近一年中位單價
30.5萬/坪
+11.0%vs 新豐鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.12%
月租 793 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–37.1 萬/坪・2012/09～2026/07・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康泰路40號 | 2023/09/25 | 25.6 | 2026/07/14 | 30.5 | 2.8 年 | +19.2% |
| 康泰路40號 | 2016/03/21 | 14.3 | 2024/10/07 | 28.6 | 8.5 年 | +100% |
| 康泰路40號 | 2015/03/03 | 16.5 | 2023/08/07 | 26.4 | 8.4 年 | +59.5% |
| 康泰路40號 | 2019/09/22 | 17.8 | 2023/03/22 | 27.5 | 3.5 年 | +54.6% |
| 康泰路40號 | 2018/08/06 | 16.4 | 2022/12/11 | 23.4 | 4.3 年 | +42.9% |
| 康泰路40號 | 2015/01/09 | 16.2 | 2022/04/13 | 20.5 | 7.3 年 | +26.8% |
| 康泰路40號 | 2013/06/18 | 14.1 | 2021/12/09 | 19.3 | 8.5 年 | +37.5% |
| 康泰路40號 | 2019/08/09 | 19.1 | 2021/01/21 | 19.7 | 1.5 年 | +3.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 30.5 | 310 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/07 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 28.6 | 270 | 9.4 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 29.3 | 320 | 10.9 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 32.2 | 275 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 29.7 | 302 | 10.2 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 30.5 | 260 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 30.5 | 260 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 30.6 | 261 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 26.9 | 240 | 8.9 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 25.6 | 260 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 26.4 | 268 | 10.2 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 27.5 | 235 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 23.4 | 200 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 20.5 | 175 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 19.3 | 165 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 19.7 | 168 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/24 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 18.4 | 157 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/17 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.8 | 168 | 9.4 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/14 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 19.3 | 165 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 18.8 | 168 | 8.9 | 2/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/07 | 新竹縣新豐鄉康泰路40-1號 | 37.1 | 1,200 | 32.3 | 1/5F | 店面 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/31 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.6 | 150 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/22 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.8 | 152 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 19.1 | 163 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.1 | 146 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.3 | 148 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/31 | 新竹縣新豐鄉康泰路40-3號 | 30.6 | 990 | 32.3 | 1/5F | 公寓 | 13年 | 8房0廳7衛 | — | |
| 2019/03/23 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.0 | 145 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/06 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.4 | 140 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/17 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 17.2 | 147 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/30 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.9 | 140 | 8.8 | 5/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/18 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.5 | 141 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/22 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.8 | 140 | 9.4 | 2/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.7 | 125 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/21 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.3 | 135 | 9.4 | 4/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/18 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.2 | 130 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.8 | 132 | 8.9 | 3/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.1 | 137 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.5 | 168 | 10.2 | 3/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.2 | 138 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/20 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.8 | 135 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/13 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.4 | 157 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/19 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 16.2 | 138 | 8.5 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 21.5 | 139 | 6.5 | 5/5F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.8 | 135 | 8.5 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 19.6 | 130 | 6.6 | 3/5F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/22 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 20.9 | 135 | 6.5 | 5/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.8 | 135 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.8 | 130 | 8.8 | 2/5F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.7 | 125 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 15.6 | 133 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 14.1 | 120 | 8.5 | 2/5F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 13.1 | 112 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 12.7 | 108 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 12.2 | 115 | 9.4 | 3/5F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/03 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 2/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/03 | 新竹縣新豐鄉康泰路40號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |