新建案 › 新竹市北區

廿景

東大路三段439巷旁・建商章躍建設股份有限公司・21・第一之一種住宅區・RC造・備查 2022/04/22・建照 (110)府都建字第00299號

預售中位單價

37.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 27.3（17 筆・2022/06～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-23.2%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+10.7%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後廿景

近一年中古 1 筆・中位 30.2 萬/坪・近三年 31.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新竹市北區東大路3段439巷25號	30.2	1,422	41.1	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/18	新竹市北區東大路3段439巷25號	37.5	1,700	41.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/10/31	新竹市北區東大路3段439巷25號	31.4	1,345	37.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/06/26	新竹市北區東大路3段439巷25號	29.4	1,275	37.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/06/26	新竹市北區東大路3段439巷25號	29.4	1,275	37.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/03/02	新竹市北區東大路3段439巷25號	27.8	1,289	41.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/01/17	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.8	1,249	40.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/11/25	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.5	1,229	40.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/08	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.7	1,251	41.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2022/11/08	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.9	1,244	40.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/10/04	新竹市北區東大路3段439巷25號	29.1	1,320	39.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	27.3	1,250	40.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.7	1,235	41.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	26.1	1,202	40.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	28.2	1,214	37.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	27.0	1,291	41.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/01	新竹市北區東大路3段439巷25號	29.1	1,291	39.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	37.5	1,700	41.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/31	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	31.4	1,345	37.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/26	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	29.4	1,275	37.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/26	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	29.4	1,275	37.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/02	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	27.8	1,289	41.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/01/17	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.8	1,249	40.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/11/25	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.5	1,229	40.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/08	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.5	1,251	41.3	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2022/11/08	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.9	1,244	40.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/10/04	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	29.1	1,320	39.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	27.3	1,250	40.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.7	1,235	41.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.8	1,253	41.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	27.0	1,291	41.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	29.1	1,291	39.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	26.1	1,202	40.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/01	新竹市新竹市東大路三段439巷旁	28.2	1,214	37.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南寮段 112	—	住	—	—	2026/03/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。