近一年中位單價
59.5萬/坪
+32.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–74.4 萬/坪・2014/05～2025/11・歷年共 86 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 86 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 86 筆
- 2025/11/0759.5萬/坪1,680 萬26.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2025/03/1564.8萬/坪1,770 萬26.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2024/11/0164.6萬/坪1,950 萬29.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/09/0759.1萬/坪1,868 萬29.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/08/2956.7萬/坪1,500 萬24.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/07/0463.7萬/坪1,900 萬28.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2024/06/2868.6萬/坪2,099 萬29.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2024/06/1474.4萬/坪1,930 萬24.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/05/2559.9萬/坪1,890 萬29.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/01/0363.1萬/坪1,775 萬26.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/11/0555.8萬/坪1,770 萬29.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/09/0762.7萬/坪1,645 萬24.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/04/0447.4萬/坪1,520 萬29.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/03/2650.6萬/坪1,398 萬26.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2021/08/0752.8萬/坪1,500 萬26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・5房2廳4衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 新竹市東區關新東路108號 | 59.5 | 1,680 | 26.2 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2025/03/15 | 新竹市東區關新東路108號 | 64.8 | 1,770 | 26.2 | 4/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2024/11/01 | 新竹市東區關新東路108號 | 64.6 | 1,950 | 29.0 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/09/07 | 新竹市東區關新東路112號 | 59.1 | 1,868 | 29.6 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/08/29 | 新竹市東區關新東路118號 | 56.7 | 1,500 | 24.3 | 3/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/07/04 | 新竹市東區關新東路108號 | 63.7 | 1,900 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2024/06/28 | 新竹市東區關新東路116號 | 68.6 | 2,099 | 29.6 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2024/06/14 | 新竹市東區關新東路118號 | 74.4 | 1,930 | 24.3 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/05/25 | 新竹市東區關新東路116號 | 59.9 | 1,890 | 29.6 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/01/03 | 新竹市東區關新東路108號 | 63.1 | 1,775 | 26.2 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 新竹市東區關新東路112號 | 55.8 | 1,770 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/09/07 | 新竹市東區關新東路118號 | 62.7 | 1,645 | 24.3 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/04/04 | 新竹市東區關新東路110號 | 47.4 | 1,520 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/03/26 | 新竹市東區關新東路108號 | 50.6 | 1,398 | 26.2 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2021/08/07 | 新竹市東區關新東路106號 | 52.8 | 1,500 | 26.1 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 5房2廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 6 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新東路108號 | 2025/11/07 | 58.5 | 5.3 年 | +97.6% | ||
| 新東路108號 | 2025/03/15 | 61.6 | 4.4 年 | +108.2% | ||
| 新東路108號 | 2024/11/01 | 64.6 | 6.6 年 | +107.3% | ||
| 新東路118號 | 2024/08/29 | 55.9 | 10.3 年 | +80.7% | ||
| 新東路116號 | 2024/06/28 | 65.5 | 3.1 年 | +83.3% | ||
| 新東路116號 | 2024/05/25 | 58.9 | 2.9 年 | +39% | ||
| 新東路108號 | 2024/01/03 | 61.8 | 9.6 年 | +144.8% | ||
| 新東路112號 | 2023/11/05 | 55.2 | 9.5 年 | +142.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/14 | 新竹市東區關新東路106號 | 27,000 | 1,031 | 26.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/10/22 | 新竹市東區關新東路106號 | 29,516 | 1,127 | 26.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2016/10/17 | 新竹市東區關新東路106號 | 29,515 | 1,127 | 26.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2016/01/06 | 新竹市東區關新東路110號 | 28,409 | 1,749 | 16.2 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2015/11/18 | 新竹市東區關新東路116號 | 30,000 | 1,848 | 16.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2015/04/10 | 新竹市東區關新東路108號 | 27,000 | 939 | 26.2 | 6/9F | 華廈 |
各棟 13 棟
新竹市東區關新東路108號
華廈・9樓・2014 完工・20 筆
新竹市新竹市關新東路108號
華廈・9樓・2014 完工・19 筆
新竹市東區關新東路112號
華廈・9樓・2014 完工・16 筆
新竹市新竹市關新東路112號
華廈・9樓・2014 完工・16 筆
新竹市新竹市關新東路116號
華廈・9樓・2014 完工・15 筆
新竹市新竹市關新東路110號
套房・9樓・2014 完工・15 筆
新竹市東區關新東路110號
套房・9樓・2014 完工・15 筆
新竹市東區關新東路116號
華廈・9樓・2014 完工・15 筆
新竹市東區關新東路118號
套房・9樓・2014 完工・14 筆
新竹市新竹市關新東路118號
套房・9樓・2014 完工・14 筆
新竹市新竹市關新東路106號
套房・9樓・2014 完工・14 筆
新竹市東區關新東路106號
套房・9樓・2014 完工・14 筆