近一年中位單價
18.5萬/坪
-31.1%vs 竹東鎮n=6
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.3–22.5 萬/坪・2012/07～2026/07・共 125 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 9 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福路121巷2號 | 2018/03/19 | 8.2 | 2026/07/12 | 17.4 | 8.3 年 | +111.3% |
| 幸福路121巷22號 | 2014/08/06 | 10.3 | 2026/07/07 | 18.7 | 11.9 年 | +81.5% |
| 幸福路121巷18號 | 2017/06/25 | 10.7 | 2025/10/20 | 16.7 | 8.3 年 | +55.6% |
| 幸福路121巷12號 | 2019/09/05 | 12.2 | 2024/11/01 | 17.8 | 5.2 年 | +46.1% |
| 幸福路121巷4號 | 2023/12/13 | 14.3 | 2024/07/17 | 18.4 | 0.6 年 | +28.7% |
| 幸福路121巷8號 | 2020/07/01 | 10.3 | 2024/01/10 | 16.2 | 3.5 年 | +58.3% |
| 幸福路121巷16號 | 2019/06/20 | 10.7 | 2023/11/26 | 15.5 | 4.4 年 | +45% |
| 幸福路121巷14號 | 2020/07/01 | 11.2 | 2023/11/14 | 17.0 | 3.4 年 | +51.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 17.4 | 803 | 46.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/07 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷22號 | 18.7 | 580 | 30.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/12 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 22.5 | 860 | 38.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 19.3 | 760 | 39.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 16.7 | 700 | 42.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 18.3 | 651 | 35.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 17.8 | 700 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 18.4 | 857 | 46.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 16.2 | 678 | 41.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 17.8 | 682 | 38.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 16.2 | 760 | 46.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 14.3 | 666 | 40.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號 | 15.5 | 580 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 17.0 | 763 | 45.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 17.7 | 850 | 47.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 13.5 | 630 | 46.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 11.9 | 570 | 47.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 8.9 | 388 | 43.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 14.1 | 515 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷22號 | 15.8 | 600 | 38.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/14 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷24號 | 18.9 | 680 | 35.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 14.6 | 638 | 37.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 13.7 | 580 | 42.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/14 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 13.7 | 500 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 15.7 | 630 | 33.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 14.9 | 525 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號 | 8.7 | 85 | 9.7 | — | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/16 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 13.2 | 620 | 37.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 9.9 | 430 | 43.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 12.7 | 572 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 11.9 | 400 | 33.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷6號 | 12.7 | 500 | 39.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 11.3 | 400 | 35.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/02 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 12.9 | 550 | 42.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號 | 10.8 | 562 | 51.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷24號 | 10.8 | 625 | 58.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 13.3 | 566 | 42.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 12.8 | 552 | 43.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/12 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 11.2 | 469 | 41.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷6號 | 11.5 | 450 | 39.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/29 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 10.9 | 420 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/08 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 11.2 | 503 | 45.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 10.3 | 480 | 37.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/04 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷22號 | 12.9 | 400 | 30.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/03/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 11.7 | 385 | 32.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/14 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 10.6 | 405 | 38.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號 | 9.6 | 515 | 53.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 12.2 | 400 | 32.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2019/09/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2019/08/31 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 9.5 | 400 | 42.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/20 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號 | 10.7 | 400 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 11.2 | 470 | 42.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 12.7 | 532 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/08 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號 | 10.6 | 398 | 31.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 10.9 | 510 | 46.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/11 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 9.7 | 370 | 38.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 12.3 | 450 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/23 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 11.0 | 460 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號 | 11.5 | 430 | 37.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號 | 10.4 | 390 | 37.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 8.2 | 380 | 46.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 10.7 | 450 | 42.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號 | 9.0 | 468 | 52.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 10.2 | 430 | 42.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/25 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 10.7 | 450 | 42.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/03 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 11.6 | 520 | 45.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 10.4 | 500 | 47.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/30 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷6號 | 10.4 | 343 | 32.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 11.1 | 473 | 42.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/26 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號 | 9.6 | 418 | 43.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/11 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 11.2 | 475 | 42.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 10.0 | 430 | 42.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/28 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 10.2 | 458 | 45.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號 | 10.7 | 490 | 45.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 11.5 | 490 | 42.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/25 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號 | — | 20 | 0.1 | — | 其他 | 22年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 20萬 | |
| 2016/07/20 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 11.6 | 380 | 32.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/13 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號 | 10.7 | 420 | 39.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/04 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號 | 9.4 | 490 | 52.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/19 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號 | 11.2 | 470 | 42.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 10.0 | 430 | 43.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 10.0 | 430 | 42.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/23 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 10.7 | 410 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/06 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷24號 | 14.4 | 510 | 35.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號 | 9.5 | 405 | 42.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號 | 9.7 | 470 | 48.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/11 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號 | 9.6 | 370 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/10 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷6號 | 11.0 | 360 | 32.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號 | 9.4 | 200 | 21.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/04 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 0.0 | 2 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/04 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 0.0 | 2 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號 | 0.0 | 2 | 36.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號
住宅大樓・13樓・1994 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷4號
住宅大樓・13樓・1994 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號
住宅大樓・13樓・1994 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號
住宅大樓・13樓・1994 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷2-1號
其他・13樓・1994 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號
住宅大樓・13樓・1994 完工・12 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷10號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷6號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷14號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷22號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮幸福路121巷24號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