新竹縣湖口鄉吉祥街82巷7號
新竹縣湖口鄉吉祥街82巷7號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・3 棟・公設比約 32%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新竹縣湖口鄉吉祥街82巷7號，2020 年完工的華廈，地上 10 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 21.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/03/27，1 樓、50.38 坪、總價 1,100 萬。公設比約 32%（推算）。 湖口鄉整體行情：湖口鄉房價分析 →
一眼看懂
新竹縣湖口鄉吉祥街82巷7號最近一筆成交在 2024/03（每坪 21.8 萬）。用湖口鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 25.2 萬（依最近 3 筆換算，20.9～25.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 24.7 萬。
- 本社區（換算到現在）25.2萬/坪依最近 3 筆換算，20.9～25.5 萬
- 附近社區（1 公里內 5 個）24.7萬/坪
- 湖口鄉整體（近一年）26.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 50 坪・1 房
- 成交總價多在 968～1,100 萬（最近 3 筆・華廈，含車位的總價）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2021～2024 年・上次成交約 2 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 3 筆成交，依湖口鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；湖口鄉整體：近一年所有建物型態的中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：夾層 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 19.5–21.8 萬/坪・2021/05～2024/03・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/03/27吉祥街82巷5號21.8萬/坪1,100 萬・50.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・0房0廳1衛
- 2022/07/22吉祥街82巷7號21.3萬/坪1,075 萬・50.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
- 2021/05/22吉祥街82巷3號19.5萬/坪968 萬・41.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛・坡道平面 估 150 萬含增建備註：夾層
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/27 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷5號 | 21.8 | 1,100 | 50.4 | 1/10F | 華廈 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷7號 | 21.3 | 1,075 | 50.4 | 1/10F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/22 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷3號 | 19.5 | 968 | 41.9 | 1/10F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | 含增建 夾層 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣湖口鄉國慶街27巷27號1993 完工 | 14.0 | 4 | 0 m |
| 新竹縣湖口鄉溪南街21巷3號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣湖口鄉新興路562巷6弄16號2006 完工 | 16.9 | 1 | 0 m |
| 新竹縣湖口鄉長富路2段101巷10弄30號1994 完工 | 14.4（三年） | 2 | 0 m |
| 新竹縣湖口鄉東楊路112巷8號2021 完工 | 25.8 | 1 | 0 m |
| 湖適居2025 完工 | 24.7 | 8 | 0 m |
| 熊阪富寓2025 完工 | 32.3 | 15 | 0 m |
| 新竹縣湖口鄉維東六街43巷8號2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |