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新竹市新竹市東大路3段291巷3弄7號

新竹市新竹市東大路3段291巷3弄7號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・30 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–19.3 萬/坪・2012/10～2024/07・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/16
新竹市北區東大路3段291巷3弄5號
13.2萬/坪
320 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/06/09
新竹市北區東大路3段291巷3弄12號
12.8萬/坪
300 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/03/26
新竹市北區東大路3段291巷3弄2號
19.3萬/坪
450 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/11/06
新竹市北區東大路3段291巷3弄2號
12.8萬/坪
300 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/28
新竹市北區東大路3段291巷3弄2號
16.3萬/坪
380 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/01/22
新竹市北區東大路3段291巷3弄4號
12.0萬/坪
280 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/27
新竹市北區東大路3段291巷3弄5號
11.9萬/坪
290 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/08
新竹市北區東大路3段291巷3弄6號
11.8萬/坪
275 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/27
新竹市北區東大路3段291巷9弄5號
9.6萬/坪
280 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/20
新竹市北區東大路3段291巷3弄8號
11.2萬/坪
261 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/02
新竹市北區東大路3段291巷9弄11號
9.9萬/坪
288 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/18
新竹市北區東大路3段291巷9弄3號
12.2萬/坪
286 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/19
新竹市北區東大路3段291巷9弄1號
10.7萬/坪
250 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/08/17
新竹市北區東大路3段291巷3弄7號
14.4萬/坪
350 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/09
新竹市北區東大路3段291巷3弄2號
16.3萬/坪
380 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	新竹市北區東大路3段291巷3弄5號	13.2	320	24.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2024/06/09	新竹市北區東大路3段291巷3弄12號	12.8	300	23.4	4/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2024/03/26	新竹市北區東大路3段291巷3弄2號	19.3	450	23.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2022/11/06	新竹市北區東大路3段291巷3弄2號	12.8	300	23.4	5/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/28	新竹市北區東大路3段291巷3弄2號	16.3	380	23.4	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2022/01/22	新竹市北區東大路3段291巷3弄4號	12.0	280	23.4	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	新竹市北區東大路3段291巷3弄5號	11.9	290	24.3	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	新竹市北區東大路3段291巷3弄6號	11.8	275	23.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	新竹市北區東大路3段291巷9弄5號	9.6	280	29.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/20	新竹市北區東大路3段291巷3弄8號	11.2	261	23.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	新竹市北區東大路3段291巷9弄11號	9.9	288	29.0	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/18	新竹市北區東大路3段291巷9弄3號	12.2	286	23.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	新竹市北區東大路3段291巷9弄1號	10.7	250	23.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2020/08/17	新竹市北區東大路3段291巷3弄7號	14.4	350	24.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	新竹市北區東大路3段291巷3弄2號	16.3	380	23.4	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路3段291巷3弄12號	2014/08/26	10.5	2024/06/09	12.8	9.8 年	+22.4%
大路3段291巷3弄4號	2014/09/15	9.0	2022/01/22	12.0	7.4 年	+33.3%
大路3段291巷3弄6號	2018/03/16	11.3	2021/10/08	11.8	3.6 年	+3.8%
大路3段291巷9弄5號	2014/07/17	9.3	2021/07/27	9.6	7 年	+3.7%
大路3段291巷3弄8號	2017/05/27	8.9	2021/02/20	11.2	3.7 年	+25.5%
大路3段291巷9弄3號	2013/04/28	8.6	2020/10/18	12.2	7.5 年	+43%
大路3段291巷3弄10號	2015/06/10	7.9	2018/05/25	12.8	3 年	+62.2%
大路3段291巷3弄6號	2017/07/27	10.7	2018/03/16	11.3	0.6 年	+6%