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新竹縣竹北市民權街17巷5號

新竹縣竹北市民權街17巷5號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-42.9%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

-6.4%

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-54.5%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.27%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–34.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 152 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 11 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權街17巷9號	2018/09/15	13.9	2026/04/30	27.6	7.6 年	+99.4%
民權街17巷5號	2023/03/24	24.3	2025/09/15	27.3	2.5 年	+12.3%
民權街17巷5號	2024/05/27	29.5	2025/09/11	33.7	1.3 年	+14.3%
民權街17巷1號	2013/06/14	10.4	2025/05/17	24.3	11.9 年	+133.1%
民權街17巷1號	2015/12/10	15.5	2025/04/19	33.4	9.4 年	+116.1%
民權街17巷5號	2019/12/28	14.0	2025/04/08	26.2	5.3 年	+87.5%
民權街17巷9號	2014/01/20	17.2	2024/10/20	32.3	10.7 年	+87.7%
民權街17巷5號	2014/02/15	12.9	2024/05/27	29.5	10.3 年	+128.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	新竹縣竹北市民權街17巷9號	27.6	638	23.1	10/19F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/04/30	新竹縣竹北市民權街17巷9號	25.4	1,240	48.8	4/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/09/15	新竹縣竹北市民權街17巷5號	27.3	702	25.7	2/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/11	新竹縣竹北市民權街17巷5號	33.7	1,200	35.6	16/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/17	新竹縣竹北市民權街17巷1號	24.3	1,310	53.9	14/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/19	新竹縣竹北市民權街17巷1號	33.4	670	20.1	4/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/04/08	新竹縣竹北市民權街17巷5號	26.2	900	34.4	2/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	新竹縣竹北市民權街17巷1號	21.4	1,365	63.8	1/19F	住宅大樓	30年	3房1廳3衛	—	含增建
2024/11/02	新竹縣竹北市民權街17巷5號	34.8	895	25.7	8/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/10/24	新竹縣竹北市民權街17巷5號	29.1	750	25.7	14/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/10/20	新竹縣竹北市民權街17巷9號	32.3	1,238	38.4	17/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/19	新竹縣竹北市民權街17巷5號	26.0	945	36.4	4/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/18	新竹縣竹北市民權街17巷5號	30.3	1,080	35.6	11/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	新竹縣竹北市民權街17巷9號	28.2	1,390	49.3	15/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/07	新竹縣竹北市民權街17巷9號	27.9	1,390	49.8	9/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/02	新竹縣竹北市民權街17巷5號	30.2	1,356	44.9	7/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	新竹縣竹北市民權街17巷5號	29.5	1,050	35.6	16/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/24	新竹縣竹北市民權街17巷9號	27.2	1,060	39.0	13/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/04	新竹縣竹北市民權街17巷1號	29.2	1,168	40.0	16/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/01	新竹縣竹北市民權街17巷1號	31.7	898	28.4	9/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 104萬	含增建
2024/01/29	新竹縣竹北市民權街17巷5號	25.6	1,146	44.8	16/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	新竹縣竹北市民權街17巷9號	30.8	822	26.7	4/19F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/03	新竹縣竹北市民權街17巷5號	24.7	1,150	46.6	9/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	新竹縣竹北市民權街17巷9號	25.8	1,314	51.0	14/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/07/26	新竹縣竹北市民權街17巷5號	24.6	895	36.4	16/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/24	新竹縣竹北市民權街17巷5號	26.8	690	25.7	6/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/05/31	新竹縣竹北市民權街17巷1號	31.2	625	20.1	6/19F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新竹縣竹北市民權街17巷5號	29.7	1,057	35.6	8/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	新竹縣竹北市民權街17巷1號	22.1	680	30.8	6/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/04	新竹縣竹北市民權街17巷9號	26.5	706	26.7	4/19F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/03/24	新竹縣竹北市民權街17巷5號	24.3	625	25.7	2/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/03/15	新竹縣竹北市民權街17巷9號	26.1	1,330	51.0	18/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/03	新竹縣竹北市民權街17巷1號	32.2	646	20.1	6/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/01/16	新竹縣竹北市民權街17巷5號	21.2	755	35.6	14/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/01	新竹縣竹北市民權街17巷5號	21.1	750	35.6	8/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新竹縣竹北市民權街17巷9號	21.9	750	34.2	10/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/07	新竹縣竹北市民權街17巷9號	20.4	594	29.1	12/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	新竹縣竹北市民權街17巷5號	23.5	1,688	71.7	17/19F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2022/03/11	新竹縣竹北市民權街17巷9號	23.4	1,195	51.0	18/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/18	新竹縣竹北市民權街17巷5號	14.0	360	25.7	19/19F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/11/23	新竹縣竹北市民權街17巷5號	18.3	1,310	71.7	17/19F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2021/10/30	新竹縣竹北市民權街17巷9號	18.4	300	16.3	11/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/10/29	新竹縣竹北市民權街17巷5號	22.7	782	34.4	3/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/09	新竹縣竹北市民權街17巷1號	16.8	625	37.2	17/19F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/09/16	新竹縣竹北市民權街17巷9號	19.2	450	23.5	13/19F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/06/23	新竹縣竹北市民權街17巷5號	14.8	380	25.7	2/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/10	新竹縣竹北市民權街17巷9號	10.4	350	33.6	15/19F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—
