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新竹縣預售屋 › 新豐鄉

昌昕/明新首席2

明新八街・建商 昌昕建設股份有限公司・70・第三種住宅區・RC造・備查 2022/06/21・建照 (111)府建字第00270號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +5.0%・扣掉同區漲跌 +2.9%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
31.2萬/坪
全期・60 筆・全期 31.2（60 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+13.8%
新豐鄉 近一年中古中位 27.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.4%
對應社區 63 筆中古成交
戶數 / 棟數
70 戶
一眼看懂

昌昕/明新首席2已有 60 筆預售成交申報，每坪中位 31.2 萬（全期 60 筆），總價多在 1,490～1,752 萬（含車位）。最近一筆 2024/04/08，3/9F、42.3 坪、1,833 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/04/081,833萬3/9F・42.3 坪・3 房・含車位37.7 萬/坪
  • 2024/04/082,083萬9/9F・47.7 坪・3 房・含車位34.2 萬/坪
  • 2024/04/081,826萬3/9F・42.4 坪・3 房・含車位37.7 萬/坪
  • 2024/04/081,847萬5/9F・47.9 坪・3 房・含車位33.1 萬/坪
  • 2024/03/271,872萬3/9F・48.4 坪・3 房・含車位33.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,541萬
    約 43 坪・每坪 31.3 萬
    24 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,580～1,640萬
每坪約 33.2 萬 × 42 坪 ＋ 車位 205 萬
31.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交37.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/04・3 樓・42.27 坪・每坪 37.7 萬
  • 2024/04・9 樓・47.71 坪・每坪 34.2 萬
  • 2024/04・3 樓・42.38 坪・每坪 37.7 萬
  • 2024/04・5 樓・47.93 坪・每坪 33.1 萬
  • 2024/03・3 樓・48.39 坪・每坪 33.7 萬
  • 2024/03・9 樓・47.93 坪・每坪 33.3 萬
  • 2024/03・6 樓・47.93 坪・每坪 32.4 萬
  • 2024/02・3 樓・43.27 坪・每坪 32.7 萬
  • 2023/11・5 樓・47.71 坪・每坪 31.7 萬
  • 2023/11・3 樓・48.17 坪・每坪 32.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案31.2萬/坪全期 60 筆
  • 附近新建案53.9萬/坪參考單價，26 個近兩年有成交的建案加權
  • 新豐鄉預售32.7萬/坪近 24 個月 154 筆、20 個建案
  • 新豐鄉新成屋33.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 新豐鄉中古27.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：一方聚 53.9 萬・2.5 km、峻勝文化首勝 58.8 萬・2.9 km、青溪賦 47.8 萬・2.8 km、久煜學學-樂學區 54.5 萬・2.9 km、境三千 51.0 萬・3.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昌昕/明新首席2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 26 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
53.9萬/坪
附近新案中間一半：51.0～58.8 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
31.2 萬/坪
全期 60 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
一方聚2.5 km53.9516%
峻勝文化首勝2.9 km58.82116%
青溪賦2.8 km47.81210%
久煜學學-樂學區2.9 km54.559%
境三千3.1 km51.0159%
綠光森林35田原樹2.5 km53.159%
鋐之丘3.5 km63.3369%
宸易2.8 km61.0124%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹縣新豐鄉
建商
昌昕建設股份有限公司（另有 4 個建案，見下方）
坐落
明新八街
規模
70 戶
用途
店鋪、辦公室、集合住宅
構造
RC造
使用分區
第三種住宅區
基地
坪頂段 1105，共約 90.0 坪
建照
(111)府建字第00270號（2022/06/01 核發）
銷售期間
自售 2023/03/01～2025/03/31
備查
2022/06/21
預售成交
2022/07/21～2025/03/14，實價登錄 60 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

新豐鄉的預售屋大概多少錢

新竹縣新豐鄉近 24 個月有 20 個建案、154 筆預售成交，近 6 個月中位 35.7 萬/坪（41 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

昌昕/明新首席224 筆
31.1～31.7 中位 31.3
新豐鄉預售（近 24 個月）154 筆
30.6～35.1 中位 32.7
新豐鄉新成屋（屋齡 5 年內）211 筆
28.9～37.4 中位 33.0
新豐鄉中古（近一年）311 筆
21.3～32.9 中位 27.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新豐鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2825.31,00433.9
3 房9734.81,28833.4
4 房以上2953.01,67530.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣新豐鄉 2024/11/16～2026/09/22，154 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新豐鄉屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/09/12，211 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新豐鄉所有屋齡，近一年 311 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「昌昕/明新首席2」申報的預售成交，2022/07/21～2025/03/14。

