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桃園市中壢區中園路23號

桃園市中壢區中園路23號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 0.5–31.1 萬/坪・2012/07～2024/08・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/22
桃園市中壢區中園路21號
26.4萬/坪
1,200 萬
45.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/08/15
桃園市中壢區中園路21號
26.1萬/坪
1,042 萬
39.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/05/12
桃園市中壢區中園路19號
31.1萬/坪
950 萬
30.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2024/05/04
桃園市中壢區中園路25號
28.7萬/坪
1,065 萬
37.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/19
桃園市中壢區中園路21號
26.6萬/坪
1,210 萬
45.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
桃園市中壢區中園路23號
26.6萬/坪
1,208 萬
45.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/11/04
桃園市中壢區中園路17號
23.6萬/坪
890 萬
37.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/07/12
桃園市中壢區中園路29號
22.3萬/坪
1,140 萬
51.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/04/15
桃園市中壢區中園路17號
22.7萬/坪
730 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/10/31
桃園市中壢區中園路29號
20.3萬/坪
808 萬
39.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2021/09/29
桃園市中壢區中園路29號
18.9萬/坪
650 萬
34.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/11/01
桃園市中壢區中園路15號
15.4萬/坪
720 萬
46.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/10/14
桃園市中壢區中園路19號
19.0萬/坪
580 萬
30.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2020/08/31
桃園市中壢區中園路17號
15.9萬/坪
600 萬
37.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2020/02/27
桃園市中壢區中園路15號
14.9萬/坪
612 萬
41.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/22	桃園市中壢區中園路21號	26.4	1,200	45.4	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/08/15	桃園市中壢區中園路21號	26.1	1,042	39.9	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/05/12	桃園市中壢區中園路19號	31.1	950	30.6	7/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/05/04	桃園市中壢區中園路25號	28.7	1,065	37.2	5/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/19	桃園市中壢區中園路21號	26.6	1,210	45.4	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	桃園市中壢區中園路23號	26.6	1,208	45.4	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	桃園市中壢區中園路17號	23.6	890	37.7	12/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/07/12	桃園市中壢區中園路29號	22.3	1,140	51.1	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	桃園市中壢區中園路17號	22.7	730	32.1	5/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2021/10/31	桃園市中壢區中園路29號	20.3	808	39.9	12/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2021/09/29	桃園市中壢區中園路29號	18.9	650	34.3	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	桃園市中壢區中園路15號	15.4	720	46.8	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	桃園市中壢區中園路19號	19.0	580	30.6	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/08/31	桃園市中壢區中園路17號	15.9	600	37.7	12/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/02/27	桃園市中壢區中園路15號	14.9	612	41.2	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

45%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中園路19號	2017/09/03	17.3	2024/05/12	31.1	6.7 年	+79.2%
中園路17號	2020/08/31	15.9	2023/11/04	23.6	3.2 年	+48.3%
中園路17號	2019/06/30	17.6	2023/04/15	22.7	3.8 年	+28.7%
中園路19號	2017/10/01	17.1	2019/10/16	16.0	2 年	-6.7%
中園路17號	2018/09/09	18.0	2019/06/30	17.6	0.8 年	-2.2%
中園路17號	2017/02/11	15.6	2018/09/09	18.0	1.6 年	+16%
中園路19號	2018/01/13	15.7	2018/09/02	18.0	0.6 年	+14.6%
中園路19號	2014/05/16	19.3	2017/10/01	17.1	3.4 年	-11.4%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	桃園市中壢區中園路27號	22,300	651	34.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/07	桃園市中壢區中園路15號	15,000	420	35.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/07/07	桃園市中壢區中園路19號	17,200	688	25.0	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/24	桃園市中壢區中園路19號	19,900	552	36.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/23	桃園市中壢區中園路21號	22,000	641	34.3	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/14	桃園市中壢區中園路19號	20,000	552	36.1	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/17	桃園市中壢區中園路15號	22,000	618	35.6	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/30	桃園市中壢區中園路25號	17,700	476	37.2	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/23	桃園市中壢區中園路31號	12,200	274	44.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/18	桃園市中壢區中園路15號	16,000	450	35.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費