21年1房0廳1衛—
2018/05/05新北市金山區山城路90巷8號12.023019.12/7F華廈21年1房1廳1衛—
2018/04/26新北市金山區山城路90巷5號14.435024.37/7F華廈21年2房1廳1衛—
2018/03/07新北市金山區山城路90巷41號12.715612.32/7F華廈21年1房1廳1衛—
2018/03/05新北市金山區山城路90巷49號9.912012.16/6F套房21年1房1廳1衛—
2018/02/08新北市金山區山城路90巷2號8.610512.26/6F套房21年1房1廳1衛—
2017/11/06新北市金山區山城路90巷45號11.314012.42/6F套房21年1房0廳1衛—
2017/10/13新北市金山區山城路90巷22號13.015812.25/6F套房20年0房0廳0衛—
2017/09/27新北市金山區山城路90巷17號8.730025.02/7F華廈20年1房1廳1衛—
2017/06/19新北市金山區山城路90巷20號12.215512.71/7F華廈20年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25新北市金山區山城路90巷12號0.1112.36/6F華廈29年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/09新北市金山區山城路90巷21號0.1112.71/6F華廈28年1房1廳1衛—含管理費
2022/07/18新北市金山區山城路90巷3號0.1112.35/6F華廈25年0房0廳0衛—

各棟

新北市金山區山城路90巷51號
華廈・7樓・1997 完工・9 筆
新北市金山區山城路90巷52號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆
新北市金山區山城路90巷48號
套房・6樓・1997 完工・6 筆
新北市金山區山城路90巷42號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
新北市金山區山城路90巷10號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷17號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷24號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷43號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷45號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷41號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷20號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷7號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市金山區山城路90巷23號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷21號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷25號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷34號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷8號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷40號
套房・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷46號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷4號
套房・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷6號
套房・6樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷11號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市金山區山城路90巷22號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷28號
套房・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷32號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷2號
套房・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷33號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷1號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷53號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷39號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷54號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷37號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷16號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷13號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市金山區山城路90巷31號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷47號
套房・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷27號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷26號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷19號
套房・7樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷14號
套房・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷15號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷18號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷36號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷44號
套房・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷50號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷12號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷35號
套房・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷3號
套房・6樓・1997 完工・2 筆
新北市金山區山城路90巷49號
套房・6樓・1997 完工・1 筆
新北市金山區山城路90巷29號
套房・6樓・1997 完工・1 筆
新北市金山區山城路90巷30號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
新北市金山區山城路90巷9號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新北市金山區山城路90巷5號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