近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–23.4 萬/坪・2013/08～2024/02・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2024/02/2423.4萬/坪670 萬28.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2717.1萬/坪490 萬28.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0316.4萬/坪470 萬28.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2113.7萬/坪490 萬27.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2019/02/2714.7萬/坪420 萬28.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2015/10/2623.1萬/坪490 萬21.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1016.4萬/坪470 萬28.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0517.7萬/坪450 萬19.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/09/2315.1萬/坪400 萬19.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/09/1615.0萬/坪398 萬19.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/09/0913.8萬/坪375 萬19.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/09/0916.7萬/坪355 萬21.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/09/0915.1萬/坪400 萬19.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/09/0915.1萬/坪400 萬19.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2013/08/2618.7萬/坪410 萬16.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 23.4 | 670 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/27 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 17.1 | 490 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 16.4 | 470 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 13.7 | 490 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2019/02/27 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 14.7 | 420 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/26 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 23.1 | 490 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 16.4 | 470 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 17.7 | 450 | 19.2 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/09/23 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 15.1 | 400 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/09/16 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 15.0 | 398 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/09/09 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 13.8 | 375 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/09/09 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 16.7 | 355 | 21.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 15.1 | 400 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/09/09 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 15.1 | 400 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/08/26 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 18.7 | 410 | 16.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州三街35號 | 2024/02/24 | 23.4 | 5 年 | +59.5% | ||
| 錦州三街35號 | 2021/09/27 | 17.1 | 1.3 年 | 0% | ||
| 錦州三街35號 | 2020/11/03 | 16.4 | 7.2 年 | -13% | ||
| 錦州三街35號 | 2020/06/21 | 17.1 | 5.9 年 | +4.3% | ||
| 錦州三街35號 | 2019/02/27 | 14.7 | 3.3 年 | -36.6% | ||
| 錦州三街35號 | 2015/10/26 | 23.1 | 2.2 年 | +2% | ||
| 錦州三街35號 | 2014/08/10 | 16.4 | 0.9 年 | -13% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12/15 | 新竹縣湖口鄉錦州三街35號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 3/5F | 華廈 |