已申報
60筆
總戶數 70 戶
單價（萬/坪）
31.1～31.7
中位 31.3・住宅 24 筆
總價（萬）
1,490～1,752
中位 1,541，含車位
車位
205 萬
分開標價的 60 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2442.51,54131.3
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昌昕/明新首席2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 昌昕/明新首席2

近一年中古 2 筆・中位 35.1 萬/坪・近三年 33.4・一年 —
  • 2026/04/07明新八街60號
    37.3*萬/坪
    1,788 萬・42.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/03/26明新八街58號
    32.8萬/坪
    1,980 萬・48.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2025/10/11明新八街60號
    35.6萬/坪
    1,680 萬・42.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
  • 2025/03/14明新八街80號
    35.1萬/坪
    1,862 萬・46.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/21明新六街117號
    34.8萬/坪
    1,590 萬・39.8 坪・1/9F・華廈・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/04/30明新六街123號
    32.6萬/坪
    1,470 萬・38.4 坪・1/9F・華廈・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/30明新六街127號
    39.6萬/坪
    2,084 萬・46.6 坪・1/9F・華廈・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/04/08明新八街70號
    33.9萬/坪
    2,083 萬・48.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2024/04/08明新八街68號
    37.3萬/坪
    1,826 萬・42.8 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/04/08明新八街60號
    37.3萬/坪
    1,833 萬・42.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/04/08明新八街58號
    32.8萬/坪
    1,847 萬・48.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/03/27明新八街58號
    33.4萬/坪
    1,872 萬・48.9 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/03/11明新八街58號
    33.0萬/坪
    2,011 萬・48.4 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
  • 2024/03/11明新八街58號
    32.0萬/坪
    1,896 萬・48.4 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件
  • 2024/02/05明新八街66號
    32.4萬/坪
    1,610 萬・43.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2023/11/27明新八街70號
    31.4萬/坪
    1,912 萬・48.2 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
  • 2023/11/22明新八街70號
    32.5萬/坪
    1,782 萬・48.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2023/11/06明新八街70號
    32.6萬/坪
    1,972 萬・48.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
  • 2023/07/10明新八街70號
    31.0萬/坪
    1,910 萬・48.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
  • 2022/10/03明新八街62號
    36.0萬/坪
    1,614 萬・39.5 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2022/08/15明新八街58號
    30.6萬/坪
    1,687 萬・48.4 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2022/08/08明新八街72號
    30.8萬/坪
    1,550 萬・43.6 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
    備註：112.11.17預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1586萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/01明新八街60號
    30.5萬/坪
    1,507 萬・42.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2022/08/01明新八街66號
    30.1萬/坪
    1,454 萬・41.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
    備註：114.03.20預售屋權利轉售,配偶間權利買賣契約成交價格為新台幣:1454萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/28明新八街62號
    32.4萬/坪
    1,482 萬・39.6 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
    備註：113.04.29預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1482萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/26明新八街70號
    30.6萬/坪
    1,680 萬・48.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2022/07/25明新八街66號
    29.7萬/坪
    1,489 萬・43.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
    備註：113.09.11預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1495萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/25明新八街62號
    31.7萬/坪
    1,460 萬・39.5 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2022/07/25明新八街76號
    30.8萬/坪
    1,442 萬・39.6 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
    備註：112.11.04預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1570萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/22明新八街66號
    30.6萬/坪
    1,524 萬・43.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
    備註：113.03.27預售屋權利轉售,權利買賣契約成交價格為新台幣:1623萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/14明新八街
    35.4萬/坪
    1,862 萬・45.8 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/21明新八街
    35.2萬/坪
    1,590 萬・39.4 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/04/30明新八街
    32.9萬/坪
    1,470 萬・38.0 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/30明新八街
    40.0萬/坪
    2,084 萬・46.1 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/08明新八街
    37.7萬/坪
    1,833 萬・42.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/08明新八街
    34.2萬/坪
    2,083 萬・47.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2024/04/08明新八街
    37.7萬/坪
    1,826 萬・42.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/08明新八街
    33.1萬/坪
    1,847 萬・47.9 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/27明新八街
    33.7萬/坪
    1,872 萬・48.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/11明新八街
    33.3萬/坪
    2,011 萬・47.9 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬
  • 2024/03/11明新八街
    32.4萬/坪
