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新竹市預售屋 › 東區

富宇-天雋

占梅路・建商 富宇建設股份有限公司・257・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/30・建照 (110)府都建字第00298號
建商交屋後成績單已交屋 5 案・預售→中古中位 +1.5%・扣掉同區漲跌 +3.7%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
80.8萬/坪
近 24 個月住宅・11 筆・近 6 個月 81.1・全期 79.4（181 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+79.7%
東區 近一年中古中位 45.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+2.0%
對應社區 116 筆中古成交
戶數 / 棟數
257 戶
一眼看懂

富宇-天雋已有 187 筆預售成交申報，每坪中位 80.8 萬（近 24 個月住宅 11 筆），總價多在 3,398～3,835 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/17，13/24F、50.1 坪、4,879 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/174,879萬13/24F・50.1 坪・4 房・含車位85.0 萬/坪
  • 2026/06/163,690萬9/24F・44.2 坪・3 房・含車位78.5 萬/坪
  • 2026/06/093,700萬18/24F・44.2 坪・3 房・含車位78.0 萬/坪
  • 2026/06/013,600萬3/24F・39.9 坪・3 房・含車位83.7 萬/坪
  • 2026/05/153,708萬15/24F・44.2 坪・3 房・含車位77.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    2,668萬
    約 32 坪・每坪 77.4 萬
    23 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    3,700萬
    約 41 坪・每坪 79.8 萬
    127 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    3,999萬
    約 50 坪・每坪 78.8 萬
    19 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,720～3,990萬
每坪約 80.4 萬 × 44 坪 ＋ 車位 260 萬
77.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交88.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/06・13 樓・50.11 坪・每坪 85.0 萬
  • 2026/06・9 樓・44.21 坪・每坪 78.5 萬
  • 2026/06・18 樓・44.21 坪・每坪 78.0 萬
  • 2026/06・3 樓・39.88 坪・每坪 83.7 萬
  • 2026/05・15 樓・44.21 坪・每坪 77.8 萬
  • 2026/02・22 樓・41.17 坪・每坪 88.3 萬
  • 2025/12・13 樓・39.88 坪・每坪 87.0 萬
  • 2025/08・3 樓・44.46 坪・每坪 79.2 萬
  • 2025/02・3 樓・44.21 坪・每坪 80.0 萬
  • 2024/11・4 樓・42.74 坪・每坪 80.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案80.8萬/坪近 24 個月住宅 11 筆
  • 附近新建案82.3萬/坪參考單價，40 個近兩年有成交的建案加權
  • 東區預售71.5萬/坪近 24 個月 576 筆、50 個建案
  • 東區新成屋59.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 東區中古45.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：鉑翡 82.3 萬・0.4 km、竹慶□見 97.8 萬・0.6 km、富宇-學森 79.1 萬・0.4 km、創薪匠之瑛 72.3 萬・1.0 km、嘉樂福 75.6 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富宇-天雋」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 40 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
82.3萬/坪
附近新案中間一半：79.1～87.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
80.8 萬/坪
與附近新案相差 −2%（近 24 個月住宅 11 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
鉑翡0.4 km82.310339%
竹慶□見0.6 km97.83124%
富宇-學森0.4 km79.1816%
創薪匠之瑛1.0 km72.399%
嘉樂福0.9 km75.635%
達麗吾同2.9 km80.5821%
日出宏道2.7 km87.0131%
金山望月1.9 km82.2101%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹市東區
建商
富宇建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
占梅路
規模
257 戶
用途
銀行、店舖、集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種商業區
基地
光武段 1015，共約 1053.7 坪
建照
(110)府都建字第00298號（2022/06/13 核發）
銷售期間
代銷 1110901~全案銷售完畢
備查
2022/08/30
預售成交
2022/10/21～2026/06/17，實價登錄 181 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

東區的預售屋大概多少錢

新竹市東區近 24 個月有 50 個建案、576 筆預售成交，近 6 個月中位 73.9 萬/坪（222 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

富宇-天雋169 筆
78.0～82.9 中位 79.2
東區預售（近 24 個月）576 筆
65.7～78.7 中位 71.5
東區新成屋（屋齡 5 年內）235 筆
50.1～66.7 中位 59.1
東區中古（近一年）1,095 筆
33.3～54.9 中位 45.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

