新北市 › 鶯歌區

和範江山大廈

新北市鶯歌區尖山路103號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・1 棟

別名：和範江山大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–32.3 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/10/27
新北市鶯歌區尖山路103號
32.3萬/坪
650 萬
20.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2022/08/10
新北市鶯歌區尖山路103號
24.3萬/坪
1,148 萬
47.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/19
新北市鶯歌區尖山路103號
30.9萬/坪
380 萬
12.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年
2022/03/06
新北市鶯歌區尖山路103號
21.4萬/坪
1,010 萬
47.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/08
新北市鶯歌區尖山路103號
23.9萬/坪
980 萬
41.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/04
新北市鶯歌區尖山路103號
16.1萬/坪
198 萬
12.3 坪・9/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/02/09
新北市鶯歌區尖山路103號
17.4萬/坪
350 萬
20.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/09/21
新北市鶯歌區尖山路103號
14.6萬/坪
688 萬
47.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/06
新北市鶯歌區尖山路103號
14.6萬/坪
180 萬
12.3 坪・9/9F・套房・屋齡 21 年・0房0廳1衛
2015/12/25
新北市鶯歌區尖山路103號
23.1萬/坪
1,100 萬
47.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・1房2廳1衛
2015/09/14
新北市鶯歌區尖山路103號
19.7萬/坪
396 萬
20.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2015/06/19
新北市鶯歌區尖山路103號
12.3萬/坪
520 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2015/04/26
新北市鶯歌區尖山路103號
16.1萬/坪
760 萬
47.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/15
新北市鶯歌區尖山路103號
14.6萬/坪
688 萬
47.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/08/30
新北市鶯歌區尖山路103號
9.9萬/坪
200 萬
20.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	新北市鶯歌區尖山路103號	32.3	650	20.1	7/9F	華廈	28年	1房2廳1衛	—
2022/08/10	新北市鶯歌區尖山路103號	24.3	1,148	47.2	3/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/19	新北市鶯歌區尖山路103號	30.9	380	12.3	7/9F	華廈	26年	—	—
2022/03/06	新北市鶯歌區尖山路103號	21.4	1,010	47.2	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	新北市鶯歌區尖山路103號	23.9	980	41.1	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	新北市鶯歌區尖山路103號	16.1	198	12.3	9/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/02/09	新北市鶯歌區尖山路103號	17.4	350	20.1	2/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/09/21	新北市鶯歌區尖山路103號	14.6	688	47.2	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/06	新北市鶯歌區尖山路103號	14.6	180	12.3	9/9F	套房	21年	0房0廳1衛	—
2015/12/25	新北市鶯歌區尖山路103號	23.1	1,100	47.6	1/9F	華廈	19年	1房2廳1衛	—
2015/09/14	新北市鶯歌區尖山路103號	19.7	396	20.1	2/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2015/06/19	新北市鶯歌區尖山路103號	12.3	520	42.5	8/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/04/26	新北市鶯歌區尖山路103號	16.1	760	47.2	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/15	新北市鶯歌區尖山路103號	14.6	688	47.2	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/30	新北市鶯歌區尖山路103號	9.9	200	20.1	2/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
尖山路103號	2018/09/21	14.6	2022/08/10	24.3	3.9 年	+66.9%
尖山路103號	2014/10/15	14.6	2022/03/06	21.4	7.4 年	+46.8%
尖山路103號	2017/02/06	14.6	2019/03/04	16.1	2.1 年	+10%
尖山路103號	2015/09/14	19.7	2019/02/09	17.4	3.4 年	-11.6%
尖山路103號	2012/09/07	14.6	2017/02/06	14.6	4.4 年	0%
尖山路103號	2013/08/30	9.9	2015/09/14	19.7	2 年	+98%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市鶯歌區尖山路103號	22,000	476	46.3	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/27	新北市鶯歌區尖山路103號	19,187	516	37.3	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/22	新北市鶯歌區尖山路103號	19,500	357	54.5	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/01	新北市鶯歌區尖山路103號	19,187	516	37.3	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

新北市鶯歌區尖山路103號

華廈・9樓・1996 完工・23 筆

和範江山大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 4 筆