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新竹縣竹北市華興五街97號

新竹縣竹北市華興五街97號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–49.5 萬/坪・2020/11～2024/04・共 65 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+89.1%

中位年化報酬

+24.7%

近三年賣出 +22.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華興五街97號	2020/11/10	25.7	2024/04/13	49.2	3.4 年	+91.6%
華興五街93號	2020/11/11	26.0	2024/02/29	47.8	3.3 年	+83.9%
華興五街95號	2020/11/19	24.9	2023/12/16	49.5	3.1 年	+98.7%
華興五街95號	2020/11/16	25.6	2023/10/08	48.5	2.9 年	+89.1%
華興五街97號	2020/11/17	24.4	2023/06/18	44.9	2.6 年	+83.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	新竹縣竹北市華興五街97號	53.3	2,358	40.4	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/02/29	新竹縣竹北市華興五街93號	51.4	2,352	41.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/16	新竹縣竹北市華興五街95號	53.5	2,430	41.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/08	新竹縣竹北市華興五街95號	52.3	2,380	41.6	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/18	新竹縣竹北市華興五街97號	48.1	2,150	40.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/30	新竹縣竹北市新光一街27號	22.2	2,543	99.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳3衛	坡道平面 323萬
2020/11/28	新竹縣竹北市華興五街99號	23.9	1,122	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/11/28	新竹縣竹北市華興五街99號	23.8	1,115	40.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/27	新竹縣竹北市新光一街23號	24.8	1,964	73.1	1/15F	住宅大樓	—	2房0廳3衛	坡道平面 155萬
2020/11/25	新竹縣竹北市華興五街93號	26.3	1,244	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/24	新竹縣竹北市華興五街95號	25.8	1,217	41.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/24	新竹縣竹北市新光一街21號	24.6	2,078	73.1	1/15F	住宅大樓	—	2房0廳3衛	坡道平面 283萬
2020/11/24	新竹縣竹北市華興五街97號	24.4	1,131	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/24	新竹縣竹北市華興五街97號	25.2	1,175	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/24	新竹縣竹北市華興五街95號	24.7	1,306	41.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/11/22	新竹縣竹北市華興五街97號	25.1	1,149	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/21	新竹縣竹北市新光一街25號	24.8	1,950	72.7	1/15F	住宅大樓	—	2房0廳3衛	坡道平面 145萬
2020/11/21	新竹縣竹北市華興五街99號	25.0	1,169	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/20	新竹縣竹北市華興五街95號	25.5	1,215	41.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/20	新竹縣竹北市華興五街95號	25.9	1,226	41.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/11/20	新竹縣竹北市華興五街93號	25.0	1,187	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/20	新竹縣竹北市華興五街93號	25.4	1,215	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/20	新竹縣竹北市華興五街93號	25.7	1,227	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/19	新竹縣竹北市華興五街99號	25.3	1,171	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/19	新竹縣竹北市華興五街95號	26.2	1,235	41.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/19	新竹縣竹北市華興五街93號	26.1	1,245	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/19	新竹縣竹北市華興五街95號	24.9	1,181	41.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/19	新竹縣竹北市華興五街99號	25.9	1,218	40.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2020/11/18	新竹縣竹北市華興五街93號	25.8	1,233	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/18	新竹縣竹北市華興五街99號	24.9	1,153	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/18	新竹縣竹北市華興五街93號	25.3	1,199	41.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/18	新竹縣竹北市華興五街97號	24.5	1,135	40.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/18	新竹縣竹北市華興五街97號	25.8	1,189	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街99號	25.7	1,180	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街95號	25.3	1,189	41.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街93號	24.8	1,181	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街93號	25.1	1,203	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街97號	24.4	1,131	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街97號	24.9	1,153	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/17	新竹縣竹北市華興五街95號	25.1	1,177	41.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街97號	26.0	1,195	40.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街95號	25.2	1,193	41.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街95號	25.6	1,211	41.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街97號	24.6	1,151	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街97號	25.4	1,174	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/11/16	新竹縣竹北市華興五街99號	24.3	1,131	40.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街99號	24.6	1,151	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街93號	24.6	1,171	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街95號	24.5	1,175	41.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街93號	24.6	1,170	41.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街95號	24.7	1,171	41.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/14	新竹縣竹北市華興五街99號	25.6	1,193	40.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/13	新竹縣竹北市華興五街95號	26.4	1,244	41.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/13	新竹縣竹北市華興五街93號	24.6	1,181	41.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/13	新竹縣竹北市華興五街97號	25.5	1,177	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/13	新竹縣竹北市華興五街99號	25.8	1,189	40.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/12	新竹縣竹北市華興五街97號	26.2	1,204	40.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/12	新竹縣竹北市華興五街97號	24.8	1,147	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/12	新竹縣竹北市華興五街95號	26.1	1,229	41.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/12	新竹縣竹北市華興五街99號	26.1	1,204	40.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/11	新竹縣竹北市華興五街93號	26.0	1,239	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/11	新竹縣竹北市華興五街99號	24.7	1,157	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/10	新竹縣竹北市華興五街97號	25.7	1,183	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/09	新竹縣竹北市華興五街93號	25.5	1,221	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/08	新竹縣竹北市華興五街99號	25.2	1,175	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/13	新竹縣竹北市新光一街21號	52,500	655	80.3	1/15F	店面	—	含管理費
2023/12/25	新竹縣竹北市新光一街23號	31,858	1,583	20.1	1/15F	店面	0房0廳1衛

各棟

新竹縣竹北市華興五街97號

住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆

新竹縣竹北市華興五街95號

住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆

新竹縣竹北市華興五街93號

住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆

新竹縣竹北市華興五街99號

住宅大樓・15樓・2023 完工・14 筆

新竹縣竹北市新光一街21號

住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆

新竹縣竹北市新光一街23號

住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆

新竹縣竹北市新光一街25號

住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市新光一街27號

住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