    1,896 萬・47.9 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/02/05明新八街
    32.7萬/坪
    1,610 萬・43.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/27明新八街
    31.7萬/坪
    1,912 萬・47.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/11/22明新八街
    32.8萬/坪
    1,782 萬・48.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/06明新八街
    33.0萬/坪
    1,972 萬・47.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/07/10明新八街
    31.3萬/坪
    1,910 萬・47.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬
  • 2022/10/03明新八街
    36.4萬/坪
    1,614 萬・39.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/08/15明新八街
    30.9萬/坪
    1,687 萬・47.9 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/08/08明新八街
    31.2萬/坪
    1,550 萬・43.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/08/01明新八街
    30.8萬/坪
    1,507 萬・42.3 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/08/01明新八街
    30.4萬/坪
    1,454 萬・41.3 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/28明新八街
    32.7萬/坪
    1,482 萬・39.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/26明新八街
    30.9萬/坪
    1,680 萬・47.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/25明新八街
    31.1萬/坪
    1,442 萬・39.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/07/25明新八街
    32.0萬/坪
    1,460 萬・39.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/25明新八街
    30.0萬/坪
    1,489 萬・42.8 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/22明新八街
    29.7萬/坪
    1,358 萬・39.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/22明新八街
    35.5萬/坪
    1,594 萬・39.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/22明新八街
    29.4萬/坪
    1,486 萬・42.4 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2022/07/22明新八街
    30.2萬/坪
    1,480 萬・42.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/22明新八街
    29.6萬/坪
    1,468 萬・42.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/22明新八街
    31.8萬/坪
    1,442 萬・39.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/22明新八街
    31.2萬/坪
    1,428 萬・39.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/22明新八街
    30.5萬/坪
    1,498 萬・42.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/22明新八街
    30.9萬/坪
    1,524 萬・42.8 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/22明新八街
    30.4萬/坪
    1,399 萬・39.2 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/07/22明新八街
    31.1萬/坪
    1,539 萬・42.8 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/22明新八街
    30.5萬/坪
    1,390 萬・39.2 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/22明新八街
    31.5萬/坪
    1,543 萬・42.4 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.2萬/坪
    1,476 萬・42.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.8萬/坪
    1,866 萬・47.9 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.2萬/坪
    1,661 萬・42.8 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.3萬/坪
    1,643 萬・42.4 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2022/07/21明新八街
    29.9萬/坪
    1,472 萬・42.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.0萬/坪
    1,878 萬・47.9 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.3萬/坪
    1,898 萬・47.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.6萬/坪
    1,655 萬・42.4 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.3萬/坪
    1,344 萬・37.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.8萬/坪
    1,492 萬・42.3 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.4萬/坪
    1,434 萬・39.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.3萬/坪
    1,662 萬・42.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2022/07/21明新八街
    29.9萬/坪
    1,466 萬・42.4 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.1萬/坪
    1,714 萬・42.3 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2022/07/21明新八街
    31.4萬/坪
    1,519 萬・42.3 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.7萬/坪
    1,433 萬・39.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/07/21明新八街
    29.9萬/坪
    1,506 萬・42.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.1萬/坪
    1,382 萬・39.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/21明新八街
    30.6萬/坪
    1,518 萬・42.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/21明新八街
    29.3萬/坪
    1,449 萬・42.8 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/07/21明新八街
    29.9萬/坪
    1,462 萬・42.3 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
坪頂段 110590—36

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富宇明星綻38 m39.6181
富來.森之青65 m38.3145
寶佳學知苑82 m38.060
富宇明星樂95 m31.3152
青耘106 m35.516
明星公園129 m23.674
富泉悅2136 m37.32
昌昕/明新首席241 m29.624
品悅No17268 m29.94
常樂五期268 m33.97

新豐鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富宇-大景40336.517
信展冉冉6943.610
畫新妝4534.424
泱泱1229.04
糖院1330.25
晴空墅語31128.56
聯懋萃豐苑7630.726
湖澋1433.84
曉清馨
2026/04 備查・尚無成交
11——
晴空墅語21931.915
舞新妝
2026/03 備查・尚無成交
98——
豐品□日好
2026/03 備查・尚無成交
10——

昌昕建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昌昕/學府首席III3857.427
昌昕/森林首席7762.058
昌昕/學府CASAIII348.73
昌昕/森林CASA
2022/01 備查・尚無成交
8——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。