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桃園市中壢區中央西路2段152號

桃園市中壢區中央西路2段152號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
28.9萬/坪
-7.4%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 750 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–37.5 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 90 筆買賣

買賣成交紀錄 共 90 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 11 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
中央西路2段152號2026/05/2528.21.6 年+3.5%
中央西路2段152號2026/04/2629.58.1 年+41.8%
中央西路2段152號2026/03/0727.02.8 年+21.3%
中央西路2段152號2025/12/1837.54.2 年+82.6%
中央西路2段152號2025/05/1327.72.2 年+19.9%
中央西路2段152號2024/11/0926.311.4 年+83.3%
中央西路2段152號2024/07/2830.011 年+134.8%
中央西路2段152號2024/04/2128.32.2 年+34.7%

租賃紀錄 最近 48 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/2815,00075020.012/12F
2026/06/1010,10090211.212/12F
2026/06/0813,00095913.67/12F
2026/06/048,70077711.27/12F
2026/04/3012,0001,02811.78/12F
2026/04/0813,00065120.012/12F
2026/04/0110,10073713.78/12F
2026/02/2522,00046347.65/12F
2026/01/166,40046913.78/12F
2026/01/168,00040020.010/12F
顯示 10 / 48 筆

各棟 3 棟

桃園市中壢區中央西路2段152號
住宅大樓・12樓・1992 完工・133 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區中央西路2段152-1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區中央西路2段154號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）