東區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3316.41,17069.9
2 房28126.62,23174.8
3 房20737.82,88868.3
4 房以上5547.73,72568.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹市東區 2024/11/16～2026/09/30，576 筆、50 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，東區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/13，235 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，東區所有屋齡，近一年 1,095 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「富宇-天雋」申報的預售成交，2022/10/21～2026/06/23。

已申報
187筆
總戶數 257 戶
單價（萬/坪）
78.0～82.9
中位 79.2・住宅 169 筆
總價（萬）
3,398～3,835
中位 3,695，含車位
車位
260 萬
分開標價的 177 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2331.62,66877.4
3 房12741.23,70079.8
4 房以上1950.13,99978.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2379.2—
6～10 樓4578.90%
11～15 樓4179.30%
16～20 樓3779.20%
21 以上 樓2379.7+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富宇-天雋」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 富宇-天雋

近一年中古 8 筆・中位 82.5 萬/坪・近三年 80.3・一年 —
  • 2026/06/20占梅路51號
    68.8萬/坪
    3,758 萬・50.1 坪・9/24F・住宅大樓・5房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2026/06/16占梅路55號
    78.5萬/坪
    3,690 萬・44.2 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2026/06/01占梅路69號
    83.7萬/坪
    3,600 萬・39.9 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2026/04/11占梅路53號
    84.1萬/坪
    2,920 萬・31.6 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2026/03/29占梅路65號
    81.2萬/坪
    3,750 萬・42.7 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2026/02/07占梅路55號
    78.9萬/坪
    3,750 萬・44.2 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2026/02/03占梅路57號
    88.3萬/坪
    3,865 萬・41.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2025/12/06占梅路69號
    87.0萬/坪
    3,750 萬・39.9 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2025/02/09占梅路55號
    80.0萬/坪
    3,817 萬・44.2 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/11/10占梅路65號
    80.9萬/坪
    3,719 萬・42.7 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/10/10占梅路67號
    87.4萬/坪
    3,965 萬・42.7 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/08/09占梅路53號
    80.7萬/坪
    3,765 萬・43.2 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/07/30占梅路55號
    83.7萬/坪
    3,960 萬・44.2 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
    備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:114年08月29日,權利買賣契約成交價格新台幣3960萬元整夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/28占梅路65號
    87.2萬/坪
    3,988 萬・42.7 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/07/28占梅路69號
    88.0萬/坪
    3,769 萬・39.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/07/06占梅路55號
    87.3萬/坪
    3,858 萬・44.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/07/05占梅路69號
    88.0萬/坪
    3,768 萬・39.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/06/21占梅路57號
    88.1萬/坪
    3,907 萬・41.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/19占梅路59號
    83.2萬/坪
    3,980 萬・47.9 坪・10/24F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
  • 2024/06/15占梅路69號
    88.4萬/坪
    3,785 萬・39.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
    備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:114年11月23日,權利買賣契約成交價格新台幣3785萬元整 夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/12占梅路67號
    86.0萬/坪
    3,985 萬・42.7 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2024/06/11占梅路71號
    86.6萬/坪
    3,735 萬・40.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/06/08占梅路55號
    84.0萬/坪
    3,995 萬・44.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/08占梅路71號
    85.2萬/坪
    3,680 萬・40.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/06/05占梅路69號
    85.4萬/坪
    3,668 萬・39.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/06/03占梅路69號
    85.2萬/坪
    3,628 萬・39.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/06/01占梅路57號
    84.2萬/坪
    3,748 萬・41.2 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/01占梅路57號
    83.9萬/坪
    3,715 萬・41.2 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/05/25占梅路57號
    83.5萬/坪
    3,698 萬・41.2 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
    備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:115年05月24日,權利買賣契約成交價格新台幣3698萬元整 夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/23占梅路71號
    83.2萬/坪
    3,568 萬・40.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/17占梅路
    85.0萬/坪
    4,879 萬・50.1 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 620 萬
  • 2026/06/16占梅路
    78.5萬/坪
    3,690 萬・44.2 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/06/09占梅路
    78.0萬/坪
