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新竹市東區埔頂一路430號

新竹市東區埔頂一路430號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–70.4 萬/坪・2013/08～2025/09・歷年共 153 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 153 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
新竹市東區埔頂一路430號
70.4萬/坪
2,258 萬
29.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/06/28
新竹市東區埔頂一路438號
68.7萬/坪
3,050 萬
41.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/29
新竹市東區埔頂一路438號
61.0萬/坪
2,730 萬
41.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/29
新竹市東區埔頂一路432號
66.4萬/坪
2,140 萬
29.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/19
新竹市東區埔頂一路430號
62.3萬/坪
2,020 萬
29.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22
新竹市東區埔頂一路426號
52.4萬/坪
2,366 萬
41.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/03
新竹市東區埔頂一路426號
50.8萬/坪
2,300 萬
41.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/06
新竹市東區埔頂一路430號
59.2萬/坪
1,931 萬
29.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26
新竹市東區埔頂一路430號
61.9萬/坪
2,010 萬
29.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/07
新竹市東區埔頂一路430號
45.4萬/坪
1,528 萬
29.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/14
新竹市東區埔頂一路422號
56.6萬/坪
2,680 萬
43.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/20
新竹市東區埔頂一路428號
45.0萬/坪
2,061 萬
41.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/17
新竹市東區埔頂一路430號
44.1萬/坪
1,410 萬
29.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/08/16
新竹市東區埔頂一路436號
41.0萬/坪
1,900 萬
41.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/22
新竹市東區埔頂一路436號
36.2萬/坪
1,700 萬
41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	新竹市東區埔頂一路430號	70.4	2,258	29.2	3/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/06/28	新竹市東區埔頂一路438號	68.7	3,050	41.5	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/29	新竹市東區埔頂一路438號	61.0	2,730	41.5	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/29	新竹市東區埔頂一路432號	66.4	2,140	29.2	12/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/19	新竹市東區埔頂一路430號	62.3	2,020	29.2	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22	新竹市東區埔頂一路426號	52.4	2,366	41.4	2/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/03	新竹市東區埔頂一路426號	50.8	2,300	41.4	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/06	新竹市東區埔頂一路430號	59.2	1,931	29.2	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26	新竹市東區埔頂一路430號	61.9	2,010	29.2	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/07	新竹市東區埔頂一路430號	45.4	1,528	29.2	11/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/14	新竹市東區埔頂一路422號	56.6	2,680	43.8	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/20	新竹市東區埔頂一路428號	45.0	2,061	41.4	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/17	新竹市東區埔頂一路430號	44.1	1,410	29.2	3/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/08/16	新竹市東區埔頂一路436號	41.0	1,900	41.5	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/22	新竹市東區埔頂一路436號	36.2	1,700	41.5	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+61.0%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +21.4%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂一路430號	2021/08/17	44.1	2025/09/20	56.8	4.1 年	+28.8%
頂一路438號	2014/03/24	24.2	2024/06/28	58.7	10.3 年	+142.4%
頂一路432號	2020/08/13	25.7	2023/10/29	53.9	3.2 年	+109.8%
頂一路430號	2018/03/21	24.9	2023/08/19	50.8	5.4 年	+104%
頂一路426號	2016/03/09	24.1	2023/07/03	44.4	7.3 年	+84%
頂一路430號	2013/12/09	23.2	2023/04/06	48.6	9.3 年	+109.9%
頂一路430號	2013/08/06	17.6	2023/01/07	38.5	9.4 年	+118.3%
頂一路428號	2013/08/06	17.4	2021/08/20	39.8	8 年	+129%