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豐邑一綻

關新路・建商晨譽投資股份有限公司・160・第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/18・建照 (110)府都建字第00225號

預售中位單價

60.8萬/坪

全期・全期中位 60.8（157 筆・2021/10～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+70.9%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

+31.6%

對應社區 161 筆中古成交

戶數 / 棟數

160 戶

預售成交走勢

交屋後豐邑一綻

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 80.0・一年 -18.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	新竹市東區關新路248號	86.9	2,400	25.3	18/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/05/16	新竹市東區關新路248號	76.4	2,765	33.6	10/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/05/15	新竹市東區關新路248號	83.4	2,310	25.3	13/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/09	新竹市東區關新路248號	80.4	3,530	41.4	13/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/13	新竹市東區關新路248號	84.8	3,820	41.4	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/07/22	新竹市東區關新路248號	82.5	3,277	36.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2024/07/06	新竹市東區關新路248號	84.6	3,090	33.6	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2024/06/26	新竹市東區關新路248號	81.9	3,700	41.4	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/05/31	新竹市東區關新路248號	76.1	3,418	41.1	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/05/26	新竹市東區關新路248號	81.2	3,640	41.4	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/05/26	新竹市東區關新路248號	80.9	3,210	36.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/05/24	新竹市東區關新路248號	80.0	3,600	41.4	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/05/22	新竹市東區關新路248號	82.6	3,180	34.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/05/20	新竹市東區關新路248號	82.6	3,340	36.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/05/14	新竹市東區關新路248號	76.7	3,030	36.2	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/05/13	新竹市東區關新路248號	76.5	3,038	36.4	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/05/06	新竹市東區關新路248號	79.4	3,180	36.7	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/05/06	新竹市東區關新路248號	81.0	3,260	36.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/05/06	新竹市東區關新路248號	81.8	3,300	36.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2024/05/06	新竹市東區關新路248號	82.1	3,320	36.7	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/04/29	新竹市東區關新路248號	80.5	2,952	33.6	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/04/27	新竹市東區關新路248號	81.9	3,255	36.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/04/22	新竹市東區關新路248號	80.9	2,985	33.6	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/04/20	新竹市東區關新路248號	75.3	2,865	34.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/04/20	新竹市東區關新路248號	83.2	3,180	34.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/04/11	新竹市東區關新路248號	76.1	3,400	41.4	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/04/06	新竹市東區關新路248號	81.3	2,980	33.6	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/03/27	新竹市東區關新路248號	80.8	2,962	33.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/03/23	新竹市東區關新路248號	79.6	3,170	36.7	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/03/14	新竹市東區關新路248號	80.1	3,073	34.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	新竹市東區關新路216號	83.1	3,688	40.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/08/13	新竹市東區關新路216號	85.8	3,820	40.9	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/07/22	新竹市東區關新路216號	83.4	3,277	35.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2024/07/06	新竹市東區關新路216號	86.2	3,090	33.0	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2024/06/26	新竹市東區關新路216號	82.9	3,700	40.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/05/31	新竹市東區關新路216號	76.9	3,418	40.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/05/26	新竹市新竹市關東路300巷	82.2	3,640	40.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/26	新竹市新竹市關東路300巷	81.8	3,210	35.8	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/24	新竹市東區關新路216號	80.9	3,600	40.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/05/22	新竹市東區關新路216號	83.8	3,180	34.2	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/05/20	新竹市東區關新路216號	83.7	3,340	36.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/05/14	新竹市東區關新路216號	77.6	3,030	35.8	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/13	新竹市東區關新路216號	77.5	3,038	36.0	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/06	新竹市東區關新路216號	82.8	3,300	36.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/05/06	新竹市東區關新路216號	80.4	3,180	36.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/05/06	新竹市東區關新路216號	83.1	3,320	36.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/05/06	新竹市東區關新路216號	82.0	3,260	36.2	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/04/29	新竹市東區關新路216號	82.0	2,952	33.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/27	新竹市東區關新路216號	82.8	3,255	35.8	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/04/22	新竹市東區關新路216號	82.4	2,985	33.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/20	新竹市東區關新路216號	76.4	2,865	34.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/20	新竹市東區關新路216號	84.4	3,180	34.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/04/11	新竹市東區關新路216號	77.0	3,400	40.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/06	新竹市東區關新路216號	82.9	2,980	33.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/27	新竹市東區關新路216號	82.3	2,962	33.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/23	新竹市東區關新路216號	80.6	3,170	36.2	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/14	新竹市東區關新路216號	81.3	3,073	34.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/03/05	新竹市東區關新路216號	82.0	2,952	33.