近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–30.2 萬/坪・2012/10～2024/10・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2024/10/149.7萬/坪386 萬39.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/179.7萬/坪386 萬39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1030.2萬/坪1,088 萬36.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・8房0廳8衛含增建
- 2023/12/0416.8萬/坪570 萬34.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0113.6萬/坪330 萬24.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/07/3113.8萬/坪550 萬39.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
- 2023/04/0715.1萬/坪720 萬47.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/3112.6萬/坪600 萬47.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0313.2萬/坪580 萬43.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0522.9萬/坪870 萬38.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛含增建含租約
- 2022/06/1712.0萬/坪525 萬43.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1614.2萬/坪565 萬39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1813.6萬/坪320 萬23.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0611.3萬/坪450 萬39.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0112.3萬/坪300 萬24.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 新北市金山區中山路395號 | 9.7 | 386 | 39.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市金山區中山路395號 | 9.7 | 386 | 39.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新北市金山區中山路399號 | 30.2 | 1,088 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/04 | 新北市金山區中山路395號 | 16.8 | 570 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新北市金山區中山路395號 | 13.6 | 330 | 24.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 新北市金山區中山路395號 | 13.8 | 550 | 39.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 新北市金山區中山路395號 | 15.1 | 720 | 47.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 新北市金山區中山路395號 | 12.6 | 600 | 47.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 新北市金山區中山路395號 | 13.2 | 580 | 43.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/05 | 新北市金山區中山路389巷2號 | 22.9 | 870 | 38.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/06/17 | 新北市金山區中山路395號 | 12.0 | 525 | 43.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 新北市金山區中山路395號 | 14.2 | 565 | 39.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 新北市金山區中山路395號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 新北市金山區中山路395號 | 11.3 | 450 | 39.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 新北市金山區中山路395號 | 12.3 | 300 | 24.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路395號 | 2023/04/07 | 15.1 | 9.5 年 | +101.1% | ||
| 中山路395號 | 2023/03/31 | 12.6 | 1.4 年 | -7.5% | ||
| 中山路395號 | 2023/01/03 | 13.2 | 5.1 年 | +26.6% | ||
| 中山路395號 | 2021/10/18 | 13.6 | 1.6 年 | +23.1% | ||
| 中山路395號 | 2021/10/06 | 11.3 | 8.7 年 | +73.1% | ||
| 中山路395號 | 2020/11/22 | 12.2 | 5.3 年 | +19.4% | ||
| 中山路395號 | 2020/02/25 | 11.0 | 7.4 年 | +75.6% | ||
| 中山路395號 | 2020/02/04 | 13.1 | 3.2 年 | +34.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 新北市金山區中山路395號 | 9,000 | 380 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 新北市金山區中山路395號 | 10,000 | 423 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 |