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新竹縣新埔鎮田新路168號

新竹縣新埔鎮田新路168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

31.9萬/坪

-9.1%vs 新埔鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 689 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–55.0 萬/坪・2018/01～2026/06・歷年共 177 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 177 筆）

2026/06/18
新竹縣新埔鎮田新路178號
32.9萬/坪
1,420 萬
34.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2026/05/17
新竹縣新埔鎮田新路166號
30.8萬/坪
1,510 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛
含增建
2025/06/26
新竹縣新埔鎮田新路168號
55.0萬/坪
2,100 萬
38.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳3衛
2025/05/04
新竹縣新埔鎮田新路172號
46.9萬/坪
2,180 萬
43.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2024/12/30
新竹縣新埔鎮田新路166號
39.6萬/坪
1,780 萬
40.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/08/23
新竹縣新埔鎮田新路170號
47.0萬/坪
2,060 萬
40.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
2024/08/16
新竹縣新埔鎮田新路168號
48.6萬/坪
2,255 萬
43.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
2023/11/11
新竹縣新埔鎮田新路172號
38.5萬/坪
1,820 萬
43.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2023/05/22
新竹縣新埔鎮田新路176號
29.3萬/坪
1,350 萬
40.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2023/02/11
新竹縣新埔鎮田新路168號
31.9萬/坪
1,450 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2022/11/28
新竹縣新埔鎮田新路168號
26.9萬/坪
1,250 萬
40.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2022/03/19
新竹縣新埔鎮田新路170號
23.6萬/坪
1,180 萬
43.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2021/11/24
新竹縣新埔鎮田新路166號
34.0萬/坪
1,590 萬
46.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2021/06/29
新竹縣新埔鎮田新路166號
16.0萬/坪
850 萬
43.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2021/05/10
新竹縣新埔鎮田新路176號
17.4萬/坪
850 萬
39.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 162萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	新竹縣新埔鎮田新路178號	32.9	1,420	34.5	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2026/05/17	新竹縣新埔鎮田新路166號	30.8	1,510	40.4	14/14F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/06/26	新竹縣新埔鎮田新路168號	55.0	2,100	38.2	1/14F	住宅大樓	6年	2房2廳3衛	—
2025/05/04	新竹縣新埔鎮田新路172號	46.9	2,180	43.1	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2024/12/30	新竹縣新埔鎮田新路166號	39.6	1,780	40.4	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/08/23	新竹縣新埔鎮田新路170號	47.0	2,060	40.4	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）	含增建
2024/08/16	新竹縣新埔鎮田新路168號	48.6	2,255	43.1	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）	含增建
2023/11/11	新竹縣新埔鎮田新路172號	38.5	1,820	43.1	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2023/05/22	新竹縣新埔鎮田新路176號	29.3	1,350	40.6	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2023/02/11	新竹縣新埔鎮田新路168號	31.9	1,450	40.4	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2022/11/28	新竹縣新埔鎮田新路168號	26.9	1,250	40.4	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2022/03/19	新竹縣新埔鎮田新路170號	23.6	1,180	43.1	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2021/11/24	新竹縣新埔鎮田新路166號	34.0	1,590	46.8	1/14F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2021/06/29	新竹縣新埔鎮田新路166號	16.0	850	43.1	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）
2021/05/10	新竹縣新埔鎮田新路176號	17.4	850	39.5	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 162萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+72.7%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
田新路178號	2018/10/03	16.0	2026/06/18	32.9	7.7 年	+105.7%
田新路166號	2019/03/03	15.9	2026/05/17	30.8	7.2 年	+94.3%
田新路172號	2018/07/21	16.6	2023/11/11	35.2	5.3 年	+112.3%
田新路176號	2019/04/06	16.0	2023/05/22	27.5	4.1 年	+71.5%
田新路168號	2019/10/06	16.3	2023/02/11	29.6	3.4 年	+82.1%
田新路168號	2018/12/04	15.6	2022/11/28	25.5	4 年	+63.7%
田新路170號	2018/06/02	16.2	2022/03/19	22.9	3.8 年	+41%
田新路166號	2019/05/23	16.6	2021/06/29	16.4	2.1 年	-0.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	新竹縣新埔鎮田新路168號	25,000	509	40.4	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/24	新竹縣新埔鎮田新二街31號	40,000	869	46.0	1/14F	住宅大樓	0房2廳2衛
2020/09/25	新竹縣新埔鎮田新路178號	19,000	426	35.9	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