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新竹市東區新莊街177號

新竹市東區新莊街177號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–41.7 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
新竹市東區新莊街177號
29.2萬/坪
1,238 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/02
新竹市東區新莊街175號
41.7萬/坪
1,300 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/04
新竹市東區新莊街175號
40.6萬/坪
1,420 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/24
新竹市東區新莊街177號
33.0萬/坪
1,400 萬
42.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/14
新竹市東區新莊街175號
41.7萬/坪
1,460 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/16
新竹市東區新莊街175號
36.9萬/坪
1,300 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/25
新竹市東區新莊街181號
25.5萬/坪
800 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/24
新竹市東區新莊街175號
30.0萬/坪
1,050 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/12
新竹市東區新莊街177號
23.1萬/坪
980 萬
42.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/11
新竹市東區新莊街177號
16.8萬/坪
715 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
含增建
2020/06/25
新竹市東區新莊街179號
17.2萬/坪
485 萬
28.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/09/22
新竹市東區新莊街177號
17.2萬/坪
730 萬
42.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/29
新竹市東區新莊街175號
20.5萬/坪
718 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/30
新竹市東區新莊街175號
20.0萬/坪
700 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/25
新竹市東區新莊街177號
16.0萬/坪
680 萬
42.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	新竹市東區新莊街177號	29.2	1,238	42.4	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	新竹市東區新莊街175號	41.7	1,300	31.1	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	新竹市東區新莊街175號	40.6	1,420	35.0	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	新竹市東區新莊街177號	33.0	1,400	42.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	新竹市東區新莊街175號	41.7	1,460	35.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/16	新竹市東區新莊街175號	36.9	1,300	35.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	新竹市東區新莊街181號	25.5	800	31.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	新竹市東區新莊街175號	30.0	1,050	35.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/12	新竹市東區新莊街177號	23.1	980	42.4	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	新竹市東區新莊街177號	16.8	715	42.4	3/7F	華廈	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/06/25	新竹市東區新莊街179號	17.2	485	28.2	3/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/09/22	新竹市東區新莊街177號	17.2	730	42.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	新竹市東區新莊街175號	20.5	718	35.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	新竹市東區新莊街175號	20.0	700	35.0	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	新竹市東區新莊街177號	16.0	680	42.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+39.0%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊街177號	2020/09/11	16.8	2025/09/07	29.2	5 年	+73.1%
莊街175號	2021/12/24	30.0	2024/02/04	40.6	2.1 年	+35.2%
莊街177號	2021/12/12	23.1	2022/07/24	33.0	0.6 年	+42.9%
莊街175號	2019/05/29	20.5	2022/07/14	41.7	3.1 年	+103.3%
莊街175號	2019/04/30	20.0	2021/12/24	30.0	2.7 年	+50%
莊街177號	2019/09/22	17.2	2021/12/12	23.1	2.2 年	+34.2%
莊街177號	2019/02/25	16.0	2019/09/22	17.2	0.6 年	+7.4%
莊街175號	2012/09/02	18.1	2019/04/30	20.0	6.7 年	+10.6%