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/26	新竹市東區關新路216號	83.1	2,498	26.8	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2024/02/24	新竹市東區關新路216號	76.4	2,988	35.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/07	新竹市東區關新路216號	78.0	3,045	35.8	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/04	新竹市東區關新路216號	78.9	2,970	34.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/01/18	新竹市東區關新路216號	79.8	2,880	33.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/11	新竹市東區關新路216號	76.1	2,160	25.1	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/01/06	新竹市東區關新路216號	77.4	2,800	33.0	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/18	新竹市東區關新路216號	78.9	3,095	35.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/12/10	新竹市東區關新路216號	77.0	2,905	34.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/12/02	新竹市東區關新路216號	76.1	2,160	25.1	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/11/29	新竹市東區關新路216號	77.9	2,338	26.8	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/10/23	新竹市東區關新路216號	76.2	2,760	33.0	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/05/26	新竹市東區關新路216號	76.7	2,300	26.8	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/04/24	新竹市東區關新路216號	77.0	2,293	26.8	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/02/22	新竹市東區關新路216號	77.2	2,162	25.1	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2021/12/20	新竹市新竹市關東路300巷	60.9	2,290	34.2	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/20	新竹市新竹市關東路300巷	58.1	2,267	35.8	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/19	新竹市新竹市關東路300巷	60.2	1,707	25.0	15/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/19	新竹市新竹市關東路300巷	61.3	2,304	34.2	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/19	新竹市新竹市關東路300巷	60.6	2,366	35.8	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	59.9	2,655	40.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	57.8	1,646	25.0	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	58.0	2,181	34.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	61.3	1,850	26.8	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	60.6	1,727	25.0	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	59.8	1,810	26.8	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	58.3	2,307	36.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	58.2	2,114	32.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/18	新竹市新竹市關東路300巷	61.4	2,716	40.8	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	57.4	2,077	32.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.2	1,707	25.0	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.5	2,267	34.2	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.9	2,290	34.2	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	57.2	2,144	34.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	57.7	2,545	40.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	57.0	1,616	25.0	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	58.5	2,290	35.8	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	58.5	2,578	40.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	58.2	1,656	25.0	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.5	2,277	34.2	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	58.2	2,114	32.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.3	1,845	26.8	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.3	2,193	32.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.4	2,405	35.8	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.0	1,737	25.0	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	57.5	2,268	36.1	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	60.8	2,397	36.1	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.8	2,733	40.8	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.7	1,860	26.8	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.0	2,391	35.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	61.1	2,395	35.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新竹市新竹市關東路300巷	58.8	1,773	26.8	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	61.2	2,422	36.1	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	58.0	1,742	26.8	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	57.2	2,144	34.2	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	57.2	1,720	26.8	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	60.6	2,366	35.8	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	61.6	2,723	40.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	58.5	2,291	35.8	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	58.1	2,100	32.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	61.0	2,690	40.8	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	58.7	2,313	36.1	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	61.0	2,391	35.8	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	58.1	2,562	40.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	新竹市新竹市關東路300巷	61.4	2,716	40.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	57.6	1,731	26.8	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	57.6	2,158	34.2	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	60.7	2,196	32.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	57.6	1,731	26.8	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	57.9	1,650	25.0	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	60.9	1,829	26.8	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/15	新竹市新竹市關東路300巷	58.4	2,195	34.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新莊段 690	445.9	商	—	—	2025/08/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。