    3,700 萬・44.2 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/06/01占梅路
    83.7萬/坪
    3,600 萬・39.9 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/15占梅路
    77.8萬/坪
    3,708 萬・44.2 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2026/04/11占梅路
    84.2萬/坪
    2,920 萬・31.6 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/02/03占梅路
    88.3萬/坪
    3,865 萬・41.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/12/06占梅路
    87.0萬/坪
    3,750 萬・39.9 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/08/11占梅路
    79.2萬/坪
    3,750 萬・44.5 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/02/09占梅路
    80.0萬/坪
    3,817 萬・44.2 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/11/21占梅路
    80.8萬/坪
    3,715 萬・42.7 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/11/10占梅路
    80.9萬/坪
    3,719 萬・42.7 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/10/11占梅路
    85.8萬/坪
    3,815 萬・44.5 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/10/10占梅路
    87.4萬/坪
    3,965 萬・42.7 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/09/16占梅路
    89.9萬/坪
    3,980 萬・41.2 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/09/10占梅路
    83.2萬/坪
    3,988 萬・44.2 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/08/28占梅路
    85.9萬/坪
    3,816 萬・41.2 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/08/09占梅路
    80.7萬/坪
    3,765 萬・43.2 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/08/07占梅路
    84.2萬/坪
    3,828 萬・42.7 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/08/07占梅路
    85.2萬/坪
    4,888 萬・50.1 坪・12/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 620 萬
  • 2024/08/03占梅路
    84.0萬/坪
    3,726 萬・41.2 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/07/30占梅路
    83.7萬/坪
    3,960 萬・44.2 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/07/28占梅路
    87.2萬/坪
    3,988 萬・42.7 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/07/28占梅路
    88.0萬/坪
    3,769 萬・39.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/07/19占梅路
    87.0萬/坪
    3,728 萬・39.9 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬已解約 2025/04/14
  • 2024/07/09占梅路
    88.0萬/坪
    3,969 萬・39.9 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/07/07占梅路
    87.7萬/坪
    3,719 萬・39.4 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/07/06占梅路
    87.3萬/坪
    3,858 萬・44.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/07/05占梅路
    88.0萬/坪
    3,768 萬・39.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/21占梅路
    88.1萬/坪
    3,907 萬・41.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/06/19占梅路
    83.2萬/坪
    3,980 萬・47.9 坪・10/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
  • 2024/06/15占梅路
    88.4萬/坪
    3,785 萬・39.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/12占梅路
    86.0萬/坪
    3,985 萬・42.7 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/06/11占梅路
    88.1萬/坪
    3,735 萬・39.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/08占梅路
    86.7萬/坪
    3,680 萬・39.4 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/08占梅路
    84.0萬/坪
    3,995 萬・44.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/06/05占梅路
    85.5萬/坪
    3,668 萬・39.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/03占梅路
    85.2萬/坪
    3,628 萬・39.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/06/02占梅路
    82.6萬/坪
    4,698 萬・50.1 坪・17/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 560 萬
  • 2024/06/01占梅路
    83.9萬/坪
    3,715 萬・41.2 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/01占梅路
    83.6萬/坪
    4,710 萬・50.1 坪・19/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/01占梅路
    84.2萬/坪
    3,748 萬・41.2 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/25占梅路
    83.5萬/坪
    3,698 萬・41.2 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/23占梅路
    84.6萬/坪
    3,568 萬・39.4 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/19占梅路
    84.1萬/坪
    3,978 萬・44.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/19占梅路
    84.5萬/坪
    3,562 萬・39.4 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/19占梅路
    83.6萬/坪
    3,670 萬・41.2 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/13占梅路
    82.8萬/坪
    3,922 萬・44.2 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/12占梅路
    83.5萬/坪
    3,560 萬・39.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/11占梅路
    78.7萬/坪
    3,995 萬・47.9 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/11占梅路
    83.9萬/坪
    3,990 萬・44.2 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/05/05占梅路
    80.1萬/坪
    3,685 萬・42.7 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/05/04占梅路
