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新竹縣竹北市六家八街3號

新竹縣竹北市六家八街3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

45.5萬/坪

-10.7%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–55.5 萬/坪・2012/08～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/12/21
新竹縣竹北市六家八街11號
45.5萬/坪
3,786 萬
83.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2025/07/07
新竹縣竹北市六家八街9號
55.5萬/坪
3,150 萬
56.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/20
新竹縣竹北市六家八街11號
44.5萬/坪
3,660 萬
82.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/02
新竹縣竹北市六家八街11號
41.2萬/坪
1,695 萬
41.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2022/10/02
新竹縣竹北市六家八街11號
41.2萬/坪
1,695 萬
41.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/05/22
新竹縣竹北市六家八街1號
37.3萬/坪
2,730 萬
73.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/05/09
新竹縣竹北市六家八街11號
34.5萬/坪
2,880 萬
83.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/07/19
新竹縣竹北市六家八街3號
28.2萬/坪
1,580 萬
56.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/11/26
新竹縣竹北市六家八街1號
22.5萬/坪
1,875 萬
83.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2018/05/08
新竹縣竹北市六家八街9號
20.2萬/坪
1,330 萬
66.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/01/12
新竹縣竹北市六家八街7號
20.1萬/坪
1,518 萬
75.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/06/24
新竹縣竹北市六家八街7號
18.7萬/坪
1,430 萬
76.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/11/09
新竹縣竹北市六家八街7號
20.0萬/坪
1,500 萬
74.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2016/08/01
新竹縣竹北市六家八街9號
22.2萬/坪
1,285 萬
57.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/04/25
新竹縣竹北市六家八街5號
20.0萬/坪
1,510 萬
75.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	新竹縣竹北市六家八街11號	45.5	3,786	83.2	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2025/07/07	新竹縣竹北市六家八街9號	55.5	3,150	56.8	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/20	新竹縣竹北市六家八街11號	44.5	3,660	82.3	5/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	新竹縣竹北市六家八街11號	41.2	1,695	41.2	5/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2022/10/02	新竹縣竹北市六家八街11號	41.2	1,695	41.2	5/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/05/22	新竹縣竹北市六家八街1號	37.3	2,730	73.3	2/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/05/09	新竹縣竹北市六家八街11號	34.5	2,880	83.6	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/07/19	新竹縣竹北市六家八街3號	28.2	1,580	56.0	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/11/26	新竹縣竹北市六家八街1號	22.5	1,875	83.4	5/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/05/08	新竹縣竹北市六家八街9號	20.2	1,330	66.0	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/01/12	新竹縣竹北市六家八街7號	20.1	1,518	75.7	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	新竹縣竹北市六家八街7號	18.7	1,430	76.3	2/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/11/09	新竹縣竹北市六家八街7號	20.0	1,500	74.8	11/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2016/08/01	新竹縣竹北市六家八街9號	22.2	1,285	57.9	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/04/25	新竹縣竹北市六家八街5號	20.0	1,510	75.5	9/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家八街11號	2022/10/02	41.2	2023/05/20	44.5	0.6 年	+8%
六家八街11號	2013/11/05	22.1	2022/10/02	41.2	8.9 年	+86.7%
六家八街11號	2014/06/27	19.7	2021/05/09	34.5	6.9 年	+74.5%
六家八街3號	2012/08/12	20.6	2020/07/19	28.2	7.9 年	+36.7%
六家八街9號	2013/12/31	21.6	2016/08/01	22.2	2.6 年	+2.8%
六家八街5號	2012/11/15	17.8	2014/04/08	19.1	1.4 年	+7.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/29	新竹縣竹北市六家八街5號	40,000	532	75.0	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/22	新竹縣竹北市六家八街3號	32,000	565	56.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