近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–28.0 萬/坪・2016/01～2024/12・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2024/12/3127.3萬/坪660 萬24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1728.0萬/坪650 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2023/09/2328.0萬/坪830 萬29.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2126.2萬/坪610 萬23.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/0825.7萬/坪620 萬24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/10/1625.9萬/坪603 萬23.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/03/2023.9萬/坪730 萬30.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0418.5萬/坪430 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/07/2519.7萬/坪600 萬30.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2618.1萬/坪420 萬23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/02/0919.0萬/坪460 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2020/09/1219.6萬/坪580 萬29.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1512.0萬/坪290 萬24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
- 2020/07/0216.2萬/坪480 萬29.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2018/02/2717.0萬/坪410 萬24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 27.3 | 660 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新竹縣湖口鄉錦州一街38號 | 28.0 | 650 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 28.0 | 830 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新竹縣湖口鄉錦州一街40號 | 26.2 | 610 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/08 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 25.7 | 620 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 新竹縣湖口鄉錦州一街38號 | 25.9 | 603 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 23.9 | 730 | 30.5 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新竹縣湖口鄉錦州一街40號 | 18.5 | 430 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 新竹縣湖口鄉錦州一街42號 | 19.7 | 600 | 30.5 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/26 | 新竹縣湖口鄉錦州一街38號 | 18.1 | 420 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 19.0 | 460 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 新竹縣湖口鄉錦州一街42號 | 19.6 | 580 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/15 | 新竹縣湖口鄉錦州一街36號 | 12.0 | 290 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/02 | 新竹縣湖口鄉錦州一街42號 | 16.2 | 480 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/27 | 新竹縣湖口鄉錦州一街42號 | 17.0 | 410 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州一街36號 | 2024/12/31 | 27.3 | 1.8 年 | +6.5% | ||
| 錦州一街38號 | 2024/03/17 | 28.0 | 8.1 年 | +81.1% | ||
| 錦州一街36號 | 2023/09/23 | 28.0 | 7.6 年 | +80.4% | ||
| 錦州一街40號 | 2023/05/21 | 26.2 | 7.3 年 | +73.3% | ||
| 錦州一街36號 | 2023/03/08 | 25.7 | 2.1 年 | +34.8% | ||
| 錦州一街38號 | 2022/10/16 | 25.9 | 6.7 年 | +71.3% | ||
| 錦州一街40號 | 2021/12/04 | 18.5 | 5.9 年 | +16.2% | ||
| 錦州一街38號 | 2021/05/26 | 18.1 | 5.3 年 | +16.7% |