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新竹縣湖口鄉國泰街30號

新竹縣湖口鄉國泰街30號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

11.4萬/坪

-56.7%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 547 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–22.9 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2026/04/21
新竹縣湖口鄉國泰街26號
11.4萬/坪
420 萬
37.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/08/16
新竹縣湖口鄉國泰街26號
22.9萬/坪
845 萬
36.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 32 年・4房0廳3衛
含增建
2024/05/21
新竹縣湖口鄉國泰街26號
12.2萬/坪
450 萬
37.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/14
新竹縣湖口鄉國泰街30號
12.0萬/坪
445 萬
37.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
新竹縣湖口鄉國泰街22號
15.4萬/坪
568 萬
36.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/22
新竹縣湖口鄉國泰街28號
9.6萬/坪
355 萬
37.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/01/07
新竹縣湖口鄉國泰街22號
11.1萬/坪
400 萬
36.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/25
新竹縣湖口鄉國泰街26號
10.2萬/坪
370 萬
36.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/21
新竹縣湖口鄉國泰街28號
8.8萬/坪
320 萬
36.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/19
新竹縣湖口鄉國泰街26號
12.8萬/坪
460 萬
36.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/11
新竹縣湖口鄉國泰街28號
12.0萬/坪
320 萬
26.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/09/08
新竹縣湖口鄉國泰街30號
13.5萬/坪
360 萬
26.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/08/23
新竹縣湖口鄉國泰街26號
12.4萬/坪
458 萬
36.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/04/29
新竹縣湖口鄉國泰街28號
9.2萬/坪
340 萬
37.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/02
新竹縣湖口鄉國泰街28號
6.8萬/坪
250 萬
37.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新竹縣湖口鄉國泰街26號	11.4	420	37.0	4/4F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	新竹縣湖口鄉國泰街26號	22.9	845	36.9	1/4F	華廈	32年	4房0廳3衛	—	含增建
2024/05/21	新竹縣湖口鄉國泰街26號	12.2	450	37.0	3/4F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	新竹縣湖口鄉國泰街30號	12.0	445	37.0	1/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	新竹縣湖口鄉國泰街22號	15.4	568	36.9	1/4F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/22	新竹縣湖口鄉國泰街28號	9.6	355	37.1	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	新竹縣湖口鄉國泰街22號	11.1	400	36.1	4/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	新竹縣湖口鄉國泰街26號	10.2	370	36.1	3/4F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	新竹縣湖口鄉國泰街28號	8.8	320	36.2	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/19	新竹縣湖口鄉國泰街26號	12.8	460	36.0	1/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/11	新竹縣湖口鄉國泰街28號	12.0	320	26.7	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/09/08	新竹縣湖口鄉國泰街30號	13.5	360	26.7	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/08/23	新竹縣湖口鄉國泰街26號	12.4	458	36.9	1/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2016/04/29	新竹縣湖口鄉國泰街28號	9.2	340	37.1	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/02	新竹縣湖口鄉國泰街28號	6.8	250	37.0	1/5F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國泰街26號	2019/02/25	10.2	2024/05/21	12.2	5.2 年	+18.8%
國泰街28號	2017/08/11	12.0	2021/08/22	9.6	4 年	-20.3%
國泰街26號	2013/10/03	11.3	2019/02/25	10.2	5.4 年	-9.3%
國泰街28號	2016/04/29	9.2	2017/08/11	12.0	1.3 年	+30.9%
國泰街30號	2014/05/27	8.4	2016/09/08	13.5	2.3 年	+60%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	新竹縣湖口鄉國泰街30號	17,500	483	36.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/02	新竹縣湖口鄉國泰街26號	22,000	612	36.0	1/4F	華廈	3房1廳3衛	續租
2025/04/28	新竹縣湖口鄉國泰街30號	19,500	539	36.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/31	新竹縣湖口鄉國泰街26號	22,000	612	36.0	1/4F	華廈	3房1廳3衛
2024/12/18	新竹縣湖口鄉國泰街30號	25,000	3,114	5.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含增建含管理費
2024/04/26	新竹縣湖口鄉國泰街30號	19,500	539	36.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新竹縣湖口鄉國泰街26號

華廈・4樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）

新竹縣湖口鄉國泰街30號

華廈・5樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）

新竹縣湖口鄉國泰街28號

華廈・5樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）

新竹縣湖口鄉國泰街22號

公寓・4樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）

新竹縣湖口鄉國泰街30號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 24 筆

租賃紀錄最近 6 筆