新竹市香山區香北路225巷86號
新竹市香山區香北路225巷86號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
31.7萬/坪
+11.7%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–31.7 萬/坪・2013/09～2025/10・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆
- 2025/10/2931.7萬/坪350 萬11.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1727.1萬/坪260 萬9.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1623.5萬/坪260 萬11.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/2829.5萬/坪265 萬9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1319.8萬/坪225 萬11.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/0226.5萬/坪238 萬9.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2821.0萬/坪275 萬13.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/2123.0萬/坪280 萬12.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2821.5萬/坪245 萬11.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2023/09/0222.6萬/坪1,700 萬75.1 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/06/1214.8萬/坪160 萬10.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1614.4萬/坪156 萬10.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0819.4萬/坪225 萬11.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0115.1萬/坪188 萬12.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/2813.3萬/坪152 萬11.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 31.7 | 350 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/17 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 27.1 | 260 | 9.6 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 23.5 | 260 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/28 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 29.5 | 265 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 19.8 | 225 | 11.4 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 26.5 | 238 | 9.0 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 21.0 | 275 | 13.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 23.0 | 280 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 21.5 | 245 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 新竹市香山區香北路225巷90弄5號 | 22.6 | 1,700 | 75.1 | — | 透天厝 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 14.8 | 160 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 14.4 | 156 | 10.8 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/08 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 19.4 | 225 | 11.6 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 15.1 | 188 | 12.5 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 13.3 | 152 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +31.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香北路225巷88號 | 2025/10/29 | 31.7 | 0.7 年 | +34.6% | ||
| 香北路225巷88號 | 2024/03/28 | 21.0 | 7 年 | +102.2% | ||
| 香北路225巷86號 | 2023/06/12 | 14.8 | 4.8 年 | +23.1% | ||
| 香北路225巷88號 | 2020/11/30 | 12.0 | 5 年 | +35% | ||
| 香北路225巷86號 | 2019/11/09 | 12.6 | 4.7 年 | +5% | ||
| 香北路225巷86號 | 2016/08/02 | 11.4 | 2.1 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 6,100 | 678 | 9.0 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/17 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 3,500 | 390 | 9.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 6,000 | 668 | 9.0 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/05 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 7,500 | 691 | 10.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/10/13 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 8,000 | 641 | 12.5 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/27 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 5,400 | 602 | 9.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/08 | 新竹市香山區香北路225巷88號 | 6,000 | 668 | 9.0 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/06 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 8,000 | 641 | 12.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/06/17 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 5,000 | 555 | 9.0 | 6/8F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/06/02 | 新竹市香山區香北路225巷86號 | 5,000 | 555 | 9.0 | 6/8F | 套房 |
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各棟 9 棟
新竹市香山區香北路225巷86號
華廈・8樓・2005 完工・24 筆交易（含租賃）
新竹市香山區香北路225巷88號
華廈・8樓・2005 完工・24 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市香北路225巷86號
華廈・8樓・2005 完工・24 筆交易（含租賃）
新竹市香山區香北路225巷90弄5號
透天厝・4樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市香北路225巷88號
華廈・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市香山區香北路225巷88號
套房・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市香山區香北路225巷90弄6號
透天厝・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市香北路225巷90弄6號
透天厝・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市香北路225巷90弄5號
透天厝・4樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）