預售中位單價
84.2萬/坪
近 6 個月・全期中位 79.4（176 筆・2022/10～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+123.1%
東區 近一年中古中位 43.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
257 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.2 | 2,920 | 31.6 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2026/02/03 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.3 | 3,865 | 41.2 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/12/06 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.0 | 3,750 | 39.9 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/08/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.2 | 3,750 | 44.5 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/02/09 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.0 | 3,817 | 44.2 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/11/21 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.8 | 3,715 | 42.7 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/11/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.9 | 3,719 | 42.7 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/10/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 85.8 | 3,815 | 44.5 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.4 | 3,965 | 42.7 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/09/16 | 新竹市新竹市占梅路 | 89.9 | 3,980 | 41.2 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/09/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.2 | 3,988 | 44.2 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/08/28 | 新竹市新竹市占梅路 | 85.9 | 3,816 | 41.2 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/08/09 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.7 | 3,765 | 43.2 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/08/07 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.2 | 3,828 | 42.7 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/08/07 | 新竹市新竹市占梅路 | 85.2 | 4,888 | 50.1 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 620萬 | |
| 2024/08/03 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.0 | 3,726 | 41.2 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/07/30 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.7 | 3,960 | 44.2 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/28 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.0 | 3,769 | 39.9 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/28 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.2 | 3,988 | 42.7 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.0 | 3,728 | 39.9 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/09 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.0 | 3,969 | 39.9 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/07/07 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.7 | 3,719 | 39.4 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/06 | 新竹市新竹市占梅路 | 87.3 | 3,858 | 44.2 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.0 | 3,768 | 39.9 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/21 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.1 | 3,907 | 41.2 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/06/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.2 | 3,980 | 47.9 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.4 | 3,785 | 39.9 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/12 | 新竹市新竹市占梅路 | 86.0 | 3,985 | 42.7 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/06/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 88.1 | 3,735 | 39.4 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/08 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.0 | 3,995 | 44.2 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/06/08 | 新竹市新竹市占梅路 | 86.7 | 3,680 | 39.4 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/05 | 新竹市新竹市占梅路 | 85.5 | 3,668 | 39.9 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/03 | 新竹市新竹市占梅路 | 85.2 | 3,628 | 39.9 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/02 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.6 | 4,698 | 50.1 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2024/06/01 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.6 | 4,710 | 50.1 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2024/06/01 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.2 | 3,748 | 41.2 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/06/01 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.9 | 3,715 | 41.2 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/25 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.5 | 3,698 | 41.2 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/23 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.6 | 3,568 | 39.4 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.5 | 3,562 | 39.4 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.6 | 3,670 | 41.2 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.1 | 3,978 | 44.2 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/13 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.8 | 3,922 | 44.2 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/12 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.5 | 3,560 | 39.9 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.9 | 3,990 | 44.2 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/11 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.7 | 3,995 | 47.9 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/05 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.1 | 3,685 | 42.7 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/04 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.9 | 3,600 | 41.2 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/04/29 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.0 | 3,410 | 39.9 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/28 | 新竹市新竹市占梅路 | 83.4 | 3,750 | 39.4 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.4 | 3,675 | 42.7 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.6 | 3,988 | 50.1 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.5 | 3,616 | 42.7 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/21 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.4 | 3,510 | 39.4 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/16 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.8 | 3,628 | 42.7 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/16 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.3 | 3,649 | 42.7 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/15 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.5 | 3,750 | 42.7 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/04/14 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.4 | 3,880 | 44.5 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/14 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.9 | 3,835 | 44.2 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/13 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.9 | 3,918 | 44.5 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/04/13 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.9 | 3,526 | 39.9 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/13 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.9 | 3,828 | 44.5 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/04/13 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.8 | 3,679 | 41.2 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/04/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.1 | 3,638 | 41.2 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/08 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.1 | 3,999 | 47.9 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/06 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.4 | 3,860 | 44.2 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/02 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.1 | 3,640 | 42.7 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/02 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.0 | 3,636 | 42.7 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/02 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.3 | 3,649 | 42.7 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.9 | 3,622 | 42.7 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.4 | 3,652 | 42.7 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.9 | 3,695 | 42.7 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.4 | 3,652 | 42.7 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.4 | 3,790 | 44.5 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/30 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.0 | 3,656 | 42.7 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/30 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.7 | 3,624 | 42.7 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/30 | 新竹市新竹市占梅路 | 81.4 | 3,750 | 42.7 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/29 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.3 | 3,710 | 42.7 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/29 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.8 | 3,830 | 44.5 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/28 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.8 | 3,948 | 50.1 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.1 | 3,425 | 39.9 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/03/27 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.9 | 3,622 | 42.7 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/24 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.3 | 3,475 | 41.2 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/18 | 新竹市新竹市占梅路 | 84.2 | 3,920 | 39.4 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/03/16 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.6 | 3,755 | 39.9 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/03/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 82.2 | 3,498 | 39.9 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/10 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.0 | 3,838 | 44.2 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/09 | 新竹市新竹市占梅路 | 80.2 | 3,570 | 41.2 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/09 | 新竹市新竹市占梅路 | 77.9 | 3,966 | 47.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/03/05 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.4 | 3,350 | 39.4 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/04 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.2 | 3,770 | 44.2 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/03 | 新竹市新竹市占梅路 | 79.9 | 3,370 | 39.4 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/03 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.9 | 3,500 | 41.2 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/02 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.9 | 3,332 | 39.4 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/23 | 新竹市新竹市占梅路 | 78.5 | 3,318 | 39.4 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/19 | 新竹市新竹市占梅路 | 76.3 | 3,510 | 39.4 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光武段 1015 | 1053.7 | 商 | — | — | 2026/04/11 |
附近 1.5 公里的建案
高豐匯
京匯建設股份有限公司・275 m・58.5 萬/坪・32 筆
惠宇青和
惠理建設股份有限公司・275 m・61.2 萬/坪・72 筆
金弘天希
泰和開發建設有限公司・275 m・69.2 萬/坪・32 筆
點藏居
紘富建設有限公司・359 m・53.3 萬/坪・2 筆
A TEAM
禹晨開發股份有限公司・416 m・— 萬/坪・0 筆
鉑翡
理銘開發股份有限公司・416 m・78.7 萬/坪・64 筆
豐羽-馨時代
豐羽開發建設有限公司・427 m・— 萬/坪・0 筆
富宇-學森
富宇建設股份有限公司・441 m・82.7 萬/坪・4 筆
邑品軒
睿軒開發股份有限公司・441 m・55.8 萬/坪・34 筆
竹慶□見
竹慶建設股份有限公司・577 m・83.4 萬/坪・26 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。