近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新埔鎮n=0，樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–41.1 萬/坪・2018/07～2025/08・共 191 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/1238.0萬/坪1,750 萬41.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2025/06/3031.9萬/坪1,130 萬30.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2025/06/2833.7萬/坪1,450 萬43.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2843.4萬/坪1,380 萬28.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2024/09/2241.6萬/坪1,890 萬37.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 324萬）
- 2024/08/1046.6萬/坪1,560 萬30.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/08/0639.4萬/坪1,380 萬30.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/06/2341.7萬/坪1,680 萬36.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/04/0434.4萬/坪1,600 萬41.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2023/12/2730.5萬/坪1,660 萬54.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2933.5萬/坪1,100 萬28.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2023/05/1930.9萬/坪1,070 萬29.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2023/05/1829.5萬/坪1,030 萬29.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2023/03/1631.2萬/坪1,255 萬35.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2023/03/1527.0萬/坪920 萬28.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 新竹縣新埔鎮田新路486號 | 38.0 | 1,750 | 41.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2025/06/30 | 新竹縣新埔鎮田新路486號 | 31.9 | 1,130 | 30.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2025/06/28 | 新竹縣新埔鎮田新路478號 | 33.7 | 1,450 | 43.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 新竹縣新埔鎮田新路482號 | 43.4 | 1,380 | 28.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2024/09/22 | 新竹縣新埔鎮田新路478號 | 41.6 | 1,890 | 37.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 324萬） | |
| 2024/08/10 | 新竹縣新埔鎮田新路476號 | 46.6 | 1,560 | 30.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/08/06 | 新竹縣新埔鎮田新路480號 | 39.4 | 1,380 | 30.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/06/23 | 新竹縣新埔鎮田新路476號 | 41.7 | 1,680 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/04/04 | 新竹縣新埔鎮田新路486號 | 34.4 | 1,600 | 41.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2023/12/27 | 新竹縣新埔鎮田新路476號 | 30.5 | 1,660 | 54.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 新竹縣新埔鎮田新路482號 | 33.5 | 1,100 | 28.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2023/05/19 | 新竹縣新埔鎮田新路482號 | 30.9 | 1,070 | 29.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2023/05/18 | 新竹縣新埔鎮田新路482號 | 29.5 | 1,030 | 29.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2023/03/16 | 新竹縣新埔鎮田新路478號 | 31.2 | 1,255 | 35.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2023/03/15 | 新竹縣新埔鎮田新路482號 | 27.0 | 920 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+80.2%
中位年化報酬
+17.6%
近三年賣出 +15.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田新路486號 | 2025/08/12 | 35.1 | 7 年 | +120.1% | ||
| 田新路486號 | 2025/06/30 | 29.5 | 5.9 年 | +109.6% | ||
| 田新路478號 | 2025/06/28 | 33.7 | 5.6 年 | +120.9% | ||
| 田新路482號 | 2025/02/28 | 38.3 | 5.7 年 | +113.2% | ||
| 田新路478號 | 2024/09/22 | 35.3 | 5.1 年 | +117% | ||
| 田新路480號 | 2024/08/06 | 35.5 | 5.4 年 | +133.9% | ||
| 田新路486號 | 2024/04/04 | 32.1 | 3.1 年 | +73.9% | ||
| 田新路476號 | 2023/12/27 | 30.5 | 4.3 年 | +80.2% |