    81.9萬/坪
    3,600 萬・41.2 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/29占梅路
    79.0萬/坪
    3,410 萬・39.9 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/28占梅路
    83.4萬/坪
    3,750 萬・39.4 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/04/27占梅路
    79.4萬/坪
    3,675 萬・42.7 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/04/27占梅路
    79.6萬/坪
    3,988 萬・50.1 坪・8/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
  • 2024/04/26占梅路
    78.5萬/坪
    3,616 萬・42.7 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/21占梅路
    82.4萬/坪
    3,510 萬・39.4 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/16占梅路
    79.3萬/坪
    3,649 萬・42.7 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/16占梅路
    78.8萬/坪
    3,628 萬・42.7 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/15占梅路
    80.5萬/坪
    3,750 萬・42.7 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/04/14占梅路
    81.4萬/坪
    3,880 萬・44.5 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/14占梅路
    80.9萬/坪
    3,835 萬・44.2 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/13占梅路
    81.8萬/坪
    3,679 萬・41.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/04/13占梅路
    80.9萬/坪
    3,828 萬・44.5 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/13占梅路
    81.9萬/坪
    3,526 萬・39.9 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/13占梅路
    82.9萬/坪
    3,918 萬・44.5 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/10占梅路
    82.1萬/坪
    3,638 萬・41.2 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/08占梅路
    78.1萬/坪
    3,999 萬・47.9 坪・6/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/06占梅路
    81.4萬/坪
    3,860 萬・44.2 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/02占梅路
    79.3萬/坪
    3,649 萬・42.7 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/02占梅路
    79.0萬/坪
    3,636 萬・42.7 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/02占梅路
    79.1萬/坪
    3,640 萬・42.7 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/31占梅路
    78.9萬/坪
    3,622 萬・42.7 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/03/31占梅路
    79.4萬/坪
    3,790 萬・44.5 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/31占梅路
    79.4萬/坪
    3,652 萬・42.7 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/31占梅路
    79.4萬/坪
    3,652 萬・42.7 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/31占梅路
    79.9萬/坪
    3,695 萬・42.7 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/03/30占梅路
    79.0萬/坪
    3,656 萬・42.7 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/03/30占梅路
    81.4萬/坪
    3,750 萬・42.7 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/03/30占梅路
    78.7萬/坪
    3,624 萬・42.7 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/29占梅路
    79.8萬/坪
    3,830 萬・44.5 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/03/29占梅路
    80.3萬/坪
    3,710 萬・42.7 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/03/28占梅路
    78.8萬/坪
    3,948 萬・50.1 坪・15/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
  • 2024/03/27占梅路
    78.9萬/坪
    3,622 萬・42.7 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/03/27占梅路
    80.1萬/坪
    3,425 萬・39.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/24占梅路
    78.3萬/坪
    3,475 萬・41.2 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/03/18占梅路
    84.2萬/坪
    3,920 萬・39.4 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
    備註：露臺面積:73.16平方公尺
  • 2024/03/16占梅路
    80.6萬/坪
    3,755 萬・39.9 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬
  • 2024/03/10占梅路
    82.2萬/坪
    3,498 萬・39.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/10占梅路
    80.0萬/坪
    3,838 萬・44.2 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/03/09占梅路
    80.2萬/坪
    3,570 萬・41.2 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/03/09占梅路
    77.9萬/坪
    3,966 萬・47.9 坪・8/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
光武段 10151053.7—166

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
竹科悅揚124 m25.7850
惠宇青和275 m61.272
高豐匯275 m58.532
金弘天希275 m69.232
興世代295 m23.228
點藏居359 m53.32
紘御360 m—0
A TEAM416 m—0
鉑翡416 m78.9103
豐羽-馨時代427 m—0

東區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
達麗吾同38675.382
印象丞裔7766.826
鉑翡16978.9103
翠湖璟瑟1643.014
富宇-首馥12973.330
創薪匠之瑛2474.09
大任天澄11660.793
域泰澄邑2366.214
鴻序5266.736
昌昕/學府首席III3857.427
利晉曙光18965.7175
嘉樂福1270.63

富宇建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富宇豐云38342.660
富宇玥和18554.064
富宇映月62257.639
富宇東方大境39850.7201
富宇-大景40336.517
富宇-首馥12973.330
富宇-天闊20148.484
大宅豐鼎38047.8186
富森林21334.357
富宇鉑金大苑71159.6633

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。