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新北市鶯歌區文化路95號

新北市鶯歌區文化路95號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–19.8 萬/坪・2012/09～2023/08・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

2023/08/31
新北市鶯歌區文化路117巷49號
19.2萬/坪
658 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/06
新北市鶯歌區文化路117巷55號
16.0萬/坪
530 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/01/05
新北市鶯歌區文化路117巷53號
14.1萬/坪
465 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2020/08/29
新北市鶯歌區文化路95號
19.8萬/坪
735 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
含增建
2019/05/08
新北市鶯歌區文化路117巷53號
13.6萬/坪
450 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2018/06/25
新北市鶯歌區文化路117巷49號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2017/04/04
新北市鶯歌區文化路117巷53號
12.7萬/坪
420 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/10/27
新北市鶯歌區文化路117巷49號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/12/20
新北市鶯歌區文化路95號
14.8萬/坪
550 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年
2012/09/12
新北市鶯歌區文化路117巷51號
8.8萬/坪
300 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/31	新北市鶯歌區文化路117巷49號	19.2	658	34.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/06	新北市鶯歌區文化路117巷55號	16.0	530	33.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/01/05	新北市鶯歌區文化路117巷53號	14.1	465	33.0	1/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2020/08/29	新北市鶯歌區文化路95號	19.8	735	37.0	5/5F	公寓	33年	6房0廳6衛	—	含增建
2019/05/08	新北市鶯歌區文化路117巷53號	13.6	450	33.0	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2018/06/25	新北市鶯歌區文化路117巷49號	13.1	450	34.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2017/04/04	新北市鶯歌區文化路117巷53號	12.7	420	33.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/10/27	新北市鶯歌區文化路117巷49號	13.1	450	34.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/12/20	新北市鶯歌區文化路95號	14.8	550	37.0	5/5F	公寓	25年	—	—
2012/09/12	新北市鶯歌區文化路117巷51號	8.8	300	34.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路117巷49號	2018/06/25	13.1	2023/08/31	19.2	5.2 年	+46.2%
文化路95號	2012/12/20	14.8	2020/08/29	19.8	7.7 年	+33.6%
文化路117巷49號	2014/10/27	13.1	2018/06/25	13.1	3.7 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/19	新北市鶯歌區文化路95號	10,000	1,081	9.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2024/07/20	新北市鶯歌區文化路95號	10,000	1,081	9.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2022/06/05	新北市鶯歌區文化路95號	10,000	1,081	9.3	5/5F	套房	1房0廳1衛
2022/05/15	新北市鶯歌區文化路95號	13,000	1,405	9.3	5/5F	套房	1房0廳1衛

各棟 5 棟

新北市鶯歌區文化路95號

公寓・5樓・1987 完工・6 筆

新北市鶯歌區文化路117巷49號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市鶯歌區文化路117巷53號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

新北市鶯歌區文化路117巷55號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆

新北市鶯歌區文化路117巷51號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