2021/05/19	新竹縣竹北市民權街17巷9號	18.2	530	29.1	12/19F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2021/04/30	新竹縣竹北市民權街17巷5號	20.2	520	25.7	3/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新竹縣竹北市民權街17巷3號	14.4	1,750	121.4	1/19F	住宅大樓	26年	—	—
2021/02/26	新竹縣竹北市民權街17巷5號	15.1	518	34.4	19/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新竹縣竹北市民權街17巷1號	16.3	821	50.3	3/19F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/01/17	新竹縣竹北市民權街17巷7號	16.1	1,430	88.6	1/19F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—
2020/12/10	新竹縣竹北市民權街17巷1號	17.4	470	26.9	16/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	新竹縣竹北市民權街17巷5號	14.0	360	25.7	3/19F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/06	新竹縣竹北市民權街17巷9號	17.4	284	16.3	7/19F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/08/08	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.6	730	49.9	5/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/08/02	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15.6	313	20.1	6/19F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/07/26	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15.1	465	30.8	15/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	新竹縣竹北市民權街17巷9號	15.0	593	39.5	19/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/21	新竹縣竹北市民權街17巷5號	12.8	330	25.7	14/19F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/02/05	新竹縣竹北市民權街17巷9號	16.5	380	23.1	7/19F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/02/03	新竹縣竹北市民權街17巷1號	14.2	650	45.7	7/19F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/12/28	新竹縣竹北市民權街17巷5號	14.0	480	34.4	2/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/16	新竹縣竹北市民權街17巷5號	14.0	360	25.7	5/19F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2019/12/16	新竹縣竹北市民權街17巷1號	14.8	600	40.6	11/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/13	新竹縣竹北市民權街17巷5號	13.4	580	43.4	12/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/04	新竹縣竹北市民權街17巷9號	15.5	450	29.0	11/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15.9	303	19.1	9/19F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/09/30	新竹縣竹北市民權街17巷17號	12.4	115	9.3	B1/19F	辦公商業大樓	24年	—	—
2019/09/16	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.9	348	23.3	11/19F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/08/22	新竹縣竹北市民權街17巷5號	15.1	388	25.7	13/19F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/06/20	新竹縣竹北市民權街17巷1號	11.0	338	30.7	15/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	新竹縣竹北市民權街17巷5號	12.4	440	35.6	14/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/26	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15.8	425	26.9	19/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/12	新竹縣竹北市民權街17巷5號	11.6	400	34.4	2/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/21	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.7	525	35.8	1/19F	住宅大樓	24年	1房2廳3衛	—
2019/01/04	新竹縣竹北市民權街17巷9號	12.3	615	49.9	5/19F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/11/30	新竹縣竹北市民權街17巷5號	12.0	430	36.0	10/19F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2018/11/04	新竹縣竹北市民權街17巷5號	15.1	500	33.1	6/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	新竹縣竹北市民權街17巷1號	14.1	540	38.3	10/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	新竹縣竹北市民權街17巷9號	13.9	320	23.1	10/19F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/07/03	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.0	700	50.1	16/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/07/03	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.1	330	23.3	10/19F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/06/22	新竹縣竹北市民權街17巷9號	14.7	1,050	71.6	1/19F	住宅大樓	23年	1房2廳3衛	—
2018/04/29	新竹縣竹北市民權街17巷9號	12.8	570	44.4	4/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	新竹縣竹北市民權街17巷9號	12.6	630	50.1	19/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15,500	502	30.8	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/24	新竹縣竹北市民權街17巷1號	18,000	668	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/21	新竹縣竹北市民權街17巷1號	13,000	681	19.1	11/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/05	新竹縣竹北市民權街17巷1號	18,000	668	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/03	新竹縣竹北市民權街17巷9號	13,961	605	23.1	4/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/25	新竹縣竹北市民權街17巷1號	15,000	747	20.1	4/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/18	新竹縣竹北市民權街17巷1號	18,000	668	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/18	新竹縣竹北市民權街17巷1號	17,000	631	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/13	新竹縣竹北市民權街17巷1號	17,000	631	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/09	新竹縣竹北市民權街17巷1號	17,000	631	26.9	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/23	新竹縣竹北市民權街17巷5號	11,500	324	35.6	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/16	新竹縣竹北市民權街17巷1號	12,000	390	30.7	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/04/13	新竹縣竹北市民權街17巷5號	13,000	377	34.4	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/03/14	新竹縣竹北市民權街17巷13號	13,000	354	36.9	—	住宅大樓	1房2廳2衛
2013/03/01	新竹縣竹北市民權街17巷9號	13,000	483	20.7	19/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/01	新竹縣竹北市民權街17巷15號	20,000	354	56.7	1/19F	住宅大樓	